小倉南区下貫　新築戸建て

NEW 12.15

掲載情報更新日：2026年01月09日　次回更新予定日：2026年01月23日

2,888万円
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  万円
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  年
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北九州市小倉南区下貫３丁目
ＪＲ日豊本線『下曽根』徒歩28分 (約2215m)
ＪＲ日豊本線『朽網』徒歩31分 (約2439m)
ＪＲ日豊本線『安部山公園』徒歩62分 (約4917m)
西鉄バス『「横沼入口」停』徒歩4分 (約317m)

取扱会社：ハウスドゥ小倉南グリーンシップ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-373-566

小倉南区下貫　新築戸建て一戸建て | 物件情報

小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪

【外観】小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪
【全体区画図】小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪
【外観写真】小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪
【前面道路含む現地写真】小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪
【外観写真】小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪
【前面道路含む現地写真】小倉南区下貫　新築戸建て♪全室収納♪ルーフバルコニー♪オール電化♪浴室乾燥機♪閑静な住宅街♪

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取扱会社 ハウスドゥ小倉南グリーンシップ株式会社

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小倉南区下貫　新築戸建て　-全２棟-

オール電化で火を使わず安心♪
過ごしやすい閑静な住宅街♪
お気軽にハウスドゥ小倉南へお問い合わせください♪

●JR下曽根駅　約2215ｍ（徒歩28分）
●JR朽網駅　約2439ｍ（徒歩31分）
●JR安部山公園駅　約4917ｍ（徒歩62分）
●西鉄バス「横沼入口」停　約317ｍ（徒歩4分）
●曽根小学校　約1400ｍ（徒歩18分）
●曽根中学校　約1300ｍ（徒歩17分）
●セブンイレブン小倉貫店　約537ｍ（徒歩7分）
●ウェルシアプラス小倉貫店　約301ｍ（徒歩4分）

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物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
インナーバルコニー

物件の特徴

耐震構造
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催中

新築建売分譲　オープンハウス見学会　現地案内受付中！！！

開催日時：公開中
開催場所：福岡県北九州市小倉南区

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物件詳細情報

担当エージェント：竹内　桃子

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ご来店、物件見学のご予約は「来店予約」ボタンからネット予約お願いします。
ご予約いただけますと、所有時間に合わせて様々なご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをご質問・ご要望欄にご記載ください。

【ご予約の時間帯】※①～④以外でもお客様の所有時間に合わせます。
①　１０：００　～
②　１２：００　～
③　１４：００　～
④　１６：００　～

【見学コース】※(Ａ)～(Ｃ)以外でもお客様のご希望に合わせます。
(Ａ)30分コース：　気になる物件のご説明・間取りや設備・構造のご説明等。
(Ｂ)１時間コース：　(Ａ)コース＋住宅ローンのご相談。
(Ｃ)２時間コース：　(Ｂ)コース＋周辺環境や現地のご案内。（実際に車でご案内いたします）

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もＯＫ！LINEやメールでの対応もしております。
いろんなご希望はお気軽に「来店予約」ボタンや、メールへお待ちしております♪

価格	2,888万円	間取り	4LDK
価格	2,888万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県北九州市小倉南区下貫３丁目１号棟
アクセス	ＪＲ日豊本線『下曽根』徒歩28分 (約2215m) ＪＲ日豊本線『朽網』徒歩31分 (約2439m) ＪＲ日豊本線『安部山公園』徒歩62分 (約4917m) 西鉄バス『「横沼入口」停』徒歩4分 (約317m)
建物面積	95.58㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	R07SHC123961
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法	軸組工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公145.75㎡(44.08坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約8.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	曽根小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	曽根中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年02月21日以降
その他費用
周辺環境	【ウエルシアプラス小倉貫店】徒歩4分 (約301m) 【ツルハドラッグ　小倉下貫店】徒歩6分 (約422m) 【セブンイレブン小倉南区小倉貫店】徒歩7分 (約537m) 【曽根中学校】徒歩17分 (約1300m) 【曽根小学校】徒歩18分 (約1400m)
備考	●オール電化　●ルーフバルコニー　●全室収納　●浴室乾燥機　●閑静な住宅街 ●JR下曽根駅　約2215ｍ（徒歩28分） ●西鉄バス「横沼入口」停　約317ｍ（徒歩4分） ●曽根小学校　約1400ｍ（徒歩18分） ●曽根中学校　約1300ｍ（徒歩17分） ●セブンイレブン小倉貫店　約537ｍ（徒歩7分） ●ウェルシアプラス小倉貫店　約301ｍ（徒歩4分）
物件番号	4526612	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ小倉南グリーンシップ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	093-953-8865
所在地	〒800-0227 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始・夏季休暇
宅建免許番号	福岡県知事(3)第17883号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ小倉南の外観

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