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名古屋市港区正徳町１丁目の新築戸建

名古屋市港区正徳町１丁目の新築戸建

NEW 10.15

掲載情報更新日：2026年10月25日　次回更新予定日：2026年11月08日

4,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市港区正徳町１丁目
名古屋臨海高速鉄道『中島駅』徒歩7分 (約560m)
名古屋臨海高速鉄道『港北駅』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ

■お電話はこちら 052-655-6255

名古屋市港区正徳町１丁目一戸建て | 物件情報

中島駅徒歩7分、家族の“好き”が広がるヌックのある家。

【外観】
【全体区画図】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ

■お電話はこちら 052-655-6255

あおなみ線「中島」駅徒歩7分の好立地に誕生した新築4LDK。

通勤・通学に便利な駅近でありながら、閑静な住環境も魅力です。

LDKを中心とした家族が集いやすい間取りに加え、階段下には今注目の「ヌック」を設置。

お子様の遊び場や読書スペース、ペットルーム、テレワークコーナーなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。

全居室収納付きで住空間もすっきり。

並列2台駐車可能で、ご夫婦それぞれのカーライフにも対応します。

徒歩8分圏内にはマックスバリュやコンビニがあり、毎日のお買い物も快適。

さらに住宅性能評価取得、耐震等級3取得予定で、将来にわたって安心して暮らせる住まいです。

南向きで陽当たりも良好。

家族みんなが心地よく過ごせる、こだわりと安心を兼ね備えた一邸をぜひご体感ください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX

物件の特徴

南向
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

中島駅まで徒歩7分という利便性に加え、この物件最大の魅力は階段下の「ヌック」です。

お子様の秘密基地やペットスペース、趣味や在宅ワークの場所など、ご家族それぞれの使い方を楽しんでいただけます。

また、耐震等級3取得予定・住宅性能評価取得で安心性能も充実。

スーパーやコンビニも近く、子育て世帯の方にもおすすめです。

ぜひ現地で広さや住み心地をご体感ください。

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◆ 住まい探しはお任せください ◆
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豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。
お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。

ハウスドゥ荒子川公園

価格	4,290万円	間取り	4LDK
価格	4,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市港区正徳町１丁目２号棟
アクセス	名古屋臨海高速鉄道『中島駅』徒歩7分 (約560m) 名古屋臨海高速鉄道『港北駅』徒歩9分 (約720m)
建物面積	104.95㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2027年(令和9年)01月予定	建築確認	第KS126-0420-61316号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	実105.77㎡(31.99坪)	接道	南側(公道)幅約6.3m 間口約6.40m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域・絶対高３１ｍ高度地区・臨海部防災区域（第三種）・大規模集客施設制限地区
小学区	正保小学校徒歩8分 (約590m)	中学区	港北中学校徒歩21分 (約1610m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年01月下旬
その他費用
周辺環境	正保公園徒歩7分 (約510m) 港北幼稚園徒歩7分 (約500m) 市バス　中島駅徒歩7分 (約550m) 東洋病院徒歩9分 (約650m) あおなみ線　中島駅徒歩8分 (約610m) ローソン　中川東中島店徒歩9分 (約690m) 正保小学校徒歩8分 (約590m) スギドラッグ　正保店徒歩9分 (約650m) ピアゴ　ラ　フーズ　コア　正保店徒歩9分 (約680m) 名古屋市立工業高校徒歩14分 (約1090m)
備考	延床面積にインナーバルコニー約３．１㎡含む ■長期優良住宅丈夫で長持ち。安心して住み続けられる品質のお墨付きだからこそ ①税の特例措置 ②住宅ローン金利引き下げ ③地震保険割引 ④節電・節約効果などメリットいっぱいです。 ■断熱等級６ ZEH基準を上回る断熱等級６。夏は涼しく、冬はあったか。冷暖房の効きが良くて快適です。光熱費を大幅に削減できて家計にやさしいのも嬉しいポイント。秘訣は「基礎断熱」「第１種換気システム」「複合LowE複層ガラス（アルゴンガス入り）」「高性能グラスウール」にあり！ ■第１種換気システム冬は冷たい外気を温めて吸気、夏は暑い空気を冷まして吸気できます。さらに花粉やPM2.5を約95%カットで体にやさしい！
物件番号	4907643	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-655-6255
所在地	〒455-0815 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28番地3 エスポアクインズコート１階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	愛知県知事(1)第26233号
アクセス	店舗への地図はこちら