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大字津守　新築戸建

大字津守　新築戸建

NEW 10.08

掲載情報更新日：2026年10月08日　次回更新予定日：2026年10月22日

4,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市大字津守
ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

大字津守　新築戸建一戸建て | 物件情報

★津守　新築戸建　★床暖房　★南向き　★駐車場3台

【外観】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】 TVボード
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【収納】カップボード
【収納】
【洗面台】
【浴室】
【洗面所】（脱衣室）
【洋室】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【洋室】
【洋室】
【納戸】
【納戸】
【収納】
【その他室内】吹抜
【廊下】
【玄関】
【玄関】
【収納】
【収納】
【室内設備】
【エントランス】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

オール電化
上水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
高温差湯式
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
LDK18畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
シューズWIC

物件の特徴

南向
セットバック済
前道6m以上
閑静な住宅街
都市近郊
2階建
角地
整形地
IT重説

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

◆OPEN HOUSE◆　津守新築戸建

開催日時：2026/10/30・2026/10/31・2026/11/01 10:00～16:00
開催場所：大分県大分市

◇◇オープンハウス開催　事前予約受付中！◇◇ ◆10/30(金)～11/1(日) 3日間限定◆　【開催時間】10：00～16：00 ◆人気の津守エリア！ ◆南向き＆吹抜のあるリビングは、明るく開放的な空間♪ ◆4帖の納戸は、収納や趣味のスペースなど多目的に活用可能！ ◆ 床暖房…

物件詳細情報

担当エージェント：松崎　央雅

●人気の津守エリア
●南向き＆吹抜のあるリビングは、明るく開放的♪
●４帖の納戸は、ライフスタイルに合わせて多目的にお使いいただけます♪
●床暖房で冬でも快適な暮らしが実現♪
●来客時も安心の３台分駐車可能なゆとりのカースペース！

＼実際に見ていただくことで、さらに魅力を感じていただける住まいです／
写真や文字だけでは伝わりにくい「明るさ・開放感・住み心地」を、ぜひ現地でお確かめください♪
皆さまのご内覧をお待ちしております！

【2026年11月末日まで！嬉しい特典のご紹介です】
今なら新築戸建のご内覧予約をした方に
＜サンドイッチHimawari＞さん
＜ラーメンよつ葉＞さん
共通の【1,000円分お食事券】をプレゼント！

◇本物件以外の新築戸建も対象です！
◇（株）ソーリン不動産の窓口（ポータルサイト、お電話等）からお問い合わせいただいた方が対象となります。
◇チケット有効期限：2026年12月末まで
※なくなり次第終了となります。

この機会にぜひお問い合わせください♪

価格	4,780万円	間取り	2LDK+S
価格	4,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市大字津守
アクセス	ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』徒歩9分 (約720m)
建物面積	96.5㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)09月築	建築確認	R080189
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公194.38㎡(58.79坪)	接道	西側(公道)幅約3.5m 間口約11.10m 北側(私道)幅約6.0m 間口約17.20m
私道		セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	森岡小学校徒歩12分 (約950m)	中学区	滝尾中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	大分市立森岡小学校徒歩12分 (約950m) 大分市立滝尾中学校徒歩24分 (約1900m) 滝尾駅徒歩9分 (約730m)
備考	※北側道路（１項５号道路）は持分なし。（通行不可）　・現在、外構工事前です。外構工事後の引渡し予定となります。
物件番号	4898862	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら