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岐阜市加納柳町　全1区画　A棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年05月18日　次回更新予定日：2025年06月01日

  • 4,180万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市加納柳町
  • 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩4分 (約320m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩14分 (約1120m)
    岐阜バス『「加納駅前」停』 徒歩2分 (約160m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス　株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

岐阜市加納柳町　全1区画　A棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【車種により4台駐車可能です◎】駅まで徒歩約4分と通勤・通学便利♪

【間取り】

【間取り】

【外観】 3階建て広々5LDKの新築一戸建てです。名鉄名古屋本線「加納」駅より徒歩4分と通勤や通学に便利なだけでなく、スーパーやコンビニも徒歩10分圏内にあり、暮らしやすさを実感できます。

【外観】
3階建て広々5LDKの新築一戸建てです。名鉄名古屋本線「加納」駅より徒歩4分と通勤や通学に便利なだけでなく、スーパーやコンビニも徒歩10分圏内にあり、暮らしやすさを実感できます。

   
  • 【外観】 3階建て広々5LDKの新築一戸建てです。名鉄名古屋本線「加納」駅より徒歩4分と通勤や通学に便利なだけでなく、スーパーやコンビニも徒歩10分圏内にあり、暮らしやすさを実感できます。
    【外観】 3階建て広々5LDKの新築一戸建てです。名鉄名古屋本線「加納」駅より徒歩4分と通勤や通学に便利なだけでなく、スーパーやコンビニも徒歩10分圏内にあり、暮らしやすさを実感できます。
    1階8帖洋室は一番広い居室ですので主寝室にも向いています。1階にありながらも、窓が小さく設計されているのでプライバシーが守られ、家具が配置しやすくなっています。
    【洋室】 1階8帖洋室は一番広い居室ですので主寝室にも向いています。1階にありながらも、窓が小さく設計されているのでプライバシーが守られ、家具が配置しやすくなっています。
    収納スペースも広々完備しております♪別々になっているので、ご夫婦や兄弟姉妹で分けて収納することができます。
    【洋室】 収納スペースも広々完備しております♪別々になっているので、ご夫婦や兄弟姉妹で分けて収納することができます。
    1階6帖洋室は北西に位置し、暗くなりがちですが窓が大きいため採光・通風に優れています。複層ガラスになっているので快適にすごすことができます。
    【洋室】 1階6帖洋室は北西に位置し、暗くなりがちですが窓が大きいため採光・通風に優れています。複層ガラスになっているので快適にすごすことができます。
    大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。仕切りがあるので、用途別に分けて収納可能です。大きく開くのでどこにしまったか見つけやすいです！
    【洋室】 大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。仕切りがあるので、用途別に分けて収納可能です。大きく開くのでどこにしまったか見つけやすいです！
  • 17.8帖の広々リビングスペースは日当たりがよく、ご家族がゆったりくつろげる温かい雰囲気です。一緒にテレビ観たり、食事をしたり同じ時間を共有できる空間になっています。
    【リビング】 17.8帖の広々リビングスペースは日当たりがよく、ご家族がゆったりくつろげる温かい雰囲気です。一緒にテレビ観たり、食事をしたり同じ時間を共有できる空間になっています。
    落ち着いたカラーのカウンターキッチンからはリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪お領地や食器の受け渡しがしやすく、家族団らんの中で料理を楽しめます。
    【キッチン】 落ち着いたカラーのカウンターキッチンからはリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪お領地や食器の受け渡しがしやすく、家族団らんの中で料理を楽しめます。
    一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。
    【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。
    人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。衣類乾燥機付きでお洗濯も時短になりますね。
    【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。衣類乾燥機付きでお洗濯も時短になりますね。
    白を基調とした収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけます。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
    【トイレ】 白を基調とした収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけます。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
  • 3階6.5帖洋室は窓が大きく、たっぷりの日差しが入る明るいお部屋です。バルコニーに出ることもでき、リフレッシュしたいときの気分転換にもなります。
    【洋室】 3階6.5帖洋室は窓が大きく、たっぷりの日差しが入る明るいお部屋です。バルコニーに出ることもでき、リフレッシュしたいときの気分転換にもなります。
    ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚が低めに設計されているので、少し大きい物を棚の上にしまうことできそうです。
    【洋室】 ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚が低めに設計されているので、少し大きい物を棚の上にしまうことできそうです。
    2、3階にバルコニーが付いています。洗面脱衣室が同じ階にあるので、すぐに洗濯物を干すことができ家事動線を短くできます。お子様の通学、帰宅が確認できるのも嬉しいポイントですね♪
    【バルコニー】 2、3階にバルコニーが付いています。洗面脱衣室が同じ階にあるので、すぐに洗濯物を干すことができ家事動線を短くできます。お子様の通学、帰宅が確認できるのも嬉しいポイントですね♪
    3階4.5帖洋室はコンパクトではありますが、来客時の宿泊室にしたり、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪窓が２つあるので、採光もしっかり考えられています。
    【洋室】 3階4.5帖洋室はコンパクトではありますが、来客時の宿泊室にしたり、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪窓が２つあるので、採光もしっかり考えられています。
    コンパクトながらもしっかり収納付き♪活用することでお部屋を広く使えます。
    【洋室】 コンパクトながらもしっかり収納付き♪活用することでお部屋を広く使えます。
  • 窓が大きく明るいお部屋となっています。5LDKなのでお子様が自分だけの空間を確保できます。
    【洋室】 窓が大きく明るいお部屋となっています。5LDKなのでお子様が自分だけの空間を確保できます。
    シューズクローゼット付きの広々とした玄関です。ご家族の履物をしまっておくことができ、いつも気持ちの良い玄関でいられますね♪
    【玄関】 シューズクローゼット付きの広々とした玄関です。ご家族の履物をしまっておくことができ、いつも気持ちの良い玄関でいられますね♪
    3台駐車可能の駐車場は、平坦で停めやすくオシャレなタイルで素敵です♪お子様の遊具を置いたり、ご友人様やご家族を招いてBBQを楽しむこともできます。
    【駐車場】 3台駐車可能の駐車場は、平坦で停めやすくオシャレなタイルで素敵です♪お子様の遊具を置いたり、ご友人様やご家族を招いてBBQを楽しむこともできます。
    東側前面道路幅約7.2ｍです。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
    東側前面道路幅約7.2ｍです。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
    コンパクトながらも奥行のある収納です。スッキリ片づけることができます。
    【収納】 コンパクトながらも奥行のある収納です。スッキリ片づけることができます。
  • スマートキーは施錠・開錠がスムーズです。鍵穴がないため、ピッキングなどでの侵入を防ぐことができます。
    【防犯設備】 スマートキーは施錠・開錠がスムーズです。鍵穴がないため、ピッキングなどでの侵入を防ぐことができます。
    エアコンが装備されています！火災の心配がなく、お部屋で年中快適に過ごせます。
    【冷暖房・空調設備】 エアコンが装備されています！火災の心配がなく、お部屋で年中快適に過ごせます。
    IHクッキングヒーターは3口ございます！料理が時短になりますね。さらにグリル付きで料理の幅も広がって、親子で料理を楽しむことができます。
    【室内設備】 IHクッキングヒーターは3口ございます！料理が時短になりますね。さらにグリル付きで料理の幅も広がって、親子で料理を楽しむことができます。
    バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪
    【室内設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪
    インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！お子様のお留守番も安心できますね。
    【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！お子様のお留守番も安心できますね。
  • 浴室にいるご家族と通話ができる、給湯システムです。キッチンやリビングにいながら自動でお湯はりしてくれるのは嬉しいですね。
    【発電・温水設備】 浴室にいるご家族と通話ができる、給湯システムです。キッチンやリビングにいながら自動でお湯はりしてくれるのは嬉しいですね。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆加納小学校／加納中学校
◆名鉄「加納」駅まで徒歩約4分
◆プライベート時間も充実できる5LDK
◆ゆとりがあり使いやすい洗面室
◆徒歩5分前後に周辺環境充実♪

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなどご丁寧にご案内できます。
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物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 側溝
  • 都市ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 食品庫
  • IHクッキングヒータ
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オープンキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • エアコン
  • 照明器具
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 3面採光
  • 複層ガラス
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 2沿線利用可
  • 駅まで平坦
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 3階建以上
  • 長期優良住宅
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格 4,180万円 間取り 5LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市加納柳町 A棟
アクセス
  • 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩4分 (約320m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩14分 (約1120m)
  • 岐阜バス『「加納駅前」停』 徒歩2分 (約160m)
建物面積 133.32㎡ 駐車場 あり 普通：2台 軽：2台
築年月 2024年(令和6年)08月築 建築確認 第24WHEC確建名00321号
建物構造 木造 3階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 長期優良住宅認定通知書
土地面積 133.41㎡(40.35坪) 接道 東側幅 約7.2m 間口 約3.66m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 商業
建ぺい/容積率 80% / 400% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 準防火地域
小学区 加納小学校 徒歩9分 (約680m) 中学区 加納中学校 徒歩16分 (約1250m)
現況 完工済 引渡 相談
その他費用
周辺環境 加納小学校 徒歩9分 (約680m)
加納中学校 徒歩16分 (約1250m)
さゆり保育園 徒歩6分 (約410m)
加納幼稚園 徒歩6分 (約460m)
バロー加納店 徒歩5分 (約350m)
スギ薬局岐阜城東店 徒歩6分 (約410m)
杉浦内科 徒歩7分 (約520m)
祈年町公園 徒歩8分 (約570m)
ファミリーマート　岐阜松鴻町店 徒歩7分 (約490m)
岐阜中央郵便局 徒歩14分 (約1110m)
備考 ※給排水負担金として60万円必要となります。
物件番号 4222613 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス　株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜長良の外観

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