新潟市江南区西町３丁目の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

防犯カメラ

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

カウンターキッチン、システムキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、浴室暖房

電気・ガス・水道

電気、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、和室

セキュリティ

モニタ付インターホン、防犯カメラ

その他

バルコニー、人感照明センサー、EV車充電設備、市街地が近い、2階建、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内

地図

新潟県新潟市江南区西町３丁目2-21付近 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

その他環境写真

かめだ調剤薬局
徒歩3分 (約240m)

病院

亀田第一病院
徒歩3分 (約200m)

銀行

第四北越銀行 亀田駅前支店
徒歩7分 (約490m)

コンビニ

ロ－ソン 新潟旭三丁目店
徒歩5分 (約330m)

公園

西町公園
徒歩3分 (約200m)

幼稚園・保育園

亀田第四保育園
徒歩3分 (約240m)

スーパー

ラ・ムー 亀田店
徒歩7分 (約490m)

ホームセンター

ひらせいホームセンター亀田店
徒歩5分 (約350m)

ドラッグストア

ウエルシア 新潟亀田駅前店
徒歩6分 (約450m)

郵便局

亀田郵便局
徒歩6分 (約450m)

区画割り

発売中区画

1号棟

3680万円

土地面積　公162.65㎡（49.20坪）

2号棟

3580万円

土地面積　公141.86㎡（42.91坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

3,580万円

最多価格帯

ー

間取り

3LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

新潟県新潟市江南区西町３丁目2-21付近 2号棟

アクセス

ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩10分 (約800m)ＪＲ信越本線『越後石山』 車9分(約3.5km)ＪＲ信越本線『新潟』 車19分(約8.6km)『「亀田第一病院前」バス停』 徒歩4分 (約320m)

土地面積

141.86㎡(42.91坪)

建物面積

96.39㎡

接道

南西側幅 約4.0m 間口 約11.73m

私道

別:23.48㎡(持分 1/1)

セットバック

無

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2026年(令和8年)11月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

ー

バルコニー

バルコニー：南西向7.29㎡

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居(一部商業 含む)

建ぺい率

80%

容積率

240%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・準防火地域・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限

学区（小学校）

亀田西小学校 徒歩9分 (約650m)

学区（中学校）

亀田西中学校 徒歩14分 (約1100m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年11月下旬

周辺環境

かめだ調剤薬局徒歩3分（240m） 亀田第一病院徒歩3分（200m） 第四北越銀行 亀田駅前支店徒歩7分（490m） ロ－ソン 新潟旭三丁目店徒歩5分（330m） 西町公園徒歩3分（200m） 亀田第四保育園徒歩3分（240m） ラ・ムー 亀田店徒歩7分（490m） ひらせいホームセンター亀田店徒歩5分（350m） ウエルシア 新潟亀田駅前店徒歩6分（450m） 亀田郵便局徒歩6分（450m）

備考

※地番：新潟市江南区西町三丁目1200番3の一部、1187番14 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※建ぺい率：60％・80％ ※容積率：200％→160％(法52条2項)・400％→240％(1号棟)(法52条2項)

物件番号

4890032

建築確認番号

第R08SHC112865号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-10-04

次回更新予定日

2026-10-18