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ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町　全2棟　2号棟　新築

掲載情報更新日：2026年08月01日　次回更新予定日：2026年08月15日

  • 3,180万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市八ツ梅町１丁目
  • 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩23分 (約1840m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩24分 (約1920m)
    岐阜バス『「ドリームシアター前」停』 徒歩4分 (約320m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町　全2棟　2号棟　新築一戸建て | 物件情報

【LDK横にタタミコーナーあり！】客間やお子様の遊び場など多目的に使える◎

【間取り】 土地面積：127.85㎡（38.67坪） 建物面積：101.65㎡（30.74坪）

【間取り】
土地面積：127.85㎡（38.67坪） 建物面積：101.65㎡（30.74坪）

【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２３分 岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩４分 小学校：明郷小学校 中学校：岐阜中央中学校

【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２３分 岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩４分 小学校：明郷小学校 中学校：岐阜中央中学校

   
  • 【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２３分 岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩４分 小学校：明郷小学校 中学校：岐阜中央中学校
    【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２３分 岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩４分 小学校：明郷小学校 中学校：岐阜中央中学校
    隣室とつなげて使えば、より開放感あふれる大空間に。ご家族の団らんやホームパーティーにもおすすめです。
    【リビング】 隣室とつなげて使