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岡山市南区あけぼの町の新築戸建

岡山市南区あけぼの町の新築戸建

NEW 11.04

掲載情報更新日：2025年11月23日　次回更新予定日：2025年12月07日

3,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区あけぼの町
ＪＲ宇野線『備前西市』車15分(約5.6km)
ＪＲ山陽本線『岡山』車28分(約8.9km)
岡山ろうさい病院・松浜町線『築港栄町』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市南区あけぼの町一戸建て | 物件情報

☆フラット35S対応☆小学校まで徒歩圏内♪お買い物施設も充実です♪

【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪

【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【外観】 ☆よかタウンのデザイン住宅「Adoble+」☆ 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪
【キッチン】嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎
【キッチン】調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
【浴室】お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/
【トイレ】トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。
【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
【洋室】バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。
【洋室】お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
【洋室】シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！
【収納】季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。
【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【その他室内】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/
【その他室内】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【その他室内】お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。
【キッチン】清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
【キッチン】グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
【収納】全居室に収納スペース付き！スッキリと収納できてお部屋を有効的にお使いいただけます♪
【トイレ】朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪
【収納】 2階廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪
【その他室内】手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。
【エントランス】屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
【その他屋外】 1号棟は嬉しいテラス付きです！
【その他屋外】郵便受けは安心のダイヤルロック式仕様です！
【前面道路含む現地写真】南側前面道路は約4ｍの幅員です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・全居室洋室
・LDK18帖以上
・収納スペースが充実
・駐車スペース2台

☆周辺環境☆
・マツモトキヨシ築港新町店　徒歩5分(約350m)
・天満屋ハピータウン岡南店　徒歩7分(約550m)
・岡山市立南輝小学校　徒歩8分(約616m)
・ローソン岡山築港新町一丁目店　徒歩9分(約650m)
・ウエルシア岡山築港新町店　徒歩9分(約650m)
・セントラル・シティ病院　徒歩9分(約650m)
・中国銀行岡南支店　徒歩10分(約800m)
・岡山市立福南中学校　徒歩13分(約988m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆

物件の設備

電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪

価格	3,080万円	間取り	4LDK
価格	3,080万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区あけぼの町 1号棟
アクセス	ＪＲ宇野線『備前西市』車15分(約5.6km) ＪＲ山陽本線『岡山』車28分(約8.9km) 岡山ろうさい病院・松浜町線『築港栄町』徒歩5分 (約400m)
建物面積	107.64㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)05月築	建築確認	第R06SHC113532号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	139.54㎡(42.21坪)	接道	南西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・下水道処理区域
小学区	南輝小学校徒歩8分 (約616m)	中学区	福南中学校徒歩13分 (約988m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	岡山市立南輝小学校徒歩8分 (約590m) 岡山市立福南中学校徒歩8分 (約590m) 中国銀行岡南支店徒歩8分 (約630m) 岡山南郵便局徒歩6分 (約430m) 天満屋ハピータウン岡南店徒歩6分 (約440m) ローソン岡山築港新町一丁目店徒歩3分 (約220m) マツモトキヨシ築港新町店徒歩4分 (約300m) 築港栄町第２ちびっこ広場徒歩7分 (約540m)
備考	■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
物件番号	4476600	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット店舗詳細ページへ

電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岡山原尾島の外観

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