新築戸建　岐阜市下奈良２丁目　全３棟

この物件について

うれしい設備・特徴

カウンターキッチン

床下収納

ウォークインクローゼット

キッチン・給湯

給湯、カウンターキッチン、システムキッチン

バス・トイレ・洗面

トイレ2箇所、洗面所独立

電気・ガス・水道

電気

室内設備

床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、24時間換気システム

セキュリティ

火災警報器/報知機

その他

2面バルコニー、省エネ給湯器、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付

地図

岐阜県岐阜市下奈良２丁目27番6の一部 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

市橋小学校
徒歩24分 (約1900m)

駅

西岐阜駅
徒歩33分 (約2600m)

中学校

精華中学校
徒歩40分 (約3200m)

区画割り

発売中区画

2号棟

2680万円

土地面積　公238.35㎡（72.10坪）

3号棟

2780万円

土地面積　公242.94㎡（73.49坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

2,680万円

最多価格帯

ー

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

岐阜県岐阜市下奈良２丁目 2号棟

アクセス

ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車35分 加納島線 下奈良２丁目 停 徒歩4分 (約320m)ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車9分(約2.6km)ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩29分 (約2300m)

土地面積

238.35㎡(72.10坪)

建物面積

95.85㎡

接道

西側(公道)幅 約4.0m 間口 約0.00m

私道

無

セットバック

無

駐車場

あり

築年月

2026年(令和8年)10月築

建物構造

木造 1階建

工法

ー

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

70%

容積率

160%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・下水道処理区域

学区（小学校）

市橋小学校 徒歩24分 (約1900m)

学区（中学校）

精華中学校 徒歩40分 (約3200m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年10月9日以降

周辺環境

市橋小学校徒歩24分（1900m） 西岐阜駅徒歩33分（2600m） 精華中学校徒歩40分（3200m）

備考

ー

物件番号

4768085

建築確認番号

ビス第KS126-0410-51411号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-25

次回更新予定日

2026-10-09