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愛西市下東川町中山の新築戸建

愛西市下東川町中山の新築戸建

NEW 09.24

掲載情報更新日：2026年10月01日　次回更新予定日：2026年10月15日

2,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

愛西市下東川町中山
名鉄尾西線『丸渕駅』徒歩18分 (約1400m)
名鉄尾西線『渕高駅』徒歩26分 (約2010m)
愛西市巡回バス『下東川町』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

愛西市下東川町中山一戸建て | 物件情報

【地元に強い！ハウスドゥ弥富・佐屋】住宅ローン無料相談受付中☆購入の流れなど丁寧にご説明いたします♪

【間取り】
和室付きの4LDK♪全居室南向き&2面採光のため明るい日差しが差し込みます♪

【全体区画図】全3棟☆詳細はお気軽にお問い合わせください！
【外観】閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪
【外観写真】南側にお庭が有り日当たり良好です！
【外観写真】 2方向道路のため明るく開放感が感じられます♪
【外観写真】敷地広々約100坪！！並列駐車8台可能なため来客時にも安心です(^^♪
【キッチン】家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^)
【リビング】南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^)
【洗面所】シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
【浴室】ヒートショック対策に浴室内暖房乾燥機付♪
【トイレ】快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪
【和室】小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^)
【収納】和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪
【洋室】南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^)
【収納】全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^)
【玄関】散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！
【バルコニー】インナーバルコニーのため急な雨でも安心です♪
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
【その他】物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
【その他】評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
【その他】耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）！

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取扱会社 ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

◇太陽光発電システム標準搭載
◇敷地広々約100坪！南側にお庭が有り日当たり良好です
◇駐車8台可能なため来客時にも安心です
◇2方向道路のため明るく開放感が感じられます
◇LDKと和室合わせて約22帖の広々空間
◇全居室南向き＆2面採光のため明るい日差しが差し込みます
◇約2.5帖の2階ホールはワークスペースなど多目的スペースとしてご利用いただけます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇開治小学校約1000ｍ・八開中学校約1780ｍ

■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！

＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／

物件の設備

電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

全室南向
耐震構造
制震構造
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催中

【CRADLEGARDEN愛西市下東川町第1　全3棟】現地案内会

開催日時：公開中 10:00～18:00
開催場所：愛知県愛西市

何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください(^^)/ 豊富な経験と実績を持ったスタッフがお客様にとって最適な物件をご提案致します！資料請求はもちろん現地のご案内は、地元密着の不動産会社【ハウスドゥ弥富・佐屋】にお任せください！！ ◎住…

物件詳細情報

担当エージェント：田附　知拓

太陽光発電システム標準搭載！敷地広々約100坪！駐車8台可能なため来客時にも安心♪約2.5帖の2階ホールはワークスペースなど多目的スペースとしてご利用いただけます(^^♪

■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
　深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
　外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）

近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)

価格	2,490万円	間取り	4LDK
価格	2,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県愛西市下東川町中山 2号棟
アクセス	名鉄尾西線『丸渕駅』徒歩18分 (約1400m) 名鉄尾西線『渕高駅』徒歩26分 (約2010m) 愛西市巡回バス『下東川町』徒歩6分 (約450m)
建物面積	公97.19㎡	駐車場	あり普通：8台
築年月	2026年(令和8年)12月予定	建築確認	第HPA-26-10966-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	8.51㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公333.31㎡(100.82坪)	接道	東側(公道)幅約5.5m 間口約11.85m 西側(公道)幅約1.8m 間口約12.26m
私道		セットバック	要：13.48㎡
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	開治小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	八開中学校徒歩23分 (約1780m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年01月
その他費用
周辺環境	ファミリーマート祖父江五ツ屋店徒歩8分 (約567m) アサクサヤ徒歩19分 (約1470m) ヨシヅヤ平和店徒歩36分 (約2880m) ゲンキー稲沢平和店徒歩37分 (約2930m) カネスエ平和店徒歩40分 (約3140m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店徒歩41分 (約3260m) 丸島保育園徒歩14分 (約1050m) 祖父江五ツ屋簡易郵便局徒歩7分 (約530m) ＪＡあいち海部八開支店徒歩22分 (約1720m) 八開支所徒歩26分 (約2070m)
備考	・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。・土地面積に建築不可部分41.83㎡を含みます。・ルーフバルコニー面積8.51㎡
物件番号	4881064	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-69-5660
所在地	〒496-0903 愛知県愛西市内佐屋町河原7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら