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美濃加茂市森山町１丁目の新築戸建

美濃加茂市森山町１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年09月21日　次回更新予定日：2026年10月05日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

美濃加茂市森山町１丁目
ＪＲ高山本線『古井駅』徒歩2分 (約140m)
ＪＲ太多線『美濃川合駅』徒歩19分 (約1500m)
長良川鉄道『美濃太田駅』車9分(約3.2km)

取扱会社：ハウスドゥ美濃加茂株式会社新和建設

■お電話はこちら 0574-25-3822

美濃加茂市森山町１丁目一戸建て | 物件情報

古井駅まで徒歩2分！東中学校まで徒歩7分！並列駐車3台可！WIC・テレワークルーム付♪LDK18帖！

【外観】 1号棟完成しました！いつでもご案内可能です♪
【リビング】広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。※家具・小物はイメージです。
【全体区画図】全4棟
【玄関】ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪
【リビング】キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。
【リビング】大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。
【和室】リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。
【収納】和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。
【キッチン】大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！
【キッチン】ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。
【洗面所】洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪
【浴室】落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。
【トイレ】 1Fトイレ　ウォシュレットトイレです。
【洋室】南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。
【洋室】バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。
【ウォークインクローゼット】ウォークinクローゼットです。季節物の衣類やお布団の他にもたくさんの物が収納できますね。
【収納】居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。
【バルコニー】洋室から出入り可能なバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。
【前面道路含む現地写真】前面道路
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
【室内設備】浴室側給湯器スイッチ♪
【室内設備】リビング側給湯器スイッチ♪
【防犯設備】インターホンのモニター　玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪
【防犯設備】インターホン♪
【その他屋外】玄関ドアタッチキー
【その他屋外】郵便受け♪
【その他屋外】 EVコンセント♪
【キッチン】お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪
【キッチン】広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪
【トイレ】 2Fトイレ　ウォシュレットトイレです。
【その他室内】テレワークルームは在宅ワークに、趣味のお部屋にと多様に活用できます。
【収納】天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。
【洗面所】お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。
【駐車場】並列駐車３台可！
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ美濃加茂株式会社新和建設

■お電話はこちら 0574-25-3822

古井駅まで徒歩2分で電車での通勤通学にも便利！
森山学園まで徒歩2分・東中学校まで徒歩7分でお子様の通園通学も楽々♪
ローソン美濃加茂森山店まで徒歩5分・MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店まで車で4分で買い物も便利！
耐震＋制震のダブルの備えで地震に強い家！
カメラ付きインターホンや防犯カメラでセキュリティー面も配慮！
テレワークルームは在宅ワークや書斎、趣味のお部屋としても使えますね♪
並列3台駐車可能な広々駐車スペース！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：縄手　久人

地元です！すぐご案内いたします。
宅建士　建築士　ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
初めてご案内の方にクオカード2000円分プレゼント！可児市・美濃加茂市の新築は地元に強いハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂にお任せください。

価格	2,290万円	間取り	4LDK+S
価格	2,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県美濃加茂市森山町１丁目・1号棟
アクセス	ＪＲ高山本線『古井駅』徒歩2分 (約140m) ＪＲ太多線『美濃川合駅』徒歩19分 (約1500m) 長良川鉄道『美濃太田駅』車9分(約3.2km)
建物面積	96.79㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)08月築	建築確認	第HPA-26-04938-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	181.61㎡(54.93坪)	接道	西側(公道)幅約4.1m 間口約10.10m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	古井小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	東中学校徒歩7分 (約500m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	美濃加茂市立古井小学校徒歩18分 (約1400m) 美濃加茂市立東中学校徒歩7分 (約500m) ＪＲ高山本線古井駅徒歩2分 (約140m) もりやま保育園徒歩2分 (約92m) 古井郵便局徒歩1分 (約13m) 東濃信用金庫古井支店徒歩3分 (約190m) 魚周商店新鮮組徒歩7分 (約500m) ローソン美濃加茂森山店徒歩5分 (約350m) クスリのアオキ　川合店徒歩9分 (約650m) MEGAドン・キホーテUNY 美濃加茂店徒歩23分 (約1800m)
備考	・1号棟・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
物件番号	4700245	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0574-25-3822
所在地	〒505-0021 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目3-32
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（６）第５７９８号
アクセス	店舗への地図はこちら