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岐阜市敷島町８丁目 新築戸建 1号棟 最寄 西岐阜駅

掲載情報更新日：2025年08月26日　次回更新予定日：2025年09月09日

  • 3,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市敷島町８丁目
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩16分 (約1270m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩30分 (約2400m)
    名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩33分 (約2610m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜西  デイライフ株式会社
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岐阜市敷島町８丁目 新築戸建 1号棟 最寄 西岐阜駅一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜西にお任せ下さい♪

【間取り】

【間取り】

【外観】 南西より 2025/08/21撮影

【外観】
南西より 2025/08/21撮影

   
  • 【外観】 南西より 2025/08/21撮影
    【外観】 南西より 2025/08/21撮影
    西より 2025/08/21撮影
    【前面道路含む現地写真】 西より 2025/08/21撮影
    ≪配置図≫
    【全体区画図】 ≪配置図≫
    完成予想図
    【外観パース】 完成予想図
    南東より 2025/08/09撮影
    【前面道路含む現地写真】 南東より 2025/08/09撮影
  • 北西より 2025/08/09撮影
    【前面道路含む現地写真】 北西より 2025/08/09撮影
    ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    ■浴室換気暖房乾燥機 〇24時間換気　〇乾燥　〇暖房　〇涼風　〇換気　〇フィルター掃除　〇タイマー設定　 ＊結露やカビの抑制等で快適バスタイム♪ ＊入浴前の予備暖房でヒートショックの危険を回避！
    【冷暖房・空調設備】 ■浴室換気暖房乾燥機 〇24時間換気　〇乾燥　〇暖房　〇涼風　〇換気　〇フィルター掃除　〇タイマー設定　 ＊結露やカビの抑制等で快適バスタイム♪ ＊入浴前の予備暖房でヒートショックの危険を回避！
    ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
  • ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    第三者評価BELS
    【省エネ性能ラベル】 第三者評価BELS
    ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜西  
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◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-820-500へお気軽にお電話ください！
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■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？　
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK18畳以上
  • 和室
  • 複層ガラス
  • フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 納戸
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • インナーバルコニー
  • 南庭

物件の特徴

  • 南向
  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 2沿線利用可
  • セットバック要
  • セットバック済
  • 南側道路面す
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 角地
  • 外壁サイディング
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35
  • S適合証明書
  • IT重説
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格 3,480万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市敷島町８丁目 1号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩16分 (約1270m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩30分 (約2400m)
  • 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩33分 (約2610m)
建物面積 公99.06㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2025年(令和7年)10月予定 建築確認 KS125-0410-54608号
建物構造 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 1階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報 【販売戸数】:2戸
【価格】：3,280万円 ～3,480万円
【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸)
【土地面積】：216.27㎡ ～216.27㎡
土地面積 公216.27㎡(65.42坪) 接道 南側(公道)幅 約3.6m 間口 約7.62m
西側(公道)幅 約3.6m 間口 約17.17m
私道 セットバック 要：4.52㎡
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 準防火地域
小学区 本荘小学校 徒歩7分 (約560m) 中学区 本荘中学校 徒歩11分 (約870m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年10月
その他費用
周辺環境 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩16分 (約1270m)
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩30分 (約2400m)
岐阜市立本荘小学校 徒歩7分 (約560m)
岐阜市立本荘中学校 徒歩11分 (約870m)
みのり幼稚園 徒歩6分 (約480m)
ミニストップ 岐阜敷島町店 徒歩4分 (約300m)
ヘルスバンク敷島店 徒歩2分 (約100m)
三心鏡島店 徒歩11分 (約850m)
岐阜信用金庫　敷島町支店 徒歩3分 (約230m)
岐阜市民病院 徒歩11分 (約850m)
備考 ◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません
◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します
◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります
◎司法書士は売主指定
◎フラット35ご利用の場合別途￥88,000.(税込)必要
物件番号 4344013 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜西  デイライフ株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-214-8580
所在地 〒500-8309
岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間 9:30～18:30
定休日 水曜日
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9483号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜西の外観

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