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LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　1号棟

掲載情報更新日：2026年06月01日　次回更新予定日：2026年06月15日

  • 2,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市河渡４丁目
  • ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩37分 (約2960m)
    ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩39分 (約3120m)
    岐阜バス『「河渡」停』 徒歩4分 (約320m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社
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LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　1号棟一戸建て | 物件情報

【充実収納の快適な住まい♪】WIC2箇所・納戸付き◎

【間取り】 土地面積：163.65㎡（49.50坪） 建物面積：101.03㎡（30.56坪）

【間取り】
土地面積：163.65㎡（49.50坪） 建物面積：101.03㎡（30.56坪）

【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 合渡小学校、岐阜西中学校

【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 合渡小学校、岐阜西中学校

   
  • 【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 合渡小学校、岐阜西中学校
    【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 合渡小学校、岐阜西中学校
    リビングを通って2階へ上がるリビングイン階段は、家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。
    【リビング】 リビングを通って2階へ上がるリビングイン階段は、家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。
    おしゃれなデザイン壁を取り入れたキッチン。インテリアとのコーディネートも楽しめます。
    【キッチン】 おしゃれなデザイン壁を取り入れたキッチン。インテリアとのコーディネートも楽しめます。
    壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。
    【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。
    やさしい自然光を取り込める窓付き洗面所は、明るく爽やかな雰囲気が魅力です。
    【洗面所】 やさしい自然光を取り込める窓付き洗面所は、明るく爽やかな雰囲気が魅力です。
  • ≪1F≫階段下などのデッドスペースを有効活用したトイレ空間。限られた空間を無駄なく活かしています。
    【トイレ】 ≪1F≫階段下などのデッドスペースを有効活用したトイレ空間。限られた空間を無駄なく活かしています。
    ≪3.7帖≫ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。
    【洋室】 ≪3.7帖≫ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。
    ≪3.7帖洋室≫収納スペースとして便利なクローゼット付き。お部屋を広々と使いやすくしてくれます。
    【収納】 ≪3.7帖洋室≫収納スペースとして便利なクローゼット付き。お部屋を広々と使いやすくしてくれます。
    ≪7帖≫主寝室におすすめの7帖洋室。収納家具やデスクも配置しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。
    【洋室】 ≪7帖≫主寝室におすすめの7帖洋室。収納家具やデスクも配置しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。
    ≪7帖洋室≫お洋服はもちろん、スーツケースや季節の道具などの大き目の物もしっかり収納できます。
    【ウォークインクローゼット】 ≪7帖洋室≫お洋服はもちろん、スーツケースや季節の道具などの大き目の物もしっかり収納できます。
  • 広々としているので、ご家族のお洗濯ものをたくさん干すことができます。
    【バルコニー】 広々としているので、ご家族のお洗濯ものをたくさん干すことができます。
    ≪5.4帖≫南向きで明るい洋室は、やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。
    【洋室】 ≪5.4帖≫南向きで明るい洋室は、やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。
    ≪5.4帖洋室≫毎日の身支度もスムーズに行える、便利なクローゼット収納を完備しています。
    【収納】 ≪5.4帖洋室≫毎日の身支度もスムーズに行える、便利なクローゼット収納を完備しています。
    ≪5.2帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。
    【洋室】 ≪5.2帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。
    ≪5.2帖洋室≫季節ごとの入れ替え不要。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にもご使用いただけます。
    【ウォークインクローゼット】 ≪5.2帖洋室≫季節ごとの入れ替え不要。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にもご使用いただけます。
  • ≪ストレージルーム≫使い方は自由自在。ストレージルームは暮らしにゆとりを生むプラスワン空間です。
    【その他室内】 ≪ストレージルーム≫使い方は自由自在。ストレージルームは暮らしにゆとりを生むプラスワン空間です。
    シューズボックス付きで、靴をすっきり整理しやすい使い勝手の良い玄関です。
    【玄関】 シューズボックス付きで、靴をすっきり整理しやすい使い勝手の良い玄関です。
    【全体区画図】
    ≪北側東向き≫道路とは反対側にリビングを作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。
    【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫道路とは反対側にリビングを作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。
    ≪スマートロック≫スマートキーはピッキング防止になり防犯性の向上になり、お子様のお留守番も安心です。
    【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーはピッキング防止になり防犯性の向上になり、お子様のお留守番も安心です。
  • ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。
    【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。
    ≪コンロ≫三口コンロで同時調理でき、時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます。
    【室内設備】 ≪コンロ≫三口コンロで同時調理でき、時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます。
    ≪シンク≫広々とした作業スペースで下ごしらえや片付けがしやすく、毎日の料理が快適に行えます。
    【室内設備】 ≪シンク≫広々とした作業スペースで下ごしらえや片付けがしやすく、毎日の料理が快適に行えます。
    ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。
    【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。
    ≪浴室暖房乾燥機≫洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。
    【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。
  • ≪2F≫無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。
    【トイレ】 ≪2F≫無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。
    ≪リビング≫リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。
    【収納】 ≪リビング≫リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。
    テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。
    【庭】 テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。
    ≪外玄関≫シンプルでスタイリッシュな玄関ドアを採用。毎日の出入りも快適に行えます。
    【その他屋外】 ≪外玄関≫シンプルでスタイリッシュな玄関ドアを採用。毎日の出入りも快適に行えます。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「河渡」停　徒歩約4分
◆カウンターキッチンで家事効率UP
◆リビング階段採用
◆南面バルコニーで陽当たり良好

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ダウンライト
  • リビング階段
  • 人感照明センサー
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 複層ガラス
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット2箇所
  • 納戸
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • 庭

物件の特徴

  • 南向
  • 前道6m以上
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 整形地
  • 外壁サイディング
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 建築確認完了検査済証
  • フラット35
  • S適合証明書
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。

価格 2,480万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市河渡４丁目 1号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩37分 (約2960m)
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩39分 (約3120m)
  • 岐阜バス『「河渡」停』 徒歩4分 (約320m)
建物面積 101.03㎡ 駐車場 なし
築年月 2026年(令和8年)05月築 建築確認 確認サービス第KS126-0420-50215号
建物構造 木造 平形屋根スレート葺 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 163.65㎡(49.50坪) 接道 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約7.34m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内
小学区 合渡小学校 徒歩13分 (約1000m) 中学区 岐阜西中学校 徒歩38分 (約3000m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 合渡小学校 徒歩14分 (約1100m)
岐阜西中学校 徒歩38分 (約2990m)
こばと西幼稚園 徒歩20分 (約1550m)
合渡保育園 徒歩13分 (約970m)
バロー鏡島店 徒歩30分 (約2380m)
スギ薬局鏡島店 徒歩29分 (約2290m)
ローソン　岐阜河渡店 徒歩5分 (約390m)
日置江北公園 徒歩49分 (約3870m)
竹田クリニック 徒歩6分 (約480m)
DCM　岐阜鏡島店 徒歩21分 (約1630m)
備考
物件番号 4576924 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜長良の外観

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