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タマタウン則武西II　全4棟　4号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年11月30日　次回更新予定日：2025年12月14日

  • 3,380万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市則武西２丁目
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車12分(約5.2km)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 車15分(約5.5km)
    岐阜バス『「則武西」停』 徒歩3分 (約240m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

タマタウン則武西II　全4棟　4号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【吹抜けがあり開放的な21帖LDK◎】全居室6帖以上でゆったり◎

【間取り】 土地面積：218.91㎡（66.22坪） 建物面積：118.82㎡（35.94坪）

【間取り】
土地面積：218.91㎡（66.22坪） 建物面積：118.82㎡（35.94坪）

【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１２分 岐阜バス「則武西」停、徒歩３分 則武小学校、岐阜清流中学校

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１２分 岐阜バス「則武西」停、徒歩３分 則武小学校、岐阜清流中学校

   
  • 【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１２分 岐阜バス「則武西」停、徒歩３分 則武小学校、岐阜清流中学校
    【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１２分 岐阜バス「則武西」停、徒歩３分 則武小学校、岐阜清流中学校
    21帖の広さを誇るLDKです。大型家具をゆったり配置でき、家族が集まる時間を大切にできます。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します
    【リビング】 21帖の広さを誇るLDKです。大型家具をゆったり配置でき、家族が集まる時間を大切にできます。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します
    開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。料理をしながらリビングをしっかり見渡すことができ、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
    【キッチン】 開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。料理をしながらリビングをしっかり見渡すことができ、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
    明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
    【浴室】 明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
    毎朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面台です。洗顔や歯磨きはもちろん、小物類の収納も考慮されており、いつも清潔で整頓された快適な空間を保てます。
    【洗面所】 毎朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面台です。洗顔や歯磨きはもちろん、小物類の収納も考慮されており、いつも清潔で整頓された快適な空間を保てます。
  • ≪1F≫ 温水洗浄便座は快適さと清潔さをサポートする必須アイテム。やさしい水流で、日々の生活にちょっとした贅沢と安心をプラスしてくれます。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
    【トイレ】 ≪1F≫ 温水洗浄便座は快適さと清潔さをサポートする必須アイテム。やさしい水流で、日々の生活にちょっとした贅沢と安心をプラスしてくれます。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
    ≪1F　6帖≫ 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
    【洋室】 ≪1F　6帖≫ 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
    ≪1F　6帖洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
    【収納】 ≪1F　6帖洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
    ≪8帖≫ アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。
    【洋室】 ≪8帖≫ アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。
    ≪8帖洋室≫ 衣類を吊るすスペースに加え、枕棚でバッグや収納ケースも効率よく整理。スペースを活かした収納力で、お部屋を広く使える便利なクローゼットです。
    【収納】 ≪8帖洋室≫ 衣類を吊るすスペースに加え、枕棚でバッグや収納ケースも効率よく整理。スペースを活かした収納力で、お部屋を広く使える便利なクローゼットです。
  • 日当たりの良いバルコニーは、ガーデニングや趣味のスペースとしても活躍します。外の景色を眺めながら、日常にちょっとしたゆとりをもたらす、心地よい場所です。
    【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーは、ガーデニングや趣味のスペースとしても活躍します。外の景色を眺めながら、日常にちょっとしたゆとりをもたらす、心地よい場所です。
    ≪6.7帖≫ 採光もしっかり考えられており、明るさを確保しながら落ち着きのあるデザインで心地よく過ごせます。
    【洋室】 ≪6.7帖≫ 採光もしっかり考えられており、明るさを確保しながら落ち着きのあるデザインで心地よく過ごせます。
    ≪6.7洋室≫ 衣類をハンガーにかけて収納できるクローゼットを完備。衣替えの手間が少なく、お部屋をすっきりと使えるため、快適なプライベート空間づくりをサポートします。
    【収納】 ≪6.7洋室≫ 衣類をハンガーにかけて収納できるクローゼットを完備。衣替えの手間が少なく、お部屋をすっきりと使えるため、快適なプライベート空間づくりをサポートします。
    ≪2F　6帖≫ 北側の洋室は、柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。
    【洋室】 ≪2F　6帖≫ 北側の洋室は、柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。
    ≪2F　6帖洋室≫ たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。
    【収納】 ≪2F　6帖洋室≫ たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。
  • ≪スキップフロア≫ 1階と2階の間にカウンターを造作。お子さんの勉強やちょっとしたPC作業など、様々に使うことができます。
    【その他室内】 ≪スキップフロア≫ 1階と2階の間にカウンターを造作。お子さんの勉強やちょっとしたPC作業など、様々に使うことができます。
    大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！
    【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！
    【全体区画図】
    ≪西側北向き≫ 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
    【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫ 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
    ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。
    【その他設備】 ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。
  • ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面でも安心ですね♪
    【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面でも安心ですね♪
    ≪床暖房パネル≫ 寒い冬も床暖房があれば足元からぽかぽか♪一度体感すると無しではいられません！
    【冷暖房・空調設備】 ≪床暖房パネル≫ 寒い冬も床暖房があれば足元からぽかぽか♪一度体感すると無しではいられません！
    ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！湿気を排し、カビ防止になるほか、冬季のヒートショック緩和にも。
    【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！湿気を排し、カビ防止になるほか、冬季のヒートショック緩和にも。
    ≪食器洗浄乾燥機≫ バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています！日々の家事の手間を低減してくれます。
    【その他設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています！日々の家事の手間を低減してくれます。
    ≪室内物干し≫ 使う時だけ下に降りる昇降式の室内物干しです。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心。使わない時は天井にすっきり収まり、邪魔になりません。
    【室内設備】 ≪室内物干し≫ 使う時だけ下に降りる昇降式の室内物干しです。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心。使わない時は天井にすっきり収まり、邪魔になりません。
  • ≪基礎内収納≫ デッドスペースを有効活用した背の低い収納です。お子様のおもちゃや掃除道具など、すぐに使うものをさっと出し入れできる隠れた便利空間です。
    【収納】 ≪基礎内収納≫ デッドスペースを有効活用した背の低い収納です。お子様のおもちゃや掃除道具など、すぐに使うものをさっと出し入れできる隠れた便利空間です。
    ≪1F廊下≫ かさばる日用品や季節の道具などをすっきりとしまえる便利な物入です。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。
    【収納】 ≪1F廊下≫ かさばる日用品や季節の道具などをすっきりとしまえる便利な物入です。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。
    ≪洗面所≫ ご家族共有の収納として使えば、洋服の整理整頓も一箇所で簡潔します。家事効率もあがります。
    【収納】 ≪洗面所≫ ご家族共有の収納として使えば、洋服の整理整頓も一箇所で簡潔します。家事効率もあがります。
    ≪2F≫ 窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレです。こまめな換気が可能で匂いや湿気がこもりにくく、いつも気持ちよく快適にご利用いただけます。
    【トイレ】 ≪2F≫ 窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレです。こまめな換気が可能で匂いや湿気がこもりにくく、いつも気持ちよく快適にご利用いただけます。
    ≪玄関≫ 玄関すぐ横の収納で、毎日の“出し入れ”がもっとスマートに。
    【収納】 ≪玄関≫ 玄関すぐ横の収納で、毎日の“出し入れ”がもっとスマートに。
  • ≪シューズクローゼット≫ 靴を履いたまま出入りできる、SICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。
    【収納】 ≪シューズクローゼット≫ 靴を履いたまま出入りできる、SICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。
    ≪外玄関≫ 洗練された外玄関。
    【その他屋外】 ≪外玄関≫ 洗練された外玄関。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆則武小学校／岐阜清流中学校
◆バス「則武西」停まで徒歩約3分
◆2台並列駐車可能♪
◆徒歩圏内に生活施設充実
◆椅子などを置いて寛げるゆとりのバルコニー

