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伏古８条３丁目　新築戸建　２号棟

伏古８条３丁目　新築戸建　２号棟

NEW 03.22

掲載情報更新日：2026年03月22日　次回更新予定日：2026年04月05日

4,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区伏古八条３丁目
札幌市東豊線『元町』バス乗車9分北海道中央バス伏古７条３丁目停徒歩4分 (約320m)
北海道中央バス『伏古７条３丁目』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

伏古８条３丁目　新築戸建　２号棟一戸建て | 物件情報

■２０２６年７月完成予定■耐震+制震で安心の住まい■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ

【間取り】
《間取り》
小上がり、インナーバルコニーがあり、お好みやライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

【外観】《外観写真》現在建築中！完成次第写真を更新いたします。
【外観写真】《外観写真》
【前面道路含む現地写真】《外観写真》前面道路を含む現地の様子です。
【前面道路含む現地写真】《外観写真》前面道路を含む現地の様子です。
【全体区画図】《全体区画図》２号棟となります。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

◇長期優良住宅/住宅性能評価Ｗ取得/断熱性能等級５/ＢＥＬＳ評価書
◇耐震+制震で安心の住まい
◇２面採光+吹抜で開放感あるリビング・日当たり良好♪
◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！食洗器付きで家事負担も軽減！
◇吹抜けや折上天井など豊富なデザインを採用しより開放感のある印象♪
◇ＬＤＫ横にマルチに活躍する小上がり空間を採用
◇ウォークインクローゼットあり！収納スペース充実
◇インナーバルコニーあり！使い方は様々♪
◇カースペース並列２台駐車可能※車種による

■周辺環境充実
・北海道中央バス「伏古７条３丁目」停　徒歩４分
・生鮮市場徒歩７分・ラルズマート徒歩９分
お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。

■子育て環境充実
小・中学校まで約徒歩８分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
外断熱
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合

物件詳細情報

担当エージェント：中塚　稜太

■２０２６年７月完成予定
■耐震+制震で安心の住まい
■カースペース並列２台駐車可能
■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ

こちらの物件は現在建築中ですが、市内完成済の類似物件をモデルハウスとしてご見学頂けます。ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■

価格	4,380万円	間取り	3LDK
価格	4,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市東区伏古八条３丁目４番１７(地番)
アクセス	札幌市東豊線『元町』バス乗車9分北海道中央バス伏古７条３丁目停徒歩4分 (約320m) 北海道中央バス『伏古７条３丁目』徒歩4分 (約320m)
建物面積	公109.3㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第R08SHC102302号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：4,380万円～0万円
土地面積	公145.83㎡(44.11坪)	接道	南西側(公道)幅約8.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条地域・自動車ふくそう地区・景観計画区域
小学区	伏古小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	札幌中学校徒歩8分 (約600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年08月中旬
その他費用
備考
物件番号	4648282	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-215-0790
所在地	〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2　F・HOUSE 1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ電車通りの外観

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