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祈年町　全1棟　新築一戸建て

祈年町　全1棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年09月11日　次回更新予定日：2025年09月25日

3,460万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市祈年町１１丁目
名鉄名古屋本線『茶所』徒歩6分 (約450m)
名鉄名古屋本線『加納』徒歩9分 (約700m)
名鉄各務原線『田神』徒歩13分 (約1000m)
コミュニティバス『「上川手東」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

祈年町　全1棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【オール電化でお手入れも簡単です】各種生活施設が徒歩圏内で便利！

【外観】
名鉄名古屋本線「茶所」駅より徒歩約6分に位置している5LDKの新築一戸建てです。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内にあり、利便性が高く住みやすいです。

【外観】名鉄名古屋本線「茶所」駅より徒歩約6分に位置している5LDKの新築一戸建てです。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内にあり、利便性が高く住みやすいです。
【リビング】南向き18.3帖の広々としたリビングです。日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
【キッチン】広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。
【浴室】オシャレな木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪清潔感があり、掃除ラクラク。窓もついているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。
【洗面所】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。可動棚もついているので、物が散らからずに清潔なスペースを保てます。
【トイレ】ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪小物や芳香剤を置いてもオシャレな雰囲気にできそうです。
【洋室】 1階6.8帖洋室は暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
【収納】大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。奥行があるので大き目のスーツケースや布団も片づけることができます。
【洋室】 1階6.5帖洋室は南向きで、日当たりが良く通風も良好です。窓にシャッターがついていますので、遮音・遮熱・遮光などの利点があります。
【収納】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。新たに家具を買わなくても良く、ハンガーにかけたままサッと片づけることができます！
【バルコニー】明るい日差したっぷりの2階バルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せます。洗面脱衣室が同じ階にあるので家事動線が短くなり、家事がラクになりますね。
【洋室】 3階7.3帖洋室は一番広い居室ですので、主寝室に最適です。ゆとりがあるので、お子様が大きくなるまで一緒に過ごされてもくつろげる空間となっています。
【洋室】収納スペース充実！引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。
【洋室】 5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。
【洋室】 3階5帖洋室はコンパクトですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。子ども部屋としてもお使いいただけます。
【収納】コンパクトなクローゼットですが掃除が簡単で片付けしやすく、物を探しやすくなります。お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。
【玄関】シューズBOXのある広々とした玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。
【駐車場】平坦地で2台駐車可能です。縁石や電柱などの駐車の妨げになるものがなく、ご家族やご友人様が初めて来ても停めやすいです。
【前面道路含む現地写真】南側幅員約6.3ｍの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
【冷暖房・空調設備】エアコンが設置されており、新たに購入する必要がありません。年中快適に過ごせます。
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！カビ防止や冬季のヒートショック緩和にも大活躍です。
【防犯設備】モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。
【室内設備】キッチンには人気の食器洗浄乾燥機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。
【その他設備】大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりステンレスシンク。広々しているのでお子様がお手伝いをするなど、一緒にキッチンに並ぶこともできます。
【発電・温水設備】浴室にいる家族と会話でき、「給湯ガイド」は最適な沸き上げモードや節約機能の紹介、使い方のアドバイスなど便利です。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

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◆華陽小学校／梅林中学校
◆名鉄名古屋本線/茶所駅まで徒歩約6分
◆5LDKでプライベート空間も確保◎
◆全居室収納完備
◆通勤・通学にも便利な立地

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納

物件の特徴

南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！

価格	3,460万円	間取り	5LDK
価格	3,460万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市祈年町１１丁目
アクセス	名鉄名古屋本線『茶所』徒歩6分 (約450m) 名鉄名古屋本線『加納』徒歩9分 (約700m) 名鉄各務原線『田神』徒歩13分 (約1000m) コミュニティバス『「上川手東」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	122.28㎡	駐車場	なし
築年月	2024年(令和6年)11月築	建築確認	第24WHEC確建名00923号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	109.88㎡(33.23坪)	接道	南側(公道)幅約6.3m 間口約5.50m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	華陽小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	梅林中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	華陽小学校徒歩9分 (約700m) 梅林中学校徒歩20分 (約1600m) 加納幼稚園徒歩14分 (約1110m) かようこども園徒歩9分 (約710m) 西友　岐阜華陽店徒歩10分 (約770m) スギ薬局岐阜城東店徒歩9分 (約690m) セブンイレブン　岐阜領下2丁目店徒歩10分 (約750m) 祈年町公園徒歩6分 (約480m) 小島内科クリニック徒歩3分 (約190m) コーナン　岐阜店徒歩15分 (約1150m)
備考
物件番号	4222609	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

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