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プレサンスアージュ岐阜六条東　全6棟　6号地　新築一戸建て

プレサンスアージュ岐阜六条東　全6棟　6号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年01月08日　次回更新予定日：2026年01月22日

4,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市六条東２丁目
ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩22分 (約1760m)
名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩28分 (約2240m)
岐阜バス『「加納竜興町」停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

プレサンスアージュ岐阜六条東　全6棟　6号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【全居室収納完備で片付く住まい◎】徒歩圏内に施設充実で生活しやすい♪

【間取り】
土地面積：133㎡（40.23坪）
建物面積：100.52㎡（30.40坪）

【外観】
ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩２２分
岐阜バス「加納竜興町」停、徒歩２分
三里小学校、陽南中学校

【外観】ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩２２分岐阜バス「加納竜興町」停、徒歩２分三里小学校、陽南中学校
【外観写真】足場が外れました！これから内観が作られていきます。早く内観を見てみたいですね♪
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫ 幅員約5mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫ 道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【その他設備】
【その他設備】
【その他設備】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆三里小学校／陽南中学校
◆バス停「加納竜興町」停迄徒歩約2分
◆車種により2台並列駐車可◎
◆両面にルーフバルコニーがあり風通し良好♪
◆ZEH水準省エネ住宅

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
両面バルコニー
庭
宅配BOX

物件の特徴

制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
2階建
開発分譲地内
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。

価格	4,080万円	間取り	4LDK
価格	4,080万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市六条東２丁目 6号地
アクセス	ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩22分 (約1760m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩28分 (約2240m) 岐阜バス『「加納竜興町」停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	100.52㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)01月予定	建築確認	第R07確認建築愛建住セ50430号
建物構造	木造 2階建	工法	軸組工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公133.15㎡(40.27坪)	接道	北側(公道)幅約5.4m 間口約6.10m
私道		セットバック
地目	田(一部宅地含む)	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)
小学区	三里小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	陽南中学校徒歩3分 (約220m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年02月下旬
その他費用
周辺環境	三里小学校徒歩7分 (約530m) 陽南中学校徒歩4分 (約260m) 加納西認定こども園徒歩5分 (約330m) みさとこども園徒歩5分 (約350m) カネスエ三里店徒歩11分 (約880m) ウエルシア岐阜加納本石町店徒歩7分 (約520m) ファミリマート　岐阜六条店徒歩9分 (約680m) 加納西公園徒歩8分 (約610m) 三里診療所徒歩8分 (約610m) オーキッドパーク徒歩14分 (約1080m)
備考	※地目：田(引渡までに宅地に変更)
物件番号	4495359	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら