愛西市下東川町中山の新築戸建
愛西市下東川町中山の新築戸建
【地元に強い！ハウスドゥ弥富・佐屋】住宅ローン無料相談受付中☆購入の流れなど丁寧にご説明いたします♪
2,490万円
お支払い例
月々72,634円
4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)12月築
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)12月築
- 建物面積
- 97.6㎡
- 土地面積
- 295.77㎡
- 所在地
- 愛知県愛西市下東川町中山
- アクセス
- 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩18分 (約1400m)名鉄尾西線『渕高』 徒歩26分 (約2010m)愛西市巡回バス『下東川町』 徒歩6分 (約450m)
この物件について
◇土地面積ゆとりの約89坪 ◇並列駐車4台可能なため来客時にも安心です ◇南側にお庭が有り日当たり良好 ◇2方向道路のため明るく開放感が感じられます ◇LDKと和室合わせて約20.5帖の広々空間 ◇約2帖のテレワークルーム♪必要最小限の物しか置けずコンパクトな空間のため、気が散りにくく作業効率が上がります ◇2階全居室南向き＆2面採光のため明るい日差しが差し込みます ◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です ◇子育てに優しい閑静な住環境 ◇開治小学校約1000ｍ・八開中学校約1780ｍ ■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■ 購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪ 勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、 諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など お客様に最適な資金計画をさせていただきます！ ＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
うれしい設備・特徴
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
床下収納
ワイドバルコニー
個別プロパン
閑静な住宅街
耐震構造
制震構造
- キッチン・給湯
- 浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、プロパンガス、公営水道、個別プロパン
- 室内設備
- 床下収納、全居室収納、LDK15畳以上、24時間換気システム
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、火災警報器/報知機
- その他
- 庭、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、省エネ給湯器、節水型トイレ、Low-Eガラス、閑静な住宅街、セットバック要、耐震構造、制震構造、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、外壁サイディング、通風良好、陽当り良好、フラット35Sに対応、2階建、フラット35/S適合証明書
間取り
和室付きの4LDK♪2階全居室南向き&2面採光のため明るい日差しが差し込みます♪
地図
愛知県愛西市下東川町中山68番1、68番7 1号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
コンビニ
ファミリーマート祖父江五ツ屋店
徒歩8分 (約567m)
ショッピングセンター
アサクサヤ
徒歩19分 (約1470m)
ショッピングセンター
ヨシヅヤ平和店
徒歩36分 (約2880m)
ドラッグストア
ゲンキー稲沢平和店
徒歩37分 (約2930m)
スーパー
カネスエ平和店
徒歩40分 (約3140m)
ホームセンター
ホームセンターバローメガストア稲沢平和店
徒歩41分 (約3260m)
幼稚園・保育園
丸島保育園
徒歩14分 (約1050m)
郵便局
祖父江五ツ屋簡易郵便局
徒歩7分 (約530m)
銀行
ＪＡあいち海部八開支店
徒歩22分 (約1720m)
役所
八開支所
徒歩26分 (約2070m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 47,734円 / 月
- 金利：
- 24,900円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 2,490万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 愛知県愛西市下東川町中山 1号棟
- アクセス
- 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩18分 (約1400m)名鉄尾西線『渕高』 徒歩26分 (約2010m)愛西市巡回バス『下東川町』 徒歩6分 (約450m)
- 土地面積
- 公295.77㎡(89.47坪)
- 建物面積
- 公97.6㎡
- 接道
- 東側(公道)幅 約5.5m 間口 約11.85m 西側(公道)幅 約1.8m 間口 約11.92m
- 私道
- 無
- セットバック
- 要：3.96㎡
- 駐車場
- あり 普通：4台
- 築年月
- 2026年(令和8年)12月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- ルーフバルコニー：9.72㎡
- 保証・評価
- フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 調整区域 調整区域につき建築許可要
- 用途地域
- 指定無
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 法22条区域
- 学区（小学校）
- 開治小学校 徒歩13分 (約1000m)
- 学区（中学校）
- 八開中学校 徒歩23分 (約1780m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2027年1月
- 周辺環境
- ファミリーマート祖父江五ツ屋店徒歩8分（567m） アサクサヤ徒歩19分（1470m） ヨシヅヤ平和店徒歩36分（2880m） ゲンキー稲沢平和店徒歩37分（2930m） カネスエ平和店徒歩40分（3140m） ホームセンターバローメガストア稲沢平和店徒歩41分（3260m） 丸島保育園徒歩14分（1050m） 祖父江五ツ屋簡易郵便局徒歩7分（530m） ＪＡあいち海部八開支店徒歩22分（1720m） 八開支所徒歩26分（2070m）
- 備考
- ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積に建築不可部分41.83㎡を含みます。 ・ポーチ面積およびルーフバルコニー面積10.40㎡
- 物件番号
- 4881015
- 建築確認番号
- 第HPA-26-10965-1号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-24
- 次回更新予定日
- 2026-10-08
取扱店舗情報
- 交通手段
- 名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩17分
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- 株式会社不動産トータルサポート
- 宅建免許番号
- 愛知県知事（３）第２２５７０号
担当エージェント
田附 知拓
土地面積ゆとりの約89坪！並列駐車4台可能なため来客時にも安心！約2帖のテレワークルームが有り、必要最小限の物しか置けずコンパクトな空間のため、気が散りにくく作業効率が上がります(^^) ■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪ 深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！ ■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆ 外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪ ■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ） 近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)
当店は愛西市に２店舗を構える不動産会社です。より地域に密着し、どこよりも早く、どこよりも多くの不動産情報をお客様のもとへ届けます！！キッズコーナー・駐車場も完備しております！！
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