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山梨市下石森第１全２棟２号棟

山梨市下石森第１全２棟２号棟

掲載情報更新日：2025年12月01日　次回更新予定日：2025年12月15日

2,350万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

山梨市下石森
ＪＲ中央本線『山梨市』徒歩13分 (約985m)

取扱会社：ハウスドゥ甲府南有限会社大乃屋

■お電話はこちら 055-267-8899

山梨市下石森第１全２棟２号棟一戸建て | 物件情報

◆子育てグリーン住宅支援事業対象物件◆耐震等級３等級取得◆インナーバルコニー◆駐車スペース４台可

【間取り】
リビングには4.5帖の洋風和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース、お子様のお昼寝スペース等様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納+3帖の納戸付き♪（山梨市下石森　新築建売住宅）

【外観】
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）

【外観】インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【区画図】出入口は幅約6.0ｍ道路に接しており、お車の入出庫も楽々♪東側駐車スペースには４台駐車できます♪南側がゆったりとしたお庭のため陽当たり良好です♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【玄関】白を基調とした玄関スペース。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で荷物の多い時にも助かります♪大型収納付で玄関をスッキリお使い頂けます（山梨市下石森　新築建売住宅）
【リビング】白を基調とした明るい16帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【キッチン】白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【浴室】浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的、乾燥機能は花粉の季節のお洗濯干しにも重宝します♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【洗面所】白を基調とした洗面室は明るく、洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪タオル掛けもございます（山梨市下石森　新築建売住宅）
【和室】モダンな半畳畳の和室です。3段の棚付き収納の扉は襖ではなく、折戸が採用されております。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（山梨市下石森　新築建売住宅）
【トイレ】 ●１階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（山梨市下石森　新築建売住宅）
【バルコニー】突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。２部屋から出入り可能です。共働き世帯にも好評です。ゆったりスペースでテーブルセットを置いてプチアウトドア気分もよいですね♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【洋室】 ●8帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます（山梨市下石森　新築建売住宅）
【納戸】シンプルでスッキリとした納戸には、壁面収納や収納棚を用いてお好みの収納空間にアレンジできます♪大型箱物収納にも便利です♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【洋室】 ●南側6帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪バルコニーへの出入りも出来ます♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【洋室】 ●北側6帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【廊下】２階廊下にも収納がありご家族で共有で使う物やペーパー類等の収納、お掃除用品の収納にも便利です。階段には手摺りが設置されておりますので昇降の際にも安心ですね（山梨市下石森　新築建売住宅）
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（山梨市下石森　新築建売住宅）
【リビング】白を基調とした明るい16帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【リビング】白を基調とした明るい16帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
ゆったりサイズの玄関ポーチ♪雨の日も焦らず鍵の開閉ができます♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【駐車場】駐車スペースには４台駐車できます♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【庭】広々とした南庭スペース♪ウッドデッキを施工したり、お子様の遊び場や家庭菜園スペース、ドッグランスペースにも良いですね。（山梨市下石森　新築建売住宅）
【外観写真】インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）
【外観写真】インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（山梨市下石森　新築建売住宅）

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取扱会社 ハウスドゥ甲府南有限会社大乃屋

■お電話はこちら 055-267-8899

●耐震・制震の家(クワイエ)
●地震による建物の揺れを吸収
●住宅性能評価耐震等級３等級取得
●浴室換気暖房乾燥付
●インナーバルコニー
●防犯カメラ付
●駐車スペース４台可能

・加納岩小学校まで徒歩9分(約660m)
・山梨南中学校まで徒歩14分(約1100m)
・ウエルシア山梨下神内川店まで徒歩5分(約337ｍ)
・山梨高等学校まで徒歩7分(約547ｍ)
・オギノ山梨店まで徒歩8分(約573m)
・セブンイレブン上石森まで徒歩8分(約606ｍ)
・山梨市役所まで車6分(約2580ｍ)
・万力公園まで車7分(約2810ｍ)

ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、
お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：平井　玲子

山梨市下石森新築建売住宅！
繰り返す地震の揺れを吸収するいえ「クワイエ」！耐震等級３級取得です。
リビングに併設されている洋風和室は、お子様のお昼寝スペースや家事の合間の休憩スペースとしてもお使い頂けます。
また、来客時にも重宝します♪
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。

ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。

「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」

と思われているお客様、ご安心ください。

小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。

お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の　ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。

価格	2,350万円	間取り	4LDK+S
価格	2,350万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	山梨県山梨市下石森 2
アクセス	ＪＲ中央本線『山梨市』徒歩13分 (約985m)
建物面積	98.82㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2025年(令和7年)11月築	建築確認	第R07SHC115103号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向9.72㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	234.64㎡(70.97坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約13.15m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	加納岩小学校徒歩9分 (約660m)	中学区	山梨南中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	加納岩小学校徒歩9分 (約660m) 山梨南中学校徒歩14分 (約1100m) オギノ山梨店徒歩8分 (約573m)
備考	●耐震・制震の家(クワイエ) ●地震による建物の揺れを吸収 ●住宅性能評価耐震等級３等級取得 ●浴室換気暖房乾燥付 ●インナーバルコニー ●防犯カメラ付 ●駐車スペース４台可能・加納岩小学校まで徒歩9分(約660m) ・山梨南中学校まで徒歩14分(約1100m) ・ウエルシア山梨下神内川店まで徒歩5分(約337ｍ) ・山梨高等学校まで徒歩7分(約547ｍ) ・オギノ山梨店まで徒歩8分(約573m) ・セブンイレブン上石森まで徒歩8分(約606ｍ) ・山梨市役所まで車6分(約2580ｍ) ・万力公園まで車7分(約2810ｍ)
物件番号	4419854	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ甲府南有限会社大乃屋店舗詳細ページへ

電話番号	055-267-8899
所在地	〒400-0053 山梨県甲府市大里町5291　セットONE103
営業時間	【平日】１０：００～１８：００　【土日祝】１０：００～１７：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	山梨県知事(3)第2387号
アクセス	店舗への地図はこちら