桜ケ丘　新築戸建

NEW 07.31

掲載情報更新日：2026年08月01日　次回更新予定日：2026年08月15日

7,150万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市桜ケ丘
ＪＲ久大本線『大分』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

桜ケ丘　新築戸建一戸建て | 物件情報

桜ヶ丘　新築戸建★3SLDK★ガレージハウス★南向き

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
電動シャッター
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズWIC

物件の特徴

南向
24工法
高気密高断熱住宅
閑静な住宅街
3階建以上
角地
外壁サイディング
デザイナーズ物件

物件詳細情報

●ライフスタイルに合わせて使い分け可能な3LDK+Sの間取り♪
●趣味や遊び場等多目的に使えるガレージのあるお家☆
●南向きのため、明るい住まいが実現♪
●耐震性に優れた２×４工法！
●通学や通勤に便利な、大分駅まで徒歩約9分！

価格	7,150万円	間取り	3LDK+S
価格	7,150万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市桜ケ丘
アクセス	ＪＲ久大本線『大分』徒歩9分 (約720m)
建物面積	147.65㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)12月予定	建築確認	第R080661号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	実118.55㎡(35.86坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約6.80m 東側(公道)幅約5.4m 間口約17.10m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居(一部1種中高含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	金池小学校徒歩14分 (約1072m)	中学区	上野丘中学校徒歩12分 (約932m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年12月以降
その他費用
周辺環境	金池小学校徒歩14分 (約1072m) 大分市立上野ヶ丘中学校徒歩12分 (約932m) 大分駅徒歩9分 (約720m)
備考	BELS/省エネ基準適合認定
物件番号	4813849	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら