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グラファーレ中川区中須町2期　全2棟　2号棟　新築一戸建て

グラファーレ中川区中須町2期　全2棟　2号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年10月26日　次回更新予定日：2025年11月09日

3,699.50万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市中川区中須町字藤六
名古屋市東山線『高畑』徒歩31分 (約2480m)
名古屋臨海高速鉄道『南荒子』徒歩34分 (約2720m)
名古屋市営バス『「法華西町」停』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-012-102

グラファーレ中川区中須町2期　全2棟　2号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【2.25帖の納戸付き新築戸建て】物が多くても片付けラクラク♪

【外観】
【中須町エリア】新築戸建て全2棟が登場です。

・バロー東起店まで徒歩12分(約930m)
・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩8分(約620m)

【外観】【中須町エリア】新築戸建て全2棟が登場です。・バロー東起店まで徒歩12分(約930m) ・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩8分(約620m)
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
【リビング】・名古屋市立荒子小学校まで徒歩20分(約1590m) ・名古屋市立一柳中学校まで徒歩20分(約1560m)
【リビング】キッチンやダイニングも見渡せるので、別々の場所にいても時間を共有しやすいです。家族みんながそれぞれに好きなことを楽しめるのも大切なことですね。
【リビング】絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。
【キッチン】調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。
【キッチン】お料理をしながら、お子さんの様子が見れる対面キッチンです◎ カウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます。
【洗面所】室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。
【浴室】明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
【洋室】リビングとつながるお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
【玄関】玄関には収納棚が設置されています。家族全員分の靴など片付けておけるのでスッキリとした空間を保てます◎
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。
【洋室】大きなキャリーケースもすっぽりと収まるのでお部屋の中をスッキリとさせることが出来ます。
【洋室】高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。
【洋室】隣家からの視線を気にすることなくプライベート空間を確保しつつも窓からの光でお部屋を明るく広く感じることが出来ます。
【洋室】南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。
【バルコニー】プランターや植木鉢を置いて、野菜や果物、観葉植物、ハーブなどを育てるのもいいですね。収穫を楽しんだりベランダで育てたハーブを摘んで料理に使ったりできます。
【全体区画図】幅員約6.5mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
【前面道路含む現地写真】幅員約6.5mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
【その他設備】【給湯器・浴室設置】
【その他設備】【浴室乾燥機】
【その他設備】【モニター付きインターホン】
【その他設備】【給湯器・キッチン設置】
【その他設備】【トイレ・各フロア設置】
【その他設備】【納戸・1階廊下設置】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-012-102

■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆シューズクロークあり
◆LDK15帖以上で家族団らん♪
◆主寝室にはWIC付き（7.75帖）
◆南向きで陽当たり良好◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：山崎　洋樹

《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	3,699.50万円	間取り	4LDK+S
価格	3,699.50万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市中川区中須町字藤六 2号棟
アクセス	名古屋市東山線『高畑』徒歩31分 (約2480m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』徒歩34分 (約2720m) 名古屋市営バス『「法華西町」停』徒歩6分 (約480m)
建物面積	100.61㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第HPA-25-07958-1号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	125.7㎡(38.02坪)	接道	南側(公道)幅約6.5m 間口約7.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	河川法・準防火地域・31ｍ高度地区
小学区	荒子小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	一柳中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市立荒子小学校徒歩20分 (約1590m) 名古屋市立一柳中学校徒歩20分 (約1560m) うちなか幼稚園徒歩13分 (約970m) 正色保育園徒歩16分 (約1260m) バロー東起店徒歩12分 (約930m) ウエルシア名古屋法華西町店徒歩8分 (約620m) 医療法人孝慈会　大平病院徒歩12分 (約890m) 法華西公園徒歩5分 (約390m) セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店徒歩5分 (約340m) 名古屋高杉郵便局徒歩9分 (約650m)
備考	※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※当社指定の司法書士を利用して頂きます。 ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※表題登記別途93,500円（税込） ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 ※完成物件は契約後、3週間以内の決済条件となります。 ※網戸施工代金を含む金額です・名古屋市立荒子小学校まで徒歩20分(約1590m) ・名古屋市立一柳中学校まで徒歩20分(約1560m) ・うちなか幼稚園まで徒歩13分(約970m) ・正色保育園まで徒歩16分(約1260m) ・バロー東起店まで徒歩12分(約930m) ・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩8分(約620m) ・医療法人孝慈会　大平病院まで徒歩12分(約890m) ・法華西公園まで徒歩5分(約390m) ・セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店まで徒歩5分(約340m) ・名古屋高杉郵便局まで徒歩9分(約650m)
物件番号	4401137	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-369-2100
所在地	〒454-0926 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

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