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MELDIA名古屋市南区観音町2丁目　全2棟　1号棟　新築

MELDIA名古屋市南区観音町2丁目　全2棟　1号棟　新築

掲載情報更新日：2025年11月25日　次回更新予定日：2025年12月09日

3,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市南区観音町２丁目
名鉄常滑線『道徳』徒歩16分 (約1280m)
名鉄常滑線『大江』徒歩17分 (約1360m)
名鉄築港線『東名古屋港』徒歩21分 (約1680m)

取扱会社：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

MELDIA名古屋市南区観音町2丁目　全2棟　1号棟　新築一戸建て | 物件情報

暮らしやすさ満点【月々11万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約9分

【外観】
完成しました！リビング階段の上部は吹き抜けがあり、オシャレで開放的な空間♪
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約16分、小学校まで徒歩約9分。
（2025年12月2日撮影）

【外観】完成しました！リビング階段の上部は吹き抜けがあり、オシャレで開放的な空間♪ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約16分、小学校まで徒歩約9分。（2025年12月2日撮影）
【外観写真】リビング階段にこだわりました☆キッチン後ろに広々パントリーが完備！玄関にSIC、7帖洋室にWIC、居室としても使える納戸があり、収納豊富な住まいです♪ （2025年12月2日撮影）
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）（2025年12月2日撮影）
【キッチン】（2025年12月2日撮影）
【洗面所】（2025年12月2日撮影）
【浴室】（2025年12月2日撮影）
【トイレ】 2階トイレ：（2025年12月2日撮影）
【洋室】 WIC付き7帖洋室：（2025年12月2日撮影）
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7帖洋室：（2025年12月2日撮影）
【バルコニー】（2025年12月2日撮影）
【洋室】 5.1帖洋室：（2025年12月2日撮影）
【洋室】 5帖洋室：（2025年12月2日撮影）
【収納】 5帖洋室：（2025年12月2日撮影）
【収納】 2階廊下：（2025年12月2日撮影）
【玄関】（2025年12月2日撮影）
【収納】（2025年12月2日撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約5.4mの西側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。（2025年12月2日撮影）
お家の裏（東側）からの写真です。「東昌寺」さんの参詣者用駐車場があり、このように圧迫感がなく開放的です。（2025年12月2日撮影）
【全体区画図】
【その他設備】
【その他設備】
【その他設備】
【室内設備】
【室内設備】
【冷暖房・空調設備】
【洗面台】
【浴室】
【トイレ】 1階トイレ：
【リビング】
【キッチン】
【洋室】 WIC付き7帖洋室：
【廊下】 2階廊下：
【収納】 2階廊下：
【玄関】
【外観写真】
【省エネ性能ラベル】エネルギー消費性能：星2 断熱性能：星4

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

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◇道徳小学校：徒歩約9分
◇大江中学校：徒歩約11分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約3分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約16分
◇観音公園：徒歩約2分

「小学校徒歩9分、子育てにうれしい街」
◆3LDK＋S＆吹き抜けリビング、開放感あふれる新築
◆観音公園まで徒歩2分、緑のそばで子育て
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

電気
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：黒澤　海倭

《メルディアガーデンの特徴》
「同じ家は作らない」住まう人それぞれの個性を大切にした家。夏は涼しく、冬は暖かい「快適」な住まい。

価格	3,990万円	間取り	3LDK+S
価格	3,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市南区観音町２丁目 1号棟
アクセス	名鉄常滑線『道徳』徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『大江』徒歩17分 (約1360m) 名鉄築港線『東名古屋港』徒歩21分 (約1680m)
建物面積	99.26㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月築	建築確認	第愛建2025建築確認01112号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	99.81㎡(30.19坪)	接道	西側(公道)幅約5.4m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	道徳小学校徒歩9分 (約710m)	中学区	大江中学校徒歩11分 (約860m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市立道徳小学校徒歩9分 (約710m) 名古屋市立大江中学校徒歩11分 (約860m) 道徳保育園徒歩4分 (約280m) 五条保育園徒歩8分 (約590m) スーパーダイキン観音店徒歩3分 (約240m) アピタ名古屋南店徒歩16分 (約1230m) マツモトキヨシ名古屋木場店徒歩10分 (約800m) 道徳ファミリークリニック徒歩6分 (約470m) 名古屋木場郵便局徒歩8分 (約580m) 観音公園徒歩2分 (約140m)
備考	【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳通」停　徒歩約5分
物件番号	4374093	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-613-7555
所在地	〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら