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宮崎市谷川１丁目の新築戸建

宮崎市谷川１丁目の新築戸建

NEW 10.07

掲載情報更新日：2025年10月07日　次回更新予定日：2025年10月21日

3,188万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

宮崎市谷川１丁目
ＪＲ日豊本線『南宮崎』徒歩17分 (約1320m)
ＪＲ日豊本線『宮崎』徒歩33分 (約2580m)
ＪＲ日豊本線『加納』徒歩47分 (約3720m)
宮崎交通『大淀中前』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ清武加納有限会社こだま

■お電話はこちら通話料無料 0120-383-336

宮崎市谷川１丁目一戸建て | 物件情報

駐車3台！ゆとりの暮らしを叶える新築邸

【外観】
【同型写真（リビング）】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【エントランス】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【玄関】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【玄関】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【洗面所】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【同型写真（浴室）】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【トイレ】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【洋室】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【洋室】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【洋室】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【洋室】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【洋室】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【収納】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
【トイレ】【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。

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取扱会社 ハウスドゥ清武加納有限会社こだま

■お電話はこちら通話料無料 0120-383-336

◆地震に強い免震×耐震×制震構造！
設計・建設住宅性能評価付きで安心の高性能住宅。

◆オール電化＆省エネ設備で光熱費を節約
IHキッチン・浴室乾燥機・複層ガラスなど機能充実。

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

免震構造
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：小玉　賢太

耐震・省エネ・立地の三拍子が揃った新築住宅です。
木花小近くでお子様の通学も安心！
完成前のご相談・ご見学予約も受付中です。

価格	3,188万円	間取り	4LDK
価格	3,188万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	宮崎県宮崎市谷川１丁目 1号棟/2区画
アクセス	ＪＲ日豊本線『南宮崎』徒歩17分 (約1320m) ＪＲ日豊本線『宮崎』徒歩33分 (約2580m) ＪＲ日豊本線『加納』徒歩47分 (約3720m) 宮崎交通『大淀中前』徒歩1分 (約80m)
建物面積	公96.38㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	第R07SHC118584号
建物構造	木造スレート、アスファルシングル 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向9.72㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:1戸【価格】：2,488万円～2,488万円【最多価格】：2,400万円～2,500万円(1戸) 【土地面積】：186.62㎡～186.62㎡
土地面積	公173.83㎡(52.58坪)	接道	西側(公道)幅約5.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	大淀小学校徒歩3分 (約210m)	中学区	大淀中学校徒歩4分 (約290m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月下旬
その他費用
周辺環境	大淀小学校徒歩3分 (約210m) 大淀中学校徒歩4分 (約290m) セブンイレブン　宮崎淀川３丁目徒歩6分 (約480m) 宮崎銀行　宮崎市役所出張所徒歩17分 (約1300m) 宮崎市役所徒歩17分 (約1300m) セブンイレブン　宮崎松橋１丁目店徒歩18分 (約1410m) 宮崎太陽銀行南支店徒歩10分 (約750m) セブンイレブン　宮崎中村東２丁目徒歩11分 (約870m) 宮崎銀行　大淀支店徒歩13分 (約1010m) WASHハウス　花山手店徒歩13分 (約970m)
備考	※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。【子育てグリーン住宅支援事業対象】
物件番号	4440430	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0985-86-7336
所在地	〒889-1607 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16　メモワールII101号室
営業時間	9:00～20:00
定休日	不定休
宅建免許番号	宮崎県知事(1)第4995号
アクセス	店舗への地図はこちら