加茂郡川辺町西栃井の新築戸建
NEW 09.08掲載情報更新日：2025年09月08日 次回更新予定日：2025年09月22日
- 2,690万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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- 加茂郡川辺町西栃井
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ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩9分 (約700m)
ＪＲ高山本線『下麻生』 車8分(約4.4km)
ＪＲ高山本線『古井』 車9分(約4.3km)
- 取扱会社：ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
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- ■お電話はこちら 0574-25-3822
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加茂郡川辺町西栃井一戸建て | 物件情報
ZEH仕様住宅！オール電化♪南向きの明るいLDK22帖！川辺西小学校まで徒歩6分！広々パントリー！
【間取り】
8号棟 4LDK+S 土地面積225.26㎡ 建物面積120.91㎡
【外観】
外構工事中ですが内覧可能です♪
【外観】 外構工事中ですが内覧可能です♪ 
【外観写真】 外構工事中ですが内覧可能です♪ 
【全体区画図】 全21区画 
【玄関】 ご家族全員の履物を収納できます。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 
【収納】 和室にある収納スペースは来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなど収納ができ大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【収納】 パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。 
【洗面台】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪全居室に付いています！ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【洗面所】 スタイリッシュで清潔感の溢れる洗面台になります。使いやすくお掃除もしやすい作りです！ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【トイレ】 2階のトイレ♪ 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 美濃加茂
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- ■お電話はこちら 0574-25-3822
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オール電化でエコライフ♪
保育園・小学校・中学校まで徒歩9分以内で通園通学も楽々♪
リビングに併設された和室はお子様のお昼寝などに便利♪
収納力を備えた玄関収納・ウォークインクスルーのパントリー！
2階全洋室6帖以上の広々プライベート空間♪
広々とした洗面所で朝の混雑解消！
外観も内観も木目とホワイトを基調とした流行に流されない王道スタイル！
物件の設備
- 電気
- オール電化
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 給湯
- 食器洗浄乾燥機
- 食品庫
- IHクッキングヒータ
- コンロ三口
- グリル
- システムキッチン
- ユニットバス
- オートバス
- バス1坪以上
- 追焚機能
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 洗髪洗面化粧台
- ダウンライト
- リビング階段
- 省エネ給湯器
- ディンプルキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- LDK20畳以上
- 和室
- 2面採光
- 複層ガラス
- 全居室複層ガラス
- フローリング
- クッションフロア
- シャッター雨戸
- 24時間換気システム
- 全居室収納
- シューズボックス
- ワイドバルコニー
物件の特徴
- 南向
- ノンホルムアルデヒド
- 地盤調査済
- 耐震構造
- 小学校徒歩10分以内
- 前道6m以上
- 南側道路面す
- 緑豊かな住宅地
- スーパーが近い
- 山が見える
- 陽当り良好
- 2階建
- 整形地
- 外壁サイディング
- バリアフリー
- 建設住宅性能評価付
- 設計住宅性能評価付
- 建築確認完了検査済証
- フラット35
- S適合証明書
- 即入居可
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町西栃井 ・8号棟 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 公120.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-60389号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公225.26㎡(68.14坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川辺西小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺西小学校 徒歩6分 (約450m) 川辺町立川辺中学校 徒歩9分 (約650m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩9分 (約700m) 川辺町第１こども園 徒歩6分 (約450m) ピアゴ川辺店 徒歩9分 (約700m) スギ薬局 川辺店 徒歩11分 (約850m) かわべ眼科 徒歩8分 (約600m) 川辺町中央公民館 徒歩6分 (約450m) JAめぐみの ひすい支店 徒歩9分 (約650m) セブン‐イレブン 川辺町石神店 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 備考 | ・8号棟 ・ZEH仕様住宅 ・上水道加入分担金13ミリ221,000円、下水道受益者負担金420/㎡要。 |
||
| 物件番号 | 4403572 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 0574-25-3822 |
|---|---|
| 所在地 | 〒505-0021 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目3-32 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（６）第５７９８号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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担当エージェント：長谷川 真紀
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