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大阪市淀川区三津屋中１丁目の新築戸建

大阪市淀川区三津屋中１丁目の新築戸建

NEW 06.08

掲載情報更新日：2026年06月08日　次回更新予定日：2026年06月22日

4,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三津屋中１丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩7分 (約560m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩18分 (約1440m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ淀川北株式会社町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

大阪市淀川区三津屋中１丁目一戸建て | 物件情報

★★★全2棟・現地見学予約受付中★　北東角地★　ウォークインCL×3★　2F水廻り★　敷地内駐車場★

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】
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【全体区画図】
【全体区画図】
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【全体区画図】
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【エントランス】
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【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ淀川北株式会社町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

■■全2棟・現地案内予約受付中■■
2026年11月完成予定！収納充実！

≪　スタッフの一押しPOINT　≫

■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分
■2026年11月下旬完成予定！

B号地
■土地面積72.01m2／延床118.66m2
■４ＬＤＫ＋5S　敷地内駐車場あり◎
■家事導線が集約された間取りが魅力的♪
　≫1F・2FにウォークインCLあり
　≫LDKは大型パントリーで収納充実！
　≫嬉しい設備もたくさん！
　（水栓一体浄水器・食洗機・浴室暖房乾燥機・トイレ内手洗）
　≫ウォークインCL×4・ファミリーCL
　≫シューズクローク

≪周辺環境≫
阪急オアシス…徒歩9分
万代…徒歩9分
スギ薬局…徒歩7分
ローソン…徒歩4分
三津屋小学校…徒歩4分

物件の設備

上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
ウォークスルークローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：丸橋竜史

■■現地案内予約受付中■■　阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分・2026年11月下旬完成予定！４ＬＤＫ・敷地内駐車場あり◎シューズクロークや大容量のパントリーが魅力的♪お気軽にお問い合わせください♪

価格	4,980万円	間取り	4LDK
価格	4,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋中１丁目5-4（23番18） A号地
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩19分 (約1520m)
建物面積	公111.57㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	第J26-10007号（令和8年4月30日）
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：4,880万円～4,980万円【土地面積】：72.01㎡～78.09㎡
土地面積	公78.09㎡(23.62坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約4.80m 東側(公道)幅約4.0m 間口約7.17m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	80%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む)	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	三津屋小学校徒歩4分 (約285m)	中学区	美津島中学校徒歩14分 (約1075m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月下旬以降
その他費用
備考	ハウスドゥ！淀川北店は全国725店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号	4746243	取引態様	専任媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6886-3335
所在地	〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
営業時間	10：００～１９：００
定休日	毎週水曜日（年末年始・夏季は休み）
宅建免許番号	大阪府知事(2)第59739号
アクセス	店舗への地図はこちら