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。
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物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • システムキッチン
  • オープンキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 床暖房
  • リビング階段
  • モニタ付インターホン
  • LDK20畳以上
  • 3面採光
  • 天井高2.5m以上
  • 吹抜
  • クローゼット3箇所
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

物件の特徴

  • 南向
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 緑豊かな住宅地
  • 閑静な住宅街
  • 2階建
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格 3,380万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市則武西２丁目 4号地
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車12分(約5.2km)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 車15分(約5.5km)
  • 岐阜バス『「則武西」停』 徒歩3分 (約240m)
建物面積 118.82㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)06月築 建築確認 ギ建住セ第1242714号
建物構造 木造 軸組み 2階建 工法
主要採光 南東向 バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積 218.91㎡(66.22坪) 接道 西側幅 約8.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 法22条区域
小学区 則武小学校 徒歩10分 (約800m) 中学区 岐阜清流中学校 徒歩19分 (約1500m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 則武小学校 徒歩10分 (約800m)
岐阜清流中学校 徒歩19分 (約1500m)
はなぞの幼稚園 徒歩6分 (約450m)
のりたけ保育園 徒歩13分 (約970m)
バロー則武店 徒歩13分 (約1020m)
クスリのアオキ則武店 徒歩8分 (約620m)
戸谷内科 徒歩11分 (約830m)
則武南公園 徒歩8分 (約640m)
ファミリーマート　則武西町一丁目店 徒歩10分 (約730m)
ホームセンターバロー正木店 徒歩29分 (約2260m)
備考
物件番号 4295079 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜長良の外観

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通話料無料 0120-77-8510

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