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海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山の新築戸建

海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山の新築戸建

NEW 10.24

掲載情報更新日：2026年10月24日　次回更新予定日：2026年11月07日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山
近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』徒歩21分 (約1670m)
ＪＲ関西本線『永和駅』徒歩22分 (約1740m)
ＪＲ関西本線『蟹江駅』徒歩31分 (約2470m)

取扱会社：ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山一戸建て | 物件情報

【地元に強い！ハウスドゥ弥富・佐屋】住宅ローン無料相談受付中☆購入の流れなど丁寧にご説明いたします♪

【間取り】
ゆとりある5LDK♪部屋数が多く、書斎や趣味のお部屋も確保しやすいです(^^♪

【全体区画図】全3棟☆詳細はお気軽にお問い合わせください！
【その他設備】環境に優しいオール電化住宅！
【キッチン】お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪
【リビング】自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪
【トイレ】快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪
【洗面所】シャワー付洗面化粧台☆収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪
【浴室】浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^)
【洋室】お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪
【洋室】南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^)
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！
【収納】全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪
【玄関】玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪
【バルコニー】南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^)
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【その他】並列駐車2台可能です♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

◇環境に優しいオール電化住宅
◇人気の角地♪明るく開放感が感じられます
◇並列駐車2台可能！間口が広く駐車が苦手な方も安心です
◇LDKと隣接する洋室合わせて約20.4帖の広々空間
◇お手入れが簡単なIHクッキングヒーター
◇WIC付きの主寝室！お部屋もすっきり片付けられます
◇南向きのインナーバルコニー2箇所有り！急な雨でも安心です
◇学戸小学校約900ｍ・蟹江北中学校約1500ｍ
◇周辺施設充実♪生活に便利な立地です

■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！

＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／

物件の設備

オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：田附　知拓

環境に優しいオール電化！南向きのインナバルコニー2箇所有り、急な雨から洗濯物を守ります(^^♪

■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！

価格	3,480万円	間取り	4LDK
価格	3,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山 2号棟
アクセス	近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』徒歩21分 (約1670m) ＪＲ関西本線『永和駅』徒歩22分 (約1740m) ＪＲ関西本線『蟹江駅』徒歩31分 (約2470m)
建物面積	公108.47㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2027年(令和9年)02月予定	建築確認	第KS126-0420-63774号
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公137.16㎡(41.49坪)	接道	北側(公道)幅約6.5m 間口約9.59m 東側(公道)幅約5.0m 間口約9.56m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 392%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	学戸小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	蟹江北中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年02月
その他費用
周辺環境	セブンイレブン蟹江町源氏店徒歩6分 (約450m) スーパーマーケットバロー蟹江店徒歩2分 (約140m) ピアゴ蟹江店徒歩5分 (約340m) ココカラファイン蟹江店徒歩12分 (約900m) 尾張温泉かにえ病院徒歩4分 (約310m) あいち銀行蟹江支店徒歩5分 (約380m) 蟹江西保育所徒歩15分 (約1140m) 蟹江町図書館徒歩8分 (約580m) 蟹江町役場徒歩12分 (約950m) 源氏泉緑地徒歩12分 (約930m)
備考	・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。・火災保険、司法書士等に指定がございます。・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。
物件番号	4919286	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート店舗詳細ページへ

電話番号	0567-69-5660
所在地	〒496-0903 愛知県愛西市内佐屋町河原7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら