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Livele GardenS岐阜市西鶉　3号棟　新築一戸建て

Livele GardenS岐阜市西鶉　3号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年01月06日　次回更新予定日：2026年01月20日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西鶉６丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車10分(約3.8km)
名鉄竹鼻・羽島線『柳津』車8分(約3.4km)
岐阜バス『鶉ターミナル』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

Livele GardenS岐阜市西鶉　3号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【全居室収納◎】LDKに繋がる和室があります♪お子様の遊び場にも最適です！

【間取り】
土地面積：175.22㎡（53.00坪）
建物面積：112.27㎡（33.96坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１０分
岐阜バス「鶉ターミナル」停、徒歩４分
鶉小学校、境川中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１０分岐阜バス「鶉ターミナル」停、徒歩４分鶉小学校、境川中学校
【リビング】住まいは、生活の拠点。使いやすい部屋の大きさや動きの少ない動線など、長く住む家だからこそ、ムダがなく住みやすく。
【キッチン】しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのキッチンです。作業スペースもあるのでお子様とお料理も楽しめます。壁に向かって調理できるので、火を使う作業にしっかり集中できます◎
【浴室】明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
【洗面所】慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。トップボード広め、二人同時の身支度もスムーズ。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【トイレ】 ≪1F≫ 無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。
【和室】リビングと和室がゆるやかにつながり、家族の気配を感じられる間取りです。和室はくつろぎの空間や、ちょっとしたおもてなしにも活用できます。
【収納】 ≪和室≫ 布団はもちろん、季節の衣類や日用品もたっぷりと収納できる大容量の押入れを完備。和室の空間をすっきりと保ち、快適で整頓された暮らしをサポートします。
【洋室】 ≪9帖≫ デザイン壁を用いたお部屋です。色味が抑えてあるのでどんな家具とも相性がよさそうです。
【収納】 ≪9帖洋室≫ 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎
【バルコニー】 ≪東側≫ 幅と奥行きのあるバルコニー。インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。
【洋室】 ≪6帖南側≫ 採光もしっかり考えられており、明るさを確保しながら落ち着きのあるデザインで心地よく過ごせます。
【収納】 ≪6帖南側洋室≫ 扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。たっぷりの衣類を収納しても、お部屋の生活感を隠し、常に整った美観を保てる機能的な収納です。
【洋室】 ≪西側≫ バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利。採光と通風にも優れ、開放感と実用性を兼ね備えた快適な空間です。
【収納】 ≪西側洋室≫ バルコニーとつながっている洋室なので、乾いたお洋服を直接かけることができ、家事も楽になります。
【バルコニー】 ≪西側≫ 南西に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
【玄関】大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！
【駐車場】普通車４台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
【前面道路含む現地写真】【南側前面道路西向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあります。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ モニター付きインターホンは来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
【室内設備】 ≪コンロ≫ 使い勝手が良いガスの3つ口コンロ！忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。
【室内設備】 ≪床下収納≫ 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。
【トイレ】 ≪2F≫ 窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレです。こまめな換気が可能で匂いや湿気がこもりにくく、いつも気持ちよく快適にご利用いただけます。
【収納】 ≪2F廊下≫ 各階で使う日用品や掃除用具の収納に便利な2階廊下収納。必要なものがすぐに取り出せ、居住空間を常に快適で綺麗に保てます。
【収納】 ≪1F廊下≫ スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できるので、家全体がより広く感じられます。
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます◎
【路線図】ＪＲ東海道本線「西岐阜」まで車で10分

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆鶉小学校／境川中学校
◆岐阜バス「鶉ターミナル」停まで徒歩約4分
◆システムキッチン
◆WICあり
◆LDK18帖

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件の設備

電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー

物件の特徴

南向
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西鶉６丁目 3号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』車10分(約3.8km) 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』車8分(約3.4km) 岐阜バス『鶉ターミナル』徒歩4分 (約320m)
建物面積	112.27㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2025年(令和7年)12月築	建築確認	第ＫＳ１２５－０４２０－５５０２４号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	175.22㎡(53坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約11.52m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	鶉小学校徒歩16分 (約1240m)	中学区	境川中学校徒歩20分 (約1570m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	鶉小学校徒歩16分 (約1240m) 境川中学校徒歩20分 (約1570m) こばと第3幼稚園徒歩21分 (約1650m) 鶉保育園徒歩20分 (約1540m) カネスエ中鶉店徒歩11分 (約880m) ゲンキー中鶉店徒歩14分 (約1050m) セブンイレブン　岐阜北うずら店徒歩4分 (約320m) 宮上公園徒歩15分 (約1190m) 佐波公園徒歩17分 (約1300m) なかうずらクリニック徒歩15分 (約1160m)
備考
物件番号	4412598	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

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