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名古屋市中川区伏屋２丁目の新築戸建

名古屋市中川区伏屋２丁目の新築戸建

NEW 05.09

掲載情報更新日：2026年05月09日　次回更新予定日：2026年05月23日

4,090万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市中川区伏屋２丁目
近鉄名古屋線『伏屋』徒歩4分 (約320m)
ＪＲ関西本線『春田』徒歩22分 (約1760m)

取扱会社：ハウスドゥ中川八熊株式会社夢のおてつだい

■お電話はこちら通話料無料 0120-39-1834

名古屋市中川区伏屋２丁目一戸建て | 物件情報

～それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい～

【外観】
【区画図】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他】 01.断熱材高性能グラスウール24Kを標準にしています。断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。
【その他】 02.Low-E　複層ガラス熱貫流率2.33W/（ｍ・2・Ｋ）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです
【その他】 03.ベタ基礎建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。
【その他】 04.弾性樹脂系コンクリート基礎保護材基礎には弾力性のある保護材で仕上げています。モルタル仕上げとは異なり、微振動でクラックが発生しづらい仕様になっています。
【その他】 06.防腐防蟻処理木造建築の天敵は「シロアリ」です。５年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。
【その他】 07.サイディング外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
【その他】 01.システムキッチン横幅2.550mmワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます
【その他】 02.宅配ボックス付機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
【その他】 03.EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
【その他】 04.LED照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。
【その他】 05.洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
【その他】 06.ユニットバス高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。
【その他】 SPEC 01.ZEH水準の省エネ
【その他】 SPEC 02.6項目で等級を取得
【その他】 SPEC 03.便利なloT
【その他】それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい
【その他】住宅性能表示制度6項目で等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

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取扱会社 ハウスドゥ中川八熊株式会社夢のおてつだい

■お電話はこちら通話料無料 0120-39-1834

＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】

■　【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。

◇－便利なサービス各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室　＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド　＊ベビーチェア

◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。

物件の設備

浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
宅配BOX

物件の特徴

駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
区画整理地内
長期優良住宅
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：村上　義治

◆駅徒歩4分◆
『長期優良住宅』×『耐震等級3』×『小学校まで徒歩2分』

価格	4,090万円	間取り	4LDK
価格	4,090万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市中川区伏屋２丁目 4号棟
アクセス	近鉄名古屋線『伏屋』徒歩4分 (約320m) ＪＲ関西本線『春田』徒歩22分 (約1760m)
建物面積	99.73㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)10月予定	建築確認	第KS126-0420-54838号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書
分譲情報
土地面積	125.84㎡(38.06坪)	接道	南側(公道)幅約6.5m 間口約6.50m
私道		セットバック
地目	畑	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	長須賀小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	助光中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年10月
その他費用
周辺環境	下之島公園徒歩3分 (約180m) たかなし保育園徒歩4分 (約280m) 長須賀小学校徒歩4分 (約260m) ファミリーマート近鉄伏屋駅店徒歩4分 (約280m) フィールスマイルプラザ徒歩7分 (約490m) スギ薬局スマイルプラザ店徒歩7分 (約490m) ニチイキッズ長須賀保育園徒歩8分 (約610m) B&Dドラッグストア中川富田店徒歩11分 (約820m) ローソンストア100 中川助光店徒歩12分 (約920m) 助光中学校徒歩14分 (約1100m)
備考	■近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩4分、時間にゆとりを生む立地 ■小学校まで徒歩2分！お子様の通学安心♪ ■スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩10分圏内！快適な買い物環境 ──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】── ＊太陽光発電システム　＊宅配ボックス　＊EVコンセント＊スマートキー　＊浴室暖房乾燥機　＊食洗器　 ──【家族を想う、性能の家～5つの最高等級を取得】── ＊耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）　＊耐震等級3（構造躯体の損傷防止）＊劣化対策等級3　＊ホルムアルデヒド発散等級3　＊維持管理対策等級3
物件番号	4706590	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-339-1030
所在地	〒454-0013 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21-24
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス	店舗への地図はこちら