幕山台８丁目①号棟新築戸建【ハウスドゥ福山春日町】

2,397万円/3LDK+S

新築一戸建て
値下げ
即入居可
駐車2台可

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【外観】・ZEH水準の省エネ住宅・耐震等級３相当・奨励準耐火構造・オール電化の2026年1月築　新築一戸建てです。空家ですので、いつでもご内覧可能です。
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【間取り】家事動線や収納が充実した３LDK+WIC+サンルームの間取り
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【省エネ性能ラベル】
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【リビング】■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。
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【外観写真】
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【玄関】■明るく清潔感ある玄関■自然光が差し込む明るいエントランスは、毎日の外出・帰宅をワクワク気分にしてくれる空間です。
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【玄関】
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【リビング】
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【リビング】リビングにエアコン１台設置済み
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【キッチン】■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。
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【キッチン】
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【室内設備】大容量食洗器完備
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【収納】
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【収納】
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【浴室】■一日の疲れを癒す浴室■1坪超えのゆとりあるバスルームで、足を伸ばしてゆったりと入浴できる贅沢な空間です。
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【洗濯機置場】ランドリールーム+洗面所
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【洗面所】明るく清潔感のある洗面室。収納も充実し、毎日の身支度が快適です。
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【トイレ】■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。
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【廊下】玄関から洗面所・浴室まで一直線
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【その他室内】階段（手すり付き）
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【その他室内】階段（手すり付き）
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【その他室内】２Fホール
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【洋室】２F洋間①　5.5帖
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【洋室】２F洋間①　5.5帖（その２）
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【洋室】２F洋間　8.0帖
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【洋室】２F洋間　8.0帖（その２）
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【ウォークインクローゼット】■ウォークインクローゼット完備■ゆとりある収納で、衣類や荷物もスッキリ整理。すっきりした寝室で心地よく眠れます。
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【洋室】２F洋間　7.5帖
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２F洋間　7.5帖（その２）
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【トイレ】２Fトイレ
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【サンルーム】花粉や黄砂対策にも役立つ、家事にうれしいサンルーム。
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【サンルーム】

2,397万円

お支払い例

月々69,921円

新築一戸建て値下げ即入居可駐車2台可

3LDK+S / 木造 / 2026年(令和8年)01月築

広島県福山市幕山台８丁目

『東陽台上バス停』徒歩4分 (約320m)

間取り: 3LDK+S
築年月: 2026年(令和8年)01月築
建物面積: 96.88㎡
土地面積: 171.28㎡
所在地: 広島県福山市幕山台８丁目
アクセス: 『東陽台上バス停』徒歩4分 (約320m)

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うれしい設備・特徴

即入居可

IHクッキングヒーター

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

床下収納

ウォークインクローゼット

オール電化

高台に立地

キッチン・給湯: IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、パントリー
バス・トイレ・洗面: 洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 側溝、公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: 床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、LDK15畳以上、全居室複層ガラス
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 庭、サンルーム、10㎡以上の庭、高台に立地、即引渡可、即入居可、2階建、フラット35/S適合証明書

間取り

家事動線や収納が充実した３LDK+WIC+サンルームの間取り

地図

広島県福山市幕山台８丁目16-28

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

公園

幕山台北公園
徒歩2分 (約140m)

コンビニ

ファミリーマート東陽台二丁目店
徒歩4分 (約290m)

ドラッグストア

ウォンツ福山幕山店
徒歩5分 (約400m)

中学校

東朋中学校
徒歩8分 (約620m)

郵便局

福山東陽郵便局
徒歩6分 (約480m)

公園

幕山台中央公園
徒歩12分 (約890m)

コンビニ

ローソン福山幕山台一丁目店
徒歩11分 (約820m)

小学校

坪生小学校
徒歩13分 (約1000m)

支払い目安

月々返済額7.0万円 / 月

返済額の内約

元金：: 45,951円 / 月
金利：: 23,970円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

価格: 2,397万円
間取り: 3LDK+S
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 広島県福山市幕山台８丁目
アクセス: 『東陽台上バス停』徒歩4分 (約320m)
土地面積: 171.28㎡(51.81坪)
建物面積: 96.88㎡
接道: 西側(公道)幅約4.7m 間口約8.30m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)01月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種低層
建ぺい率: 60%
容積率: 150%
土地国土法: ー
法令制限: 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
学区（小学校）: 坪生小学校徒歩6分 (約480m)
学区（中学校）: 東朋中学校徒歩9分 (約720m)
現況: 空
引渡: 即
周辺環境: 幕山台北公園徒歩2分（140m）ファミリーマート東陽台二丁目店徒歩4分（290m）ウォンツ福山幕山店徒歩5分（400m）東朋中学校徒歩8分（620m）福山東陽郵便局徒歩6分（480m）幕山台中央公園徒歩12分（890m）ローソン福山幕山台一丁目店徒歩11分（820m）坪生小学校徒歩13分（1000m）
備考: ー
物件番号: 4766519
建築確認番号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-22
次回更新予定日: 2026-10-06