ケイアイフィット岐阜市加納4期　全1棟　1号棟　新築一戸建て【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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ケイアイフィット岐阜市加納4期　全1棟　1号棟　新築一戸建て

ケイアイフィット岐阜市加納4期　全1棟　1号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年06月24日　次回更新予定日：2025年07月08日

3,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市加納永井町３丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩10分 (約800m)
名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩18分 (約1440m)
岐阜バス『「栄町通5丁目」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

ケイアイフィット岐阜市加納4期　全1棟　1号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【開放的な吹抜けのLDK！】ＪＲ岐阜駅まで徒歩約10分の立地♪

【外観】
加納西小学校・陽南中学校エリアに建つ4LDKSの新築一戸建てです！ＪＲ東海道本線/岐阜駅まで徒歩10分、ドラッグストア・コンビニまで徒歩5分の好立地♪（2025年5月16日撮影）

【外観】加納西小学校・陽南中学校エリアに建つ4LDKSの新築一戸建てです！ＪＲ東海道本線/岐阜駅まで徒歩10分、ドラッグストア・コンビニまで徒歩5分の好立地♪（2025年5月16日撮影）
【外観写真】＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
【外観写真】並列で2台の駐車ができるので、親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。
【リビング】リビングスペースが17帖あり、広々とお使い頂けます！日当たりが良く、温かみのある快適な空間に。ゆったりくつろぎ、ご家族団らんのひとときを。
【キッチン】機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。リビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
【浴室】落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪窓からしっかりと換気ができるので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
【洗面所】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏、洗面台下が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【トイレ】白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。1階と2階の2か所にトイレを設けています。
【洋室】 2面採光の、1階サービスルームです。書斎やお子様が友達と遊ぶ部屋、来客用の寝室としてもお使いいただけます。
【洋室】 6.7帖洋室は一番広い居室です。主寝室として、ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
【収納】収納力が魅力のウォークインクローゼット！お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。
【洋室】陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの6帖洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
【ウォークインクローゼット】毎日の身支度が楽しくなる、大容量のWIC付き！自分の好きなように家具を活用すれば部屋もすっきり。日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納できます。
【バルコニー】 2部屋から出入りできるバルコニー。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。
【洋室】北側6帖洋室は柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。
【洋室】 5.2帖洋室はコンパクトな部屋なので、趣味の部屋としてもお使いいただけます。大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
【洋室】一番小さな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。子ども部屋としてもお使いいただけます。
【玄関】暗くなりがちな玄関・廊下ですが窓があるので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。シューズボックス付きでいつも気持ちよくご家族を迎えられますね。
【前面道路含む現地写真】前面道路は5.9ｍで車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。一方通行で、一時停止標識が近くにあるので車はスピードが出しにくいです。
【前面道路含む現地写真】交通量が少なく、騒音が抑えられています。交通の流れが読みやすく出庫入庫がしやすいです。
【室内設備】 3つ口ガスコンロで調理の時間短縮をはかれます。家族みんなで楽しむ食事準備がスムーズにでき、毎日の料理がさらに楽しくなります。
【その他設備】キッチンには人気の食器洗浄乾燥機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。ビルトインなのでスペースを有効に使えるのも嬉しい♪
【室内設備】入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。
【室内設備】浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。雨の日や冬でも衣類を素早く乾かします。冬季のヒートショック緩和にも。
【室内設備】玄関収納は可動棚で調節可能。さらに小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！
【室内設備】うれしい吹抜あり♪開放感を感じられ、光を取り入れられるのでリビングがさらに明るい空間に。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

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◆加納西小学校／陽南中学校
◆バス「栄町通5丁目」停まで徒歩約4分
◆2台並列駐車可能◎
◆食洗機付きで家事負担軽減
◆小学校まで徒歩約4分と通学便利

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

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見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	3,499万円	間取り	4LDK+S
価格	3,499万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市加納永井町３丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩10分 (約800m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩18分 (約1440m) 岐阜バス『「栄町通5丁目」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	105.78㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)05月築	建築確認	第KS124-0410-62851号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	119.83㎡(36.24坪)	接道	東側(公道)幅約5.9m 間口約6.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・下水道処理区域・日影規制(内)5ｈ-3ｈ/10ｍ・岐阜市景観条例・埋蔵文化財包蔵地
小学区	加納西小学校徒歩6分 (約430m)	中学区	陽南中学校徒歩12分 (約920m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	加納西小学校徒歩6分 (約430m) 陽南中学校徒歩12分 (約920m) 加納幼稚園徒歩16分 (約1240m) 加納西認定こども園徒歩8分 (約590m) バロー加納店徒歩18分 (約1410m) V・drug加納店徒歩4分 (約280m) 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック徒歩2分 (約160m) 加納西公園徒歩5分 (約360m) ミニストップ　岐阜加納上本町店徒歩5分 (約390m) 岐阜中央郵便局徒歩21分 (約1610m)
備考
物件番号	4224606	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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