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Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　新築

Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　新築

掲載情報更新日：2026年01月20日　次回更新予定日：2026年02月03日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市南蝉１丁目
ＪＲ高山本線『岐阜』バス乗車21分北消防署前停徒歩3分 (約240m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』車13分(約4.7km)
岐阜バス『「北消防署前」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　新築一戸建て | 物件情報

【ウォークインCL3箇所あり！】しっかり収納できてお部屋を広く使えます◎

【間取り】
土地面積：157.26㎡（47.57坪）
建物面積：100.63㎡（30.44坪）

【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で１３分
岐阜バス「北消防署前」停、徒歩３分
鷺山小学校、青山中学校

【外観】名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で１３分岐阜バス「北消防署前」停、徒歩３分鷺山小学校、青山中学校
【外観写真】角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫ 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き≫ 閑静な住宅街です。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫ 幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【その他設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【路線図】ＪＲ高山本線岐阜駅バス乗車21分北消防署前停徒歩3分、名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅車13分

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆鷺山小学校／青山中学校
◆岐阜バス「北消防署前」停　徒歩約3分
◆カウンターキッチン・浄水器付き
◆浴室換気乾燥機完備
◆駐車場2台分（車種による）

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価取得のお家》
住宅ローンや火災保険での優遇を受けることができる物件。
諸条件ありますので、詳細はお尋ねください。

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市南蝉１丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ高山本線『岐阜』バス乗車21分北消防署前停徒歩3分 (約240m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』車13分(約4.7km) 岐阜バス『「北消防署前」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	100.63㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	第KS125-0420-58141号
建物構造	木造 2階建	工法	その他在来軸組工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	157.26㎡(47.57坪)	接道	北東側幅約6.0m 間口約16.94m(位置指定) 南東側(公道)幅約4.0m 間口約6.19m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	鷺山小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	青山中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年02月
その他費用
周辺環境	鷺山小学校徒歩18分 (約1380m) 青山中学校徒歩14分 (約1080m) ながらこどもの森幼稚園徒歩14分 (約1060m) かぐや第二こども園徒歩6分 (約480m) 三心さぎ山店徒歩5分 (約330m) クスリのアオキ鷺山店徒歩10分 (約770m) 岐阜北ファミリークリニック徒歩11分 (約880m) 池田公園徒歩6分 (約450m) ファミリーマート　岐阜金華橋通り店徒歩7分 (約540m) 岐阜北郵便局徒歩11分 (約860m)
備考	着工前契約サービスキャンペーン　ユニットバス/洗面化粧台グレードアップ(※1)orオール電化仕様(※2) ※1　洗面室の間取り構成によってお選び頂けない場合がございます。 ※2　建物配置によってお選び頂けない場合がございます。（ご契約の条件によっては本サービスの対象外となる場合がございます。ご契約の時期・工事の進捗状況によってサービス内容が変更となる場合がございます。本サービスは予告なく終了する場合がございます。お申込み前に物件担当者/売主へお問い合わせ下さい。）
物件番号	4509928	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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