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板橋区小茂根２丁目の新築戸建

板橋区小茂根２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年07月04日　次回更新予定日：2026年07月18日

1億699万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

板橋区小茂根２丁目
東武東上線『ときわ台』徒歩14分 (約1120m)
東京メトロ有楽町線『小竹向原』徒歩15分 (約1200m)
西武有楽町線『新桜台』徒歩24分 (約1900m)

取扱会社：ハウスドゥときわ台駅南口アジアスケープ株式会社

■お電話はこちら 03-5926-3188

板橋区小茂根２丁目一戸建て | 物件情報

【22.5帖の大型LDK×ルーフバルコニー】カースペース2台可のゆとりある新築戸建

【間取り】
都市的なデザインのスタイリッシュな外観。前面道路は幅員約6.9mと広く、並列2台の駐車が可能なゆとりあるスペースを確保しています。

【外観】
都市的なデザインのスタイリッシュな外観。前面道路は幅員約6.9mと広く、並列2台の駐車が可能なゆとりあるスペースを確保しています。

【外観】都市的なデザインのスタイリッシュな外観。前面道路は幅員約6.9mと広く、並列2台の駐車が可能なゆとりあるスペースを確保しています。
都市的なデザインのスタイリッシュな外観。前面道路は幅員約6.9mと広く、並列2台の駐車が可能なゆとりあるスペースを確保しています。
開放感のある前面道路に面した、堂々とした佇まいの一戸建て。お車の出し入れもしやすく、毎日の外出をスムーズにサポートします。
【居間・リビング】開放感あふれるリビングダイニング。家具の配置もしやすい長方形の間取りで、ライフスタイルに合わせた空間作りを楽しめます。
【ダイニングキッチン】キッチンからリビング全体を見渡せるオープンな設計。家事をしながらご家族との会話も弾み、コミュニケーションが深まります。
【キッチン】機能美を追求したシステムキッチンを採用。3口コンロでお料理の効率も上がり、毎日の家事が楽しくなる使い勝手の良い設計です。
【洋室】 22.5帖のゆとりあるLDK。多面採光による明るい空間は、ご家族が自然と集まり、団らんのひと時を過ごすのにふさわしい広さです。
【洋室】自然光が差し込む明るい居室。木の温もりを感じるフローリングが心地よく、プライベートな時間をゆったりと過ごせる空間です。
【洋室】 5.5帖の納戸。書斎や趣味の部屋、大型収納など、ご家族の成長や用途に合わせて多目的に活用可能です。
【洋室】バルコニーに面した大きな窓から明るい光が差し込む洋室。心地よい風が通り抜け、リフレッシュできるプライベート空間です。
【洋室】 3.7帖の洋室は子供部屋やテレワークスペースに最適。コンパクトながら窓からの採光があり、集中して過ごせる空間です。
【浴室】木目調の壁が落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを心地よく癒してくれる空間です。
【洗面所】身支度がスムーズにできる三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡の裏や足元に収納が充実しており、洗面周りを清潔に保つことができます。
【トイレ】清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。小窓が設置されており、自然換気がしやすく、明るく衛生的な空間を保つことができます。
【トイレ】落ち着いた色調でまとめられたサニタリールーム。各階にトイレが設置されているため、忙しい朝の時間帯もスムーズに過ごせます。
【バルコニー】ルーフバルコニーからは街を一望できるパノラマビュー。プライベートな屋外空間として、特別なひと時を演出します。
【バルコニー】広々としたルーフバルコニー。ガーデニングや日光浴など、ご自宅にいながらアウトドア気分を楽しめる贅沢な空間です。
【ウォークインクローゼット】季節の衣類や小物をたっぷりと収納できるウォークインクローゼット。お部屋をすっきりと保ち、居住スペースを広く活用できます。
【玄関】清潔感あふれる玄関ホール。シックな色調のドアがアクセントとなり、訪れる人を心地よく迎え入れる洗練された空間です。
【収納】ベビーカーやアウトドア用品の保管に便利な土間収納を設置。室内を汚さず整理整頓ができ、玄関周りをすっきりと保てます。
【玄関】 2階LDKへと続く階段には手すりを設置。木の質感を活かしたデザインで、ご家族の安全な昇り降りにも配慮されています。
【収納】採光に配慮された明るい廊下。各居室への動線がシンプルに設計されており、ご家族が自然と顔を合わせる暮らしやすい間取りです。
【収納】各居室に備えられた機能的なクローゼット。荷物をすっきりと収納できるため、お部屋の美観を損なわず広々と使えます。
【収納】衣類をハンガーに掛けたまま収納できるクローゼット。整理整頓がしやすく、お出かけの準備もスムーズに行える設計です。
【眺望写真】穏やかな住宅街に位置する、見晴らしの良い立地。開放感のある景色が日々の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれます。
【眺望写真】視線を気にせず過ごせるルーフバルコニー。青空の下でティータイムを楽しむなど、暮らしの幅が広がる空間です。
【駐車場】玄関先はフラットでスムーズな出入りが可能。洗練されたデザインの玄関ドアが、住まいの格調を高めています。
【エントランス】清潔感のあるタイル貼りの玄関ポーチ。照明が設置されており、夜間の帰宅時も足元を明るく照らし出します。
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【駐車場】建物の外周まで丁寧に仕上げられた施工。砂利を敷き詰めることで、水はけや防犯性にも配慮された住まいです。
【駐車場】清潔感のあるタイル貼りの玄関ポーチ。照明が設置されており、夜間の帰宅時も足元を明るく照らし出します。

