【新築戸建】デザイナーズ住宅 香里ケ丘４丁目
【新築戸建】デザイナーズ住宅 香里ケ丘４丁目
吹抜け×17帖LDK♪開放感あふれるデザイナーズ住宅
4,480万円
お支払い例
月々130,683円
3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)04月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)04月築
- 建物面積
- 89.7㎡
- 土地面積
- 133.36㎡
- 所在地
- 大阪府枚方市香里ケ丘４丁目
- アクセス
- 京阪本線『香里園』 徒歩33分 (約2640m)京阪本線『香里園』 バス乗車11分 京阪バス 新香里 停 徒歩4分 (約320m)京阪本線『枚方市』 バス乗車16分 京阪バス 新香里 停 徒歩4分 (約320m)
この物件について
＼ここに注目！／ 開放感あふれる吹抜けと、木の温もりを感じる17帖のLDKが魅力♪リビングには約4帖の畳コーナーを設け、お子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活躍します。 ◆並列駐車2台可能 ◆ZEH水準省エネ住宅 ◆制震ダンパー「TRCダンパー」搭載 ◆食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン ◆浴室暖房乾燥機付き ◆収納スペース充実 ◆南向きバルコニー デザイン性だけでなく、毎日の家事動線や住み心地にもこだわった住まいです。 完成済みのため、写真だけでは伝わりにくい吹抜けの開放感やLDKの広がりを、ぜひ現地でご体感ください♪
うれしい設備・特徴
床暖房
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
食器洗浄乾燥機
閑静な住宅街
制震構造
スーパーが近い
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、ガスコンロ付
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、浴室暖房
- 電気・ガス・水道
- 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- エアコン、床暖房、複層ガラス、吹抜、クローゼット、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、リビング階段、納戸、ダウンライト、3面採光
- セキュリティ
- モニタ付インターホン
- その他
- 省エネ給湯器、Low-Eガラス、閑静な住宅街、デザイナーズ物件、平坦地、制震構造、地盤調査済、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内
間取り
17帖LDK＋約4帖の畳コーナーを備えた間取り♪水回りを集約し、毎日の家事にも配慮されています。
地図
大阪府枚方市香里ケ丘４丁目
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
公園
観音山公園
徒歩3分 (約180m)
スーパー
KOHYO香里ヶ丘店
徒歩4分 (約250m)
小学校
枚方市立香陽小学校
徒歩4分 (約310m)
幼稚園・保育園
香里敬愛保育所
徒歩5分 (約400m)
幼稚園・保育園
勝山愛和香里ヶ丘幼稚園
徒歩6分 (約460m)
公園
香里ヶ丘中央公園
徒歩7分 (約510m)
スーパー
万代 香里ヶ丘店
徒歩7分 (約550m)
幼稚園・保育園
香里団地保育所
徒歩8分 (約580m)
中学校
枚方市立東香里中学校
徒歩11分 (約820m)
公園
東香里公園
徒歩10分 (約760m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 85,883円 / 月
- 金利：
- 44,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 4,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 大阪府枚方市香里ケ丘４丁目
- アクセス
- 京阪本線『香里園』 徒歩33分 (約2640m)京阪本線『香里園』 バス乗車11分 京阪バス 新香里 停 徒歩4分 (約320m)京阪本線『枚方市』 バス乗車16分 京阪バス 新香里 停 徒歩4分 (約320m)
- 土地面積
- 実133.36㎡(40.34坪)
- 建物面積
- 公89.7㎡
- 接道
- 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約0.00m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)04月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- ー
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 法22条区域・市街化区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区、絶対高さ10ｍ
- 学区（小学校）
- 香陽小学校 徒歩4分 (約310m)
- 学区（中学校）
- 東香里中学校 徒歩11分 (約820m)
- 現況
- 完工済
- 引渡
- 相談
- 周辺環境
- 観音山公園徒歩3分（180m） KOHYO香里ヶ丘店徒歩4分（250m） 枚方市立香陽小学校徒歩4分（310m） 香里敬愛保育所徒歩5分（400m） 勝山愛和香里ヶ丘幼稚園徒歩6分（460m） 香里ヶ丘中央公園徒歩7分（510m） 万代 香里ヶ丘店徒歩7分（550m） 香里団地保育所徒歩8分（580m） 枚方市立東香里中学校徒歩11分（820m） 東香里公園徒歩10分（760m）
- 備考
- ー
- 物件番号
- 4864604
- 建築確認番号
- 阪確サポート第HK25-0555号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-25
- 次回更新予定日
- 2026-10-09
取扱店舗情報
- 交通手段
- 京阪電鉄交野線 星ヶ丘駅 徒歩13分 京阪本線 枚方市駅 徒歩17分 京阪バス 枚方市駅南口2・3のりばから5分 変電所前 バス停 下車すぐ
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- 株式会社スイッチ
- 宅建免許番号
- 大阪府知事（1）第66066号
担当エージェント
壽谷 佳祐
写真をご覧いただいて「ちょっと気になる」と思われた方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい一邸です！ 特に注目していただきたいのは、17帖のLDKと上部吹抜けがつくる開放感。リビング横には約4帖の畳コーナーがあり、お子様の遊び場やお昼寝スペース、家族のくつろぎ空間など幅広く使えます。 また、並列駐車2台可能な敷地に加え、ZEH水準の省エネ性能や制震ダンパーなど、長く暮らすうえで嬉しいポイントも備わっています。 完成済みですので、実際の陽当たりや広さ、生活動線までご確認いただけます。住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください！
お客様のニーズを確実にキャッチし、スタッフ一同でご要望にお応えいたします。「お客様にありがとうをいただくまで！」をモットーに、何度でも丁寧にサポート致します。 どうぞ、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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 閲覧中の物件 【新築戸建】デザイナーズ住宅 香里ケ丘４丁目 |
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| 4,480万円 |
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