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八幡市八幡隅田口の新築戸建

八幡市八幡隅田口の新築戸建

NEW 10.06

掲載情報更新日：2026年10月02日　次回更新予定日：2026年10月16日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

八幡市八幡隅田口
京阪本線『石清水八幡宮駅』バス乗車13分志水停徒歩4分 (約320m)
京阪本線『樟葉駅』バス乗車15分北センター停徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ八幡美桜株式会社コルクハウス

■お電話はこちら 075-950-1771

八幡市八幡隅田口一戸建て | 物件情報

【62坪超の広々敷地】陽当り良好な南庭と開放感！車2台駐車可＆周辺施設が徒歩圏に揃う充実の住環境

【リビング】
庭付き♪駐車場2台可♪南側から差し込む陽光♪白を基調とした明るい落ち着く住宅♪

【リビング】庭付き♪駐車場2台可♪南側から差し込む陽光♪白を基調とした明るい落ち着く住宅♪
【外観】庭付き♪駐車場2台可♪南側から差し込む陽光♪白を基調とした明るい落ち着く住宅♪
【リビング】 16帖のLDK♪明るいリビングで家族団らん♪
【キッチン】カウンターキッチンで家族と団らんしながらのお料理♪正面には庭と畑の緑が広がります♪解放感あぶれるキッチン♪
【洗面所】洗面所♪玄関からまっすぐ洗面所へ迎えるので帰宅すぐに手洗いうがい♪
【浴室】白を基調とした明るい浴室です♪浴室暖房乾燥機つき♪
【トイレ】トレイ２ヶ所あり♪
【洋室】 2階洋室6帖♪南と東からの２面採光♪ベランダ付き♪収納あり
【子供部屋】 2階洋室8帖♪南と西からの２面採光♪ベランダ付き♪収納あり
【寝室】 2階洋室5.75帖♪南向き♪収納あり♪
【和室】 1階和室4.5帖♪南向き♪東と南の２面採光♪庭付き♪
【玄関】シューズボックスつき玄関♪
【キッチン】キッチンからの眺め♪
【庭】広いお庭と開放感ある畑の景色♪お子様を庭で遊ばせながら家事ができます♪
【庭】南側の明るいお庭♪
【前面道路含む現地写真】前道幅員4ｍ♪閑静な住宅街です♪
【前面道路含む現地写真】前道幅員4ｍ♪閑静な住宅街です♪
【収納】シューズボックス♪
【ダイニング】明るいリビング
【洗面所】洗面所♪
【防犯設備】モニター付きインターホン♪
【発電・温水設備】ガス給湯機リモコン
【キッチン】キッチン収納♪
【外観写真】外観♪駐車場2台可♪道奥が該当物件♪
【外観写真】南の畑側からみた該当物件♪
【外観写真】南の畑側からみた該当物件♪
【トイレ】 1階トイレ
【洋室】 2階洋室♪
【和室】 1階和室♪
【外観写真】外観

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取扱会社 ハウスドゥ八幡美桜株式会社コルクハウス

■お電話はこちら 075-950-1771

■ 日当たり・開放感のある広々とした敷地
敷地面積は62坪以上とゆとりがあり、敷地内には広々としたお庭と車2台分の駐車スペースを確保。南側は開けた畑が広がっているため、遮るものがなく明るい太陽光が心地よく差し込みます。開放感あふれるプライベートガーデンで、ガーデニングやBBQなど家族の時間をお楽しみいただけます。
■ 周辺施設と自然が身近に揃う好立地♪徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、郵便局、銀行といった日常生活に欠かせない施設が充実。さらに幼稚園や保育園、小さなお子様からご家族まで親しまれている小さい動物園のあるさくら公園も近く、子育て世代にも安心・魅力的な環境が整っています。
■ 2沿線利用可能なバスアクセス。樟葉駅行きのバス停まで徒歩7分（乗車約15分）、石清水八幡宮駅行きのバス停まで徒歩4分（乗車約13分）と、目的地に応じた使い分けが可能です。利便性と豊かな自然、広々とした住空間を兼ね備えた憧れの住環境で、新しい暮らしを始めませんか？

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
電子ロック
電子キー
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
庭
10㎡以上の庭
南庭

物件の特徴

全室南向
セットバック要
セットバック済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地

物件詳細情報

白を基調とした室内は明るく清潔感にあふれ、入った瞬間に心ほぐれる開放的な空間が広がっています。

LDKの中心には人気のカウンターキッチンを採用。リビングで元気に遊ぶお子様の様子を見守りながらや、ご家族と会話を弾ませてお料理を楽しむことなどができます。ご家族の団らんが自然と生まれる、あたたかみのある間取り設計が魅力です。

さらに、玄関キーには最新のスマホ連携システムを搭載！手荷物で手が塞がっている時やお子様を抱っこしている時でも、スマートフォンでスムーズに施錠・解錠が可能です。外出先からの鍵の閉め忘れ確認もでき、防犯面でも大きな安心感をもたらしてくれます。

62坪超の広々とした敷地と日当たりの良い南庭、そして快適な最新設備が揃った、ご家族の笑顔が広がる住まいです。毎日の暮らしをより豊かで便利にしてくれる工夫が詰まったこちらの物件を、ぜひ現地でご体感ください！お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

価格	3,280万円	間取り	4LDK
価格	3,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府八幡市八幡隅田口 2号地
アクセス	京阪本線『石清水八幡宮駅』バス乗車13分志水停徒歩4分 (約320m) 京阪本線『樟葉駅』バス乗車15分北センター停徒歩7分 (約560m)
建物面積	94.77㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)09月予定	建築確認	第トラスト25-2046号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南西向3.00㎡
保証・評価
土地面積	205.29㎡(62.10坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m
私道	含:3.71㎡	セットバック	要：5.79㎡
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	中央小学校徒歩14分 (約1080m)	中学区	男山中学校徒歩14分 (約1120m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年10月
その他費用
周辺環境	志水郵便局徒歩5分 (約380m) ひまわり児童公園徒歩4分 (約310m) ぶどうの木保育園徒歩6分 (約420m) さくら幼稚園徒歩4分 (約310m) 八幡美桜郵便局徒歩8分 (約580m) さくら公園徒歩7分 (約490m) 京都銀行男山支店徒歩9分 (約670m) ファミリーマート八幡男山金振店徒歩11分 (約850m) ライフ男山店徒歩10分 (約790m) セブン-イレブン八幡市男山指月店徒歩12分 (約910m)
備考	※駐車場2台可 ※南側庭 ※全居室南向き ※日当たり良好・志水郵便局まで徒歩5分(約380m) ・ひまわり児童公園まで徒歩4分(約310m) ・ぶどうの木保育園まで徒歩6分(約420m) ・さくら幼稚園まで徒歩4分(約310m) ・八幡美桜郵便局まで徒歩8分(約580m) ・さくら公園まで徒歩7分(約490m) ・京都銀行男山支店まで徒歩9分(約670m) ・ファミリーマート八幡男山金振店まで徒歩11分(約850m) ・ライフ男山店まで徒歩10分(約790m) ・セブン-イレブン八幡市男山指月店まで徒歩12分(約910m)
物件番号	4897019	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ八幡美桜株式会社コルクハウス店舗詳細ページへ

電話番号	075-950-1771
所在地	〒614-8362 京都府八幡市男山美桜5番17号
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14766号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ八幡美桜の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

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