新築一戸建　MELDIA名古屋市瑞穂区雁道町全３棟　1号棟

この物件について

うれしい設備・特徴

整形地

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

閑静な住宅街

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、洗髪洗面化粧台、トイレ2箇所、バス、浴室に窓

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、公営水道、公共下水

室内設備

吹抜、全室フローリング、全居室収納、シューズインクローク、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、リビング階段、シューズボックス、納戸、24時間換気システム、2面採光

セキュリティ

モニタ付インターホン

その他

バルコニー、2面バルコニー、閑静な住宅街、セットバック要、セットバック済、整形地、3階建以上、小学校徒歩10分以内

地図

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町４丁目45 １号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

名古屋市立御劒小学校
徒歩5分 (約350m)

中学校

名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
徒歩8分 (約610m)

幼稚園・保育園

大法寺愛児園
徒歩3分 (約230m)

公園

船原公園
徒歩4分 (約320m)

スーパー

スーパーマーケットバロー瑞穂店
徒歩9分 (約670m)

スーパー

アミカ 堀田店
徒歩11分 (約840m)

ドラッグストア

Ｖ・drug 瑞穂店
徒歩9分 (約670m)

コンビニ

ファミリーマート 瑞穂亀城町店
徒歩6分 (約410m)

病院

ほまれクリニック
徒歩5分 (約400m)

その他環境写真

ほっともっと 名古屋薩摩町店
徒歩10分 (約760m)

区画割り

発売中区画

１号棟

4690万円

土地面積　公85.37㎡（25.82坪）

2号棟

4690万円

土地面積　公86.02㎡（26.02坪）

3号棟

5190万円

土地面積　公112.45㎡（34.02坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

4,690万円

最多価格帯

ー

間取り

2LDK+S

物件種別

新築一戸建て

所在地

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町４丁目 １号棟

アクセス

名古屋市桜通線『桜山』 徒歩19分 (約1500m)名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東海道本線『熱田』 徒歩20分 (約1590m)

土地面積

公85.37㎡(25.82坪)

建物面積

104.92㎡

接道

西側幅 約3.2m 間口 約0.00m

私道

無

セットバック

要：0.00㎡

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2026年(令和8年)10月築

建物構造

木造 3階建

工法

軸組工法

主要採光

西向

バルコニー

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

宅地造成工事規制区域・準防火地域・都市再生特別措置法・15M高度地区、下水道処理区域、緑化地域

学区（小学校）

御劔小学校 徒歩5分 (約350m)

学区（中学校）

瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約610m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年10月末

周辺環境

名古屋市立御劒小学校徒歩5分（350m） 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校徒歩8分（610m） 大法寺愛児園徒歩3分（230m） 船原公園徒歩4分（320m） スーパーマーケットバロー瑞穂店徒歩9分（670m） アミカ 堀田店徒歩11分（840m） Ｖ・drug 瑞穂店徒歩9分（670m） ファミリーマート 瑞穂亀城町店徒歩6分（410m） ほまれクリニック徒歩5分（400m） ほっともっと 名古屋薩摩町店徒歩10分（760m）

備考

※越境あり、セットバックあり、協定地あり ※国際情勢、経済情勢の著しい変化により、資材調達メーカーからの値上げがあった場合、各棟記載の建物請負代金が変更になる場合があります。

物件番号

4754456

建築確認番号

第R08確認建築CI東海A00114号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-21

次回更新予定日

2026-10-05