伏古８条３丁目 新築戸建 １号棟
伏古８条３丁目 新築戸建 １号棟
■２０２６年７月完成■耐震+制震で安心の住まい■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ
3,950万円
お支払い例
月々115,222円
4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)07月築
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)07月築
- 建物面積
- 104.33㎡
- 土地面積
- 145.63㎡
- 所在地
- 北海道札幌市東区伏古八条３丁目
- アクセス
- 札幌市東豊線『元町』 バス乗車9分 北海道中央バス 伏古７条３丁目 停 徒歩4分 (約320m)北海道中央バス『伏古７条３丁目』 徒歩4分 (約320m)
この物件について
◇長期優良住宅/住宅性能評価Ｗ取得/断熱性能等級５/ＢＥＬＳ評価書 ◇耐震+制震で安心の住まい ◇ファミリークローク・全居室収納あり！収納スペース充実 ◇２面採光+吹抜で開放感あるリビング・日当たり良好♪ ◇洗面室、ファミリーＣＬ、ＬＤＫが繋がっておりスムーズな家事動線を確保 ◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！食洗器付きで家事負担も軽減！ ◇ＬＤＫ吹抜けや折上天井など豊富なデザインを採用 ◇カースペース並列２台駐車可能※車種による ■周辺環境充実 ・北海道中央バス「伏古７条３丁目」停 徒歩４分 ・生鮮市場徒歩７分・ラルズマート徒歩９分 お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。 ■子育て環境充実 小・中学校まで約徒歩８分！お子様も無理なく安心して通うことができます。 近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
うれしい設備・特徴
即入居可
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
食器洗浄乾燥機
床下収納
個別プロパン
耐震構造
制震構造
スーパーが近い
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 給湯、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、浴室に窓、洗面所独立、室内物干機
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、プロパンガス、公営水道、公共下水、個別プロパン
- 室内設備
- 複層ガラス、フローリング、照明器具、床下収納、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、外断熱、LDK20畳以上、シューズボックス、全居室複層ガラス、24時間換気システム、2面採光、全室2面採光
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機
- その他
- 省エネ給湯器、駅まで平坦、平坦地、耐震構造、制震構造、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、地盤調査済、前道6m以上、即引渡可、即入居可、通風良好、陽当り良好、2階建、スーパーが近い、BELS/省エネ基準適合、小学校徒歩10分以内、南西向
間取り
《間取り》 スムーズな家事動線を実現！２面採光×吹抜で日当たり良好な広々リビングで家族団らん♪
地図
北海道札幌市東区伏古八条３丁目４番１７(地番)
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 75,722円 / 月
- 金利：
- 39,500円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
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物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 3,950万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 北海道札幌市東区伏古八条３丁目４番１７(地番)
- アクセス
- 札幌市東豊線『元町』 バス乗車9分 北海道中央バス 伏古７条３丁目 停 徒歩4分 (約320m)北海道中央バス『伏古７条３丁目』 徒歩4分 (約320m)
- 土地面積
- 公145.63㎡(44.05坪)
- 建物面積
- 公104.33㎡
- 接道
- 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約0.00m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)07月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南西向
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 2種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条地域、自動車ふくそう地区、景観計画区域
- 学区（小学校）
- 伏古小学校 徒歩8分 (約600m)
- 学区（中学校）
- 札幌中学校 徒歩8分 (約600m)
- 現況
- 空
- 引渡
- 即
- 周辺環境
- 小学校徒歩8分（600m） 中学校徒歩8分（600m） 幼稚園・保育園徒歩4分（270m） ドラッグストア徒歩9分（700m） ドラッグストア徒歩10分（800m） スーパー徒歩8分（600m） スーパー徒歩7分（500m） 病院徒歩12分（900m）
- 備考
- ー
- 物件番号
- 4648151
- 建築確認番号
- 第R08SHC102301号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-26
- 次回更新予定日
- 2026-10-10
取扱店舗情報
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・祝日
- 運営会社
- 北王ホールディングス株式会社
- 宅建免許番号
- 北海道知事 十勝(3)第721号
担当エージェント
中塚 稜太
■２０２６年７月完成 ■耐震+制震で安心の住まい ■カースペース並列２台駐車可能 ■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■
当店は札幌市電の沿線に面している事から「電車通り」と名付けさせて頂きました。地域に古くからある市電のように、皆様から必要とされ親しまれるような店舗でありたいと思っております。
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| 3,950万円 |
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