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LIGARE　牛久市神谷12期

LIGARE　牛久市神谷12期

NEW 10.31

掲載情報更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日

3,198万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

牛久市神谷５丁目
ＪＲ常磐線『牛久駅』徒歩35分 (約2800m)
ＪＲ常磐線『ひたち野うしく駅』車16分(約6.3km)
ＪＲ常磐線『龍ケ崎市駅』車16分(約7.6km)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

LIGARE　牛久市神谷12期一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ土浦南】茨城県内新築建売→仲介手数料無料 ■神谷小学校徒歩9分 ■都市ガス■駐車２台

【間取り】
■LDK21.8帖の大空間！
■２階に4部屋の4LDK
■カウンターやホスクリーン付きの広々洗面スペース
■WICやSICなど収納スペース充実
■全居室フローリングで使い勝手良好！

【外観パース】＼＼2027年1月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください ※パースはイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
【外観】【現地写真　撮影日2026.11.2】＼＼2027年1月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください
【区画図】敷地面積50坪以上！前面道路　北東側約6ｍ公道に接道しています。
【外観写真】【現地写真　撮影日2026.11.2】＼＼2027年1月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください
【前面道路含む現地写真】前面道路　北東側約6.0ｍ公道に接道しています。
【構造】結露を予防し、夏は涼しく、冬は暖かいLOW-Eガラスを採用！
【構造】燃えにくく、長期間効果を維持するグラスウール断熱材を使用
【その他設備】建物を基礎面からしっかりと支える接合金物を使用
【その他設備】職人の技量や天候に左右されない高精度プレカット材を使用
【構造】木造住宅で不安のシロアリ被害を予防する防蟻処理を実施
【構造】地盤面から100％コンクリートで躯体を支えるベタ基礎工法を採用
【外観写真】【現地写真　撮影日2026.11.2】＼＼2027年1月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください
【外観写真】【現地写真　撮影日2026.11.2】＼＼2027年1月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください
【外観写真】【現地写真　撮影日2026.11.2】＼＼2027年1月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください
【その他】【室内イメージ】～ワンランク上の分譲住宅LIGARE～ラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つLIGARE。「人を繋ぎ、家族を結ぶ」空間づくりシックで重厚感のあるデザイン住宅です。

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取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

～おススメポイント～
■LDK21.8帖の大空間！
■ゴルフバックやベビーカー置き場に便利なシューズインクローク付
■みらいエコ住宅対象物件！国から補助金がでます※予算制限あり
■小学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■敷地面積約50坪！前面道路幅員6ｍで窮屈感のないお土地
■駐車場並列2台可能
■２階に4部屋の4LDK
■カウンターやホスクリーン付きの広々洗面スペース
■WICやSICなど収納スペース充実
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■経済的な都市ガス物件→ガス乾燥機【乾太君】設置の相談承ります
■家事負担をかなり減らす食器洗い乾燥機付

～地域密着で40年の実績！住まい探し私にお任せ下さい～
■会社統一でお客様の決断を急かす営業は一切いたしません
■自己資金0円、住宅ローンがわからないなど、資金計画のみのご相談も大歓迎です
■住み替えのご物件を弊社が直接買取いたします！物件種別問わずお気軽にお申し付けください
■最寄り駅または近隣市内であればお客様のご自宅までお迎えにあがります！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
両面バルコニー
インナーバルコニー
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
角地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合

物件詳細情報

担当エージェント：山根　洸二

■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！

■当社提携銀行をご紹介いたします！変動金利1.275％～（最低金利基準）弊社事務所にて事前審査の代行審査を【無償】にて行います！買う買わないは別にして、審査のみでも受け付けいたします！

■自己資金0円、勤続1年未満、自営業、アルバイトの方の住宅購入を手厚くサポートいたします

■車やカードローンをまとめる【おまとめローン】のご紹介いたします

■お住み替えに伴うご自宅を弊社が直接買取いたします

価格	3,198万円	間取り	4LDK
価格	3,198万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	茨城県牛久市神谷５丁目23-12
アクセス	ＪＲ常磐線『牛久駅』徒歩35分 (約2800m) ＪＲ常磐線『ひたち野うしく駅』車16分(約6.3km) ＪＲ常磐線『龍ケ崎市駅』車16分(約7.6km)
建物面積	112.94㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2027年(令和9年)01月予定	建築確認	第26UDI1W建06232号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法	軸組工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公167.06㎡(50.53坪) 持分:1/1	接道	北東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域
小学区	神谷小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	牛久南中学校徒歩12分 (約900m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年02月以降
その他費用
周辺環境	牛久市立神谷小学校徒歩9分 (約650m) 牛久市立牛久南中学校徒歩12分 (約900m) セブンイレブン牛久さくら台店徒歩8分 (約600m) ヤックスドラッグ牛久神谷店徒歩9分 (約690m) ジョイフーズ牛久さくら台店徒歩13分 (約1000m)
備考	～おススメポイント～ ■LDK21.8帖の大空間！ ■ゴルフバックやベビーカー置き場に便利なシューズインクローク付 ■みらいエコ住宅対象物件！国から補助金がでます※予算制限あり ■小学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心 ■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地 ■敷地面積約50坪！前面道路幅員6ｍで窮屈感のないお土地 ■駐車場並列2台可能 ■２階に4部屋の4LDK ■カウンターやホスクリーン付きの広々洗面スペース ■WICやSICなど収納スペース充実 ■全居室フローリングで使い勝手良好！ ■経済的な都市ガス物件→ガス乾燥機【乾太君】設置の相談承ります ■家事負担をかなり減らす食器洗い乾燥機付
物件番号	4928850	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ土浦南島岡商事株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾1882
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら