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新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

NEW 09.11

掲載情報更新日：2026年09月15日　次回更新予定日：2026年09月29日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区亀田水道町３丁目
ＪＲ信越本線『亀田駅』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ信越本線『荻川駅』車11分(約5.1km)
ＪＲ信越本線『越後石山駅』車10分(約4.8km)
『亀田上町』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区亀田水道町３丁目一戸建て | 物件情報

【小学校まで徒歩1分の安心立地！】周辺生活施設も充実した4LDK / 全2棟

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【小学校徒歩1分で登下校も安心！生活利便施設が揃う子育て世帯に嬉しい好立地】

■小学校まで徒歩1分：低学年のお子様でも安心・安全に通学！毎朝の送り出しにゆとりが生まれます
■周辺施設が徒歩圏内：ドラッグストア（徒歩7分）や郵便局（徒歩8分）、公園も近く生活至便
■機能的な4LDK：土間収納（SIC）やウォークインクローゼット（WIC）、2階フリースペースなど収納・使い勝手◎
■並列駐車2台可能：お車の出し入れがスムーズで毎日の通勤やお出かけも快適

暮らしやすさと子育て環境が両立した、パパ・ママに一押しの新築物件です。

「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪

≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください☆

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：川内　僚也

子育て世帯にぴったりな**4LDKの新築戸建**をご紹介します！なんといっても小学校まで徒歩1分という近さが最大の魅力。小さなお子様の登下校も安心で、親御様の負担も軽減されます。さらにドラッグストアや公園、保育園も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすさは◎ご案内や資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください♪

価格	3,380万円	間取り	4LDK
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田駅』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ信越本線『荻川駅』車11分(約5.1km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』車10分(約4.8km) 『亀田上町』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	98.53㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)12月予定	建築確認	第HPA-26-10583-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：3,180万円～3,380万円【土地面積】：143.74㎡～233.90㎡
土地面積	143.74㎡(43.48坪)	接道	南西側(公道)幅約6.0m 間口約8.49m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	亀田東小学校徒歩1分 (約80m)	中学区	亀田中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年12月上旬
その他費用
周辺環境	山岸医院徒歩5分 (約350m) けんこう調剤薬局徒歩6分 (約480m) ドラッグトップスかめだ三條岡店徒歩7分 (約520m) 袋津郵便局徒歩8分 (約620m) はばたき信用組合稲葉支店徒歩9分 (約690m) 砂岡公園徒歩9分 (約720m) 亀田第一保育園徒歩12分 (約910m) セブンイレブン亀田曙店徒歩15分 (約1130m) 亀田駅前交番徒歩20分 (約1560m) ラ・ムー亀田店徒歩28分 (約2190m)
備考	※地番：新潟市江南区亀田水道町三丁目2596番1他 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。 1号棟:【法令】景観法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時0.5m～3.0m未満、浸水時0～30㎝未満の想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2～3のエリアに該当(液状化履歴無し) 2号棟:【法令】景観法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地面積に路地状部分約68平米を含む　法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時0.5m～3.0m未満、浸水時0～30㎝未満の想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2～3のエリアに該当(液状化履歴無し)　敷地の一部に小学校のネットおよびブロックの越境有(越境面積約1.97平米)
物件番号	4863525	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら