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藤井寺市西古室１丁目の新築戸建

藤井寺市西古室１丁目の新築戸建

NEW 11.08

掲載情報更新日：2026年11月07日　次回更新予定日：2026年11月21日

2,825万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

藤井寺市西古室１丁目
近鉄南大阪線『藤井寺駅』徒歩20分 (約1600m)
近鉄南大阪線『土師ノ里駅』徒歩22分 (約1760m)
近鉄南大阪線『道明寺駅』徒歩25分 (約2000m)

取扱会社：ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

藤井寺市西古室１丁目一戸建て | 物件情報

●【吹抜・折り上げ天井LDK×2WAY WIC】1階水回り集約・各階トイレ完備！駐車場付きの3LDK

【間取り】
間取り図：●【3LDK＋WIC＋駐車スペース】吹抜・折り上げ天井LDK16帖・水回り集約・各階トイレ採用の間取り図

【外観】 ※施工主様施工イメージです。
【玄関】 ※施工主様施工イメージです。
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。
※施工主様施工イメージです。
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。
※施工主様施工イメージです。
※施工主様施工イメージです。
※施工主様施工イメージです。
※施工主様施工イメージです。
※施工主様施工イメージです。

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取扱会社 ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

●【開放感あふれる約16帖LDK×対面システムキッチン】
明るく伸びやかな空間が広がる約16帖のLDK。室内には折り上げ天井と吹き抜けを施しており、自然光が心地よく差し込みます。お部屋が見渡せる対面式キッチンからはリビングにいるご家族の様子をしっかり見守れます。

●【整理整頓が叶う2WAY WIC＆充実の館内収納】
2階中央のウォークインクローゼット（WIC）は洋室7帖・4.5帖の両方から出入りできる便利な2WAY仕様。1階ホールや階段下、2階廊下にも収納を備えており、家中スッキリ保てます。

●【暮らしやすさを高める1階水回り集約＆廊下アクセスバルコニー】
1階に洗面脱衣室・浴室を集約させ、効率的な家事・生活動線を確保。2階バルコニーは廊下から直接アクセスできるため家族みんなが使いやすい配置です。1階・2階の両方にトイレを備え、敷地内に駐車スペースも確保されたおすすめの邸宅です！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：福田　亜翔

●【折り上げ天井と吹き抜けが織りなす解放的な約16帖LDK】LDKには折り上げ天井と吹き抜け空間を配置。高い位置からの採光と開放感が魅力で、ご家族みんながゆったりと寛げます。

●【2部屋からアクセスできる便利なウォークインクローゼット（WIC）】2階中央に大容量のWICを設置し、洋室7帖と洋室4.5帖の両方から出入り可能。家族の衣類や季節物の荷物を一元管理できます。

●【家事動線がコンパクトにまとまる1階水回り集約設計】洗面脱衣室や浴室を1階奥に集中配置。お料理と洗濯を同時に進めやすく、帰宅後の入浴・手洗い動線もスムーズです。

●【廊下から出入りできるプライベート配慮のバルコニー】2階バルコニーは特定の居室を通らず廊下から直接移動可能。ご家族それぞれが気兼ねなく洗濯物や布団を干せます。

●【豊富なホール・階段下収納＆各階トイレ完備】1階ホールや階段下、2階廊下に物入・収納をしっかり配備。さらに1階・2階の両方にトイレを設置し、毎日の暮らしやすさに配慮しています。

価格	2,825万円	間取り	3LDK
価格	2,825万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府藤井寺市西古室１丁目
アクセス	近鉄南大阪線『藤井寺駅』徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』徒歩22分 (約1760m) 近鉄南大阪線『道明寺駅』徒歩25分 (約2000m)
建物面積	公90.72㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2026年(令和8年)12月予定	建築確認	000000
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向5.00㎡
保証・評価
土地面積	公77.23㎡(23.36坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	藤井寺西小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	藤井寺中学校徒歩10分 (約750m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年12月下旬以降
その他費用
周辺環境	ローソン藤井寺西古室店徒歩3分 (約180m) 藤井寺西古室郵便局徒歩3分 (約240m) やまどり医院徒歩4分 (約280m) サンディ藤井寺店徒歩9分 (約710m) 藤井寺市立藤井寺中学校徒歩9分 (約720m) 西村クリニック徒歩11分 (約840m) 鳥居医院徒歩9分 (約680m) 藤井寺市立藤井寺南幼稚園徒歩13分 (約990m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー徒歩13分 (約990m) キリン堂藤井寺店徒歩12分 (約960m)
備考	・ローソン藤井寺西古室店まで徒歩3分(約180m) ・藤井寺西古室郵便局まで徒歩3分(約240m) ・やまどり医院まで徒歩4分(約280m) ・サンディ藤井寺店まで徒歩9分(約710m) ・藤井寺市立藤井寺中学校まで徒歩9分(約720m) ・西村クリニックまで徒歩11分(約840m) ・鳥居医院まで徒歩9分(約680m) ・藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで徒歩13分(約990m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩13分(約990m) ・キリン堂藤井寺店まで徒歩12分(約960m)
物件番号	4939173	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-247-5294
所在地	〒580-0043 大阪府松原市阿保1丁目4-11コーポイン松原102
営業時間	平日：10:00~20:00/土日祝：9:00~20:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65754号
アクセス	店舗への地図はこちら