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高槻市郡家新町の新築戸建

NEW 10.01

掲載情報更新日：2026年10月01日　次回更新予定日：2026年10月15日

  • 4,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 高槻市郡家新町
  • ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩20分 (約1600m)
    ＪＲ東海道線『高槻駅』 徒歩22分 (約1760m)
取扱会社：ハウスドゥ 阪急高槻南  阿佐建築工務株式会社
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-188-084

高槻市郡家新町一戸建て | 物件情報

南向き×整形地♪陽当り良好な新築2LDK＋2S

【間取り】

【間取り】

【外観】 ダークグレーの外壁に木目調のバルコニーを重ねた、シャープな新築の外観です。隣の明るい棟と対比をなし、街並みに映えます。

【外観】
ダークグレーの外壁に木目調のバルコニーを重ねた、シャープな新築の外観です。隣の明るい棟と対比をなし、街並みに映えます。

   
  • 【外観】 ダークグレーの外壁に木目調のバルコニーを重ねた、シャープな新築の外観です。隣の明るい棟と対比をなし、街並みに映えます。
    【外観】 ダークグレーの外壁に木目調のバルコニーを重ねた、シャープな新築の外観です。隣の明るい棟と対比をなし、街並みに映えます。
    上がり框から正面の収納、右手の階段へ自然につながる玄関ホールです。明るい木目調の床が奥へ広がり、来客を迎えます。
    【玄関】 上がり框から正面の収納、右手の階段へ自然につながる玄関ホールです。明るい木目調の床が奥へ広がり、来客を迎えます。
    正面に小窓と換気扇を配した明るいトイレです。手洗い付きタンクがすっきり収まり、リモコン一体の便座は手元で操作できます。
    【トイレ】 正面に小窓と換気扇を配した明るいトイレです。手洗い付きタンクがすっきり収まり、リモコン一体の便座は手元で操作できます。
    三面鏡の裏に収納力を備えた洗面化粧台を、白い壁と木目調の床で清潔にまとめています。身支度がスムーズです。
    【洗面所】 三面鏡の裏に収納力を備えた洗面化粧台を、白い壁と木目調の床で清潔にまとめています。身支度がスムーズです。
    ダークな木目調パネルの壁に、スライドバー付きシャワーを備えた浴室です。窓から自然光が入り、湿気を逃がして清潔を保てます。
    【浴室】 ダークな木目調パネルの壁に、スライドバー付きシャワーを備えた浴室です。窓から自然光が入り、湿気を逃がして清潔を保てます。
  • 天井のダウンライトと大きな窓の光が床に降りそそぐ、開放的なLDKです。奥のカウンターキッチンから全体に目が届きます。
    【リビング】 天井のダウンライトと大きな窓の光が床に降りそそぐ、開放的なLDKです。奥のカウンターキッチンから全体に目が届きます。
    明るい木目調の床が広がり、大きな窓を備えたリビングです。対面カウンターへつながり、家族の気配を感じながら過ごせます。
    【リビング】 明るい木目調の床が広がり、大きな窓を備えたリビングです。対面カウンターへつながり、家族の気配を感じながら過ごせます。
    腰高のカウンターで仕切られた対面型のLDKで、リビング側からキッチンを見渡せます。窓からの採光で昼も明るい空間です。
    【リビング】 腰高のカウンターで仕切られた対面型のLDKで、リビング側からキッチンを見渡せます。窓からの採光で昼も明るい空間です。
    ホワイトのシステムキッチンに、木目調のカウンターが温かなアクセントを添えます。リビングを見渡して料理できる対面式です。
    【キッチン】 ホワイトのシステムキッチンに、木目調のカウンターが温かなアクセントを添えます。リビングを見渡して料理できる対面式です。
    長いワークトップにシンクとコンロを並べたI型キッチンです。大型レンジフードと窓が、換気と採光を両立します。
    【キッチン】 長いワークトップにシンクとコンロを並べたI型キッチンです。大型レンジフードと窓が、換気と採光を両立します。
  • 大きな窓から陽射しが入る明るい洋室です。壁面に折れ戸の収納を2か所備え、家具を置いても床を広く使えます。
    【洋室】 大きな窓から陽射しが入る明るい洋室です。壁面に折れ戸の収納を2か所備え、家具を置いても床を広く使えます。
    2面に窓を持つ洋室で、バルコニーへ出られる掃き出し窓も備えています。陽射しと風の通りがよいお部屋です。
    【洋室】 2面に窓を持つ洋室で、バルコニーへ出られる掃き出し窓も備えています。陽射しと風の通りがよいお部屋です。
    ハンガーパイプ付きのクローゼットを備えた洋室です。棚付きのスペースも使えて、衣類も小物もまとめて収められます。
    【洋室】 ハンガーパイプ付きのクローゼットを備えた洋室です。棚付きのスペースも使えて、衣類も小物もまとめて収められます。
    窓の手前に折れ戸クローゼットを備え、床面を広く使える洋室です。バルコニーに面した窓から光が入り、日中も明るく過ごせます。
    【洋室】 窓の手前に折れ戸クローゼットを備え、床面を広く使える洋室です。バルコニーに面した窓から光が入り、日中も明るく過ごせます。
    縦長の細窓と白い壁面が静かな落ち着きを生む洋室です。凹凸の少ない間取りで、ベッドや机をレイアウトしやすい空間です。
    【洋室】 縦長の細窓と白い壁面が静かな落ち着きを生む洋室です。凹凸の少ない間取りで、ベッドや机をレイアウトしやすい空間です。
  • 曇りガラスの横長窓と縦スリット窓で採光しつつ、プライバシーも守れる洋室です。落ち着いた色調で、寝室や書斎にも向きます。
    【洋室】 曇りガラスの横長窓と縦スリット窓で採光しつつ、プライバシーも守れる洋室です。落ち着いた色調で、寝室や書斎にも向きます。
    オープンタイプのクローゼットにブラックのハンガーパイプを備え、衣類をすぐ取り出せます。白い壁と木目調の床が清潔です。
    【洋室】 オープンタイプのクローゼットにブラックのハンガーパイプを備え、衣類をすぐ取り出せます。白い壁と木目調の床が清潔です。
    掃き出し窓に沿って奥へ細長く続くバルコニーで、物干し金具も備えています。ダークトーンの手すり壁が外観とそろいます。
    【バルコニー】 掃き出し窓に沿って奥へ細長く続くバルコニーで、物干し金具も備えています。ダークトーンの手すり壁が外観とそろいます。
    木目調の外壁パネルがアクセントのバルコニーで、高い手すり壁が目線を遮ります。洗濯物を干しても外から見えにくい造りです。
    【バルコニー】 木目調の外壁パネルがアクセントのバルコニーで、高い手すり壁が目線を遮ります。洗濯物を干しても外から見えにくい造りです。
    居室の掃き出し窓と直結し、洗濯物を干す動線が短いバルコニーです。視界が開け、遠くの山並みも望めます。
    【バルコニー】 居室の掃き出し窓と直結し、洗濯物を干す動線が短いバルコニーです。視界が開け、遠くの山並みも望めます。
  • シャッター雨戸を備えたバルコニーで、防犯と遮光に配慮した設計です。ダークグレーの手すり壁で、外観と統一感があります。
    【バルコニー】 シャッター雨戸を備えたバルコニーで、防犯と遮光に配慮した設計です。ダークグレーの手すり壁で、外観と統一感があります。
    玄関前の木目調ステップが、ダークトーンの外壁に温かみを添えます。ポーチまわりの色味が揃った、落ち着きのある玄関です。
    【外観写真】 玄関前の木目調ステップが、ダークトーンの外壁に温かみを添えます。ポーチまわりの色味が揃った、落ち着きのある玄関です。
    二段に重なる木目調バルコニーが表情を決める、立体感ある新築です。黒に近い壁面との引き締まった対比が魅力です。
    【外観写真】 二段に重なる木目調バルコニーが表情を決める、立体感ある新築です。黒に近い壁面との引き締まった対比が魅力です。
    タイル舗装の歩行帯が建物沿いに続く前面道路です。見通しがよく、車でも徒歩でも日々の出入りを安心して行えます。
    【前面道路含む現地写真】 タイル舗装の歩行帯が建物沿いに続く前面道路です。見通しがよく、車でも徒歩でも日々の出入りを安心して行えます。
    ブロック調の化粧壁が敷地に沿って整う前面道路沿いです。通りを挟んで住宅が並ぶ、落ち着いた住環境です。
    【前面道路含む現地写真】 ブロック調の化粧壁が敷地に沿って整う前面道路沿いです。通りを挟んで住宅が並ぶ、落ち着いた住環境です。

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取扱会社
ハウスドゥ 阪急高槻南  
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アピールポイント

【周辺施設】

◇スーパー

☆阪急OASIS（オアシス）高槻川西店　徒歩約6分
☆FRESCO（フレスコ）今城店　徒歩約8分
☆フレンドマート 高槻氷室店　徒歩約10分

◇コンビニ

☆セブンイレブン 高槻郡家新町店　徒歩約3分
☆ファミリーマート 高槻川西町一丁目店　徒歩約8分
☆ファミリーマート 高槻岡本町店　徒歩約10分

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • 複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 床下収納

物件の特徴

  • 南側道路面す
  • 3階建以上
  • 即引渡可
  • 即入居可

物件詳細情報

南向き×整形地の新築2LDK＋2S♪LDK15帖以上のゆとりある住空間に、納戸2ヶ所や床下収納など収納も充実。住宅性能評価取得予定・フラット35S対応で、安心の住まいです。

価格 4,480万円 間取り 2LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 大阪府高槻市郡家新町 1号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩20分 (約1600m)
  • ＪＲ東海道線『高槻駅』 徒歩22分 (約1760m)
建物面積 97.2㎡ 駐車場 なし
築年月 2026年(令和8年)09月築 建築確認 第R08SHC107445号
建物構造 木造 3階建 工法
主要採光 西向 バルコニー
保証・評価
土地面積 73.82㎡(22.33坪) 接道 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約6.00m
私道 セットバック
地目 雑種地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 174% 土地国土法 届出不要
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 郡家小学校 徒歩2分 (約110m) 中学区 第二中学校 徒歩7分 (約542m)
現況 空 引渡 即
その他費用
備考 建設住宅性能評価取得（予定含む）
物件番号 4890041 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 阪急高槻南  阿佐建築工務株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 072-668-1888
所在地 〒569-0072
大阪府高槻市京口町8-7
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 火曜日・水曜日
宅建免許番号 大阪府知事（１５）第１０６７２号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 阪急高槻南の外観

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    • 間取画像
    • 4,480万円

    • 高槻市郡家新町

    • ＪＲ東海道線「摂津富田駅」バス乗車8分 バス停「今城塚古墳前」まで徒歩8分

    • 2LDK+S

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