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取扱会社 ハウスドゥときわ台駅南口アジアスケープ株式会社

■お電話はこちら 03-5926-3188

【建物完成！並列2台駐車×22.5帖の大型LDK】広々ルーフバルコニーのある邸宅
◆リビングはゆとりの22.5帖。床暖房付で家族が自然と集まる空間に
◆開放感抜群のルーフバルコニーは、趣味や憩いの場として多目的に活躍
◆前面道路は幅員6.9mの公道。並列2台駐車もスムーズに行えます
◆全室収納に加え、大型のウォークインクローゼットや納戸を備えた収納上手な家
◆食洗機・浴室乾燥機・スマートキーなど、日々の暮らしを快適にする設備が満載

物件の設備

浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
床暖房
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
バルコニー

物件の特徴

前道6m以上
3階建以上

物件詳細情報

板橋区小茂根の落ち着いた住環境に、建物面積142平米を超える大型の新築戸建が誕生しました。本物件の最大の特徴は、22.5帖を確保した大空間のLDKと、そこから続くルーフバルコニーです。前面道路が6.9mと非常に広く、カースペースも2台分確保されているため、お車を頻繁に利用されるご家族にも安心してお勧めできます。第三者機関によるBELS評価も取得しており、性能面でも安心してお住まいいただける住まいです。お問い合わせをお待ちしております。

価格	1億699万円	間取り	4LDK+S
価格	1億699万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	東京都板橋区小茂根２丁目
アクセス	東武東上線『ときわ台』徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』徒歩15分 (約1200m) 西武有楽町線『新桜台』徒歩24分 (約1900m)
建物面積	公142.96㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第KBI-YKH25-10-3122号
建物構造	木造スレート葺3階建 3階建	工法
主要採光	西向	バルコニー	西向4.00㎡
保証・評価
土地面積	公80.91㎡(24.47坪)	接道	西側(公道)幅約6.9m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・新たな防火規制区域・第二種高度地区・最低敷地面積60㎡・日影規制（一）3h-2h/4m
小学区	上板橋第二小学校徒歩9分 (約690m)	中学区	上板橋第二中学校徒歩9分 (約700m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年05月下旬以降
その他費用
周辺環境	上板橋第二小学校徒歩9分 (約710m) 板橋区立上板橋第二中学校徒歩15分 (約1140m) 東武東上線ときわ台駅北口徒歩16分 (約1210m) 小竹向原駅徒歩15分 (約1180m) くらもちクリーニング徒歩2分 (約90m) 板橋区立東山みなみ公園徒歩3分 (約170m) 板橋東新町郵便局徒歩6分 (約410m) 八百屋のヤオピー徒歩6分 (約470m) コモディイイダ・ダイソー東新町店徒歩7分 (約500m) オーケー大谷口店徒歩6分 (約430m)
備考	■住所：小茂根2-4-7 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：木造スレート葺3階建 ■総階数：3階建 ■総戸数：1棟 ■建物完成時期：2026年4月下旬予定 ■土地権利：所有権 ■間取り：3(4)SLDK ■バルコニー面積：（ルーフバルコニー付） ■駐車場：あり（駐車2台可） ■設備：床暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、タッチレス水栓、スマートキー、三面鏡付洗面化粧台、全窓ペアガラス、カラーモニターインターフォン、ルーフバルコニー ■備考：準耐火建築物、フラット35S利用可能、30年長期サポート、建物面積に自動車車庫等部分および駐輪場部分約14.48㎡を含む ■現況：建築中 ■引渡時期：2026年5月下旬相談【アクセス】 ■東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分 ■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
物件番号	4666175	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	03-5926-3188
所在地	〒174-0072 東京都板橋区南常盤台2丁目1-1 常南ビル4F
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(2)第106121号
アクセス	店舗への地図はこちら