新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建
新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建
【小学校まで徒歩1分の安心立地！】周辺生活施設も充実した4LDK / 全2棟
3,380万円
お支払い例
月々98,595円
4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)12月築
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)12月築
- 建物面積
- 98.53㎡
- 土地面積
- 143.74㎡
- 所在地
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目
- アクセス
- ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩20分 (約1600m)ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約5.1km)ＪＲ信越本線『越後石山』 車10分(約4.8km)『亀田上町』 徒歩15分 (約1200m)
この物件について
【小学校徒歩1分で登下校も安心！生活利便施設が揃う子育て世帯に嬉しい好立地】 ■小学校まで徒歩1分：低学年のお子様でも安心・安全に通学！毎朝の送り出しにゆとりが生まれます ■周辺施設が徒歩圏内：ドラッグストア（徒歩7分）や郵便局（徒歩8分）、公園も近く生活至便 ■機能的な4LDK：土間収納（SIC）やウォークインクローゼット（WIC）、2階フリースペースなど収納・使い勝手◎ ■並列駐車2台可能：お車の出し入れがスムーズで毎日の通勤やお出かけも快適 暮らしやすさと子育て環境が両立した、パパ・ママに一押しの新築物件です。 「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪ ≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください☆
うれしい設備・特徴
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
床下収納
ウォークインクローゼット
閑静な住宅街
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- カウンターキッチン、システムキッチン
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、浴室に窓
- 電気・ガス・水道
- 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、LDK15畳以上、和室
- セキュリティ
- モニタ付インターホン
- その他
- 省エネ給湯器、閑静な住宅街、前道6m以上、市街地が近い、フラット35Sに対応、2階建、BELS/省エネ基準適合、小学校徒歩10分以内
間取り
地図
新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目4-43付近 1号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
病院
山岸医院
徒歩5分 (約350m)
その他環境写真
けんこう調剤薬局
徒歩6分 (約480m)
ドラッグストア
ドラッグトップス かめだ三條岡店
徒歩7分 (約520m)
郵便局
袋津郵便局
徒歩8分 (約620m)
銀行
はばたき信用組合 稲葉支店
徒歩9分 (約690m)
公園
砂岡公園
徒歩9分 (約720m)
幼稚園・保育園
亀田第一保育園
徒歩12分 (約910m)
コンビニ
セブンイレブン 亀田曙店
徒歩15分 (約1130m)
警察署・交番
亀田駅前交番
徒歩20分 (約1560m)
スーパー
ラ・ムー 亀田店
徒歩28分 (約2190m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 64,795円 / 月
- 金利：
- 33,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 3,380万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目 1号棟
- アクセス
- ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩20分 (約1600m)ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約5.1km)ＪＲ信越本線『越後石山』 車10分(約4.8km)『亀田上町』 徒歩15分 (約1200m)
- 土地面積
- 143.74㎡(43.48坪)
- 建物面積
- 98.53㎡
- 接道
- 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.49m
- 私道
- 無
- セットバック
- 無
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)12月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- ー
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域・道路斜線制限、隣地斜線制限
- 学区（小学校）
- 亀田東小学校 徒歩1分 (約80m)
- 学区（中学校）
- 亀田中学校 徒歩13分 (約1000m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年12月上旬
- 周辺環境
- 山岸医院徒歩5分（350m） けんこう調剤薬局徒歩6分（480m） ドラッグトップス かめだ三條岡店徒歩7分（520m） 袋津郵便局徒歩8分（620m） はばたき信用組合 稲葉支店徒歩9分（690m） 砂岡公園徒歩9分（720m） 亀田第一保育園徒歩12分（910m） セブンイレブン 亀田曙店徒歩15分（1130m） 亀田駅前交番徒歩20分（1560m） ラ・ムー 亀田店徒歩28分（2190m）
- 備考
- ※地番：新潟市江南区亀田水道町三丁目2596番1他 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。 1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 都市再生特別措置法 ハザードマップ：洪水時0.5m～3.0m未満、浸水時0～30㎝未満の想定区域に該当 液状化マップ：液状化危険度が2～3のエリアに該当(液状化履歴無し) 2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地面積に路地状部分約68平米を含む 法22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 都市再生特別措置法 ハザードマップ：洪水時0.5m～3.0m未満、浸水時0～30㎝未満の想定区域に該当 液状化マップ：液状化危険度が2～3のエリアに該当(液状化履歴無し) 敷地の一部に小学校のネットおよびブロックの越境有(越境面積約1.97平米)
- 物件番号
- 4863525
- 建築確認番号
- 第HPA-26-10583-1号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-24
- 次回更新予定日
- 2026-10-08
取扱店舗情報
- 交通手段
- ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩11分
- 営業時間
- 8：30～17：30
- 定休日
- 水曜日、年末年始、夏季休暇
- 運営会社
- 新潟農業開発株式会社
- 宅建免許番号
- 新潟県知事（１）第５６３０号
担当エージェント
川内 僚也
子育て世帯にぴったりな**4LDKの新築戸建**をご紹介します！なんといっても小学校まで徒歩1分という近さが最大の魅力。小さなお子様の登下校も安心で、親御様の負担も軽減されます。さらにドラッグストアや公園、保育園も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすさは◎ご案内や資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください♪
『新潟市江南区エリア顧客満足度NO.1』を目指して当店はお客様ファーストの接客・提案を行ってまいります。新潟市江南区エリアの不動産情報の事ならお任せ下さい！豊富な情報をご用意してお待ちしております。
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