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港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て

港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年03月05日　次回更新予定日：2026年03月19日

2,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市港区藤高１丁目
名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』バス乗車10分名古屋市営バス「南陽大橋西」停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ港区東海通ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-3710

港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

南庭付きなので家庭菜園も楽しめます♪ ◎敷地面積62坪超◎

【リビング】
※写真はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません。）

【リビング】 ※写真はイメージです。実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません。）
【リビング】家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
【外観】【藤高エリア】名古屋市立南陽小学校まで徒歩18分（約1440ｍ）名古屋市立南陽東中学校まで徒歩25分（約2000ｍ）
【リビング】大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地バツグンのお部屋です。
【キッチン】キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
【洗面所】ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
【トイレ】災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。
【洋室】リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。
【洋室】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。
【洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
【洋室】ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間
【洋室】朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
【ウォークインクローゼット】お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
【バルコニー】大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく。
【庭】遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。
【玄関】シューズBOXのある広々とした玄関です！
【前面道路含む現地写真】普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
【全体区画図】
【室内設備】使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。
【室内設備】追い焚き機能も付いているので、入浴の時間帯が違っても温かく入れます。
【室内設備】インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！
【室内設備】三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台。
【室内設備】施錠・開錠がスムーズなスマートキー。
【室内設備】浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ港区東海通ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-3710

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆南陽小学校/南陽東中学校
◆駐車スペース：2台
◆全居室収納
◆WIC×2部屋

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《グラファーレの特徴》
住む人を一番に考え抜かれたエクステリア、インテリア。
毎日使いの水廻りにいたるまで、ずっと快適に暮らせる
住まいを実現しています。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー

物件の特徴

南向
セットバック要
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：髙橋　正輝

《失敗しない住宅ローン選び！》
豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。

価格	2,480万円	間取り	4LDK
価格	2,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市港区藤高１丁目 2号棟
アクセス	名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』バス乗車10分名古屋市営バス「南陽大橋西」停徒歩8分 (約640m)
建物面積	100.61㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)01月築	建築確認	第 HPA-25-08356-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	207.43㎡(62.74坪)	接道	北側(私道)幅約2.7m 間口約8.22m
私道		セットバック	要：5.18㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	南陽小学校徒歩18分 (約1440m)	中学区	南陽東中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市立南陽小学校徒歩18分 (約1410m) 名古屋市立南陽東中学校徒歩23分 (約1800m) 南陽第一保育園徒歩16分 (約1280m) 多加良浦保育園徒歩25分 (約1940m) イオンモール名古屋茶屋店徒歩20分 (約1540m) セブンイレブン名古屋東茶屋店徒歩13分 (約980m) ディスカウントドラッグコスモス東茶屋店徒歩15分 (約1130m) ながしま内科徒歩24分 (約1900m) 南陽中央公園徒歩14分 (約1090m) 南陽交流プラザ徒歩12分 (約910m)
備考
物件番号	4547294	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-355-6131
所在地	〒455-0001 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番地2　コスモハイム七番町1-N
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら