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福岡市早良区南庄３丁目の新築戸建

福岡市早良区南庄３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年07月31日　次回更新予定日：2026年08月14日

6,048万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市早良区南庄３丁目
福岡市空港線『室見』徒歩13分 (約1040m)
福岡市空港線『藤崎』徒歩20分 (約1600m)
福岡市空港線『西新』徒歩34分 (約2720m)
西鉄バス『南庄2丁目』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市早良区南庄３丁目一戸建て | 物件情報

【ZEH水準省エネ×室見駅徒歩圏内】ビルトインガレージ・３LDK

【外観パース】
【全体区画図】
【外観】令和8年8月完成予定
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

通勤の利便性と、
子育てしやすい穏やかな住環境のどちらも大切にしたいご家族へ。

地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩13分、
原北小学校まで徒歩5分の立地です。

さらに、業務スーパーまで徒歩2分と、
日々の買い物もスムーズに行えます。

敷地面積は約27坪～31坪とややコンパクトながら、
ビルトインガレージや可動棚を採用し、空間を効率よく活用。

ZEH水準の省エネ性能も備えています。

17帖以上の広々としたLDKには、
食洗機付きの対面キッチンを設置。

家事の負担を軽減しながら、
リビングで過ごすお子様との会話も自然と生まれます。

通勤や家事の時間を効率化し、
ご家族のだんらんを大切にしたい方におすすめの住まいです。

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有
省エネルギー対策

物件詳細情報

本物件は、
駅徒歩圏内の利便性と、
第一種中高層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が
両立するエリアに位置しています。

同エリアの建売住宅と比較して、
最長30年の長期保証とZEH水準の省エネ性能を備えている点が
大きな強みです。

初期費用だけでなく、
将来的な光熱費やメンテナンス費用の削減にもつながり、
長期的なランニングコストにゆとりをもたらします。

また、原北小学校区という点も、
将来の資産価値や再販時の流動性を考える上で
魅力の一つです。

一方で、前面道路幅は約5.8mのため、
車種によっては車庫入れ時に
切り返しが必要となる場合があります。

住まいの性能と資産価値のバランスを重視し、
長期的な視点で検討される方におすすめの物件です。

価格	6,048万円	間取り	3LDK
価格	6,048万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市早良区南庄３丁目 2号棟
アクセス	福岡市空港線『室見』徒歩13分 (約1040m) 福岡市空港線『藤崎』徒歩20分 (約1600m) 福岡市空港線『西新』徒歩34分 (約2720m) 西鉄バス『南庄2丁目』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公90㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)08月予定	建築確認	第R08SHC105262号
建物構造	木造アスファルトシングル葺き 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可建物・土地最長30年建物10年　地盤20年
土地面積	公105.69㎡(31.97坪)	接道	北側(公道)幅約5.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 150%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・航空法・法22条区域
小学区	原北小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	原北中学校徒歩6分 (約450m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年09月以降
その他費用
周辺環境	おおやこどもクリニック徒歩3分 (約200m) BALANCE保育園徒歩1分 (約80m) クック?チャム南庄店徒歩2分 (約120m) セブンイレブン福岡南庄店徒歩3分 (約180m) 金屑川公園徒歩3分 (約190m) 業務スーパー室見店徒歩6分 (約470m) 福岡南庄郵便局徒歩7分 (約540m) 原北中学校徒歩8分 (約590m) 福岡市立原北小学校徒歩9分 (約710m) サニー原店徒歩9分 (約710m)
備考	４LDKに間仕切対応可
物件番号	4730506	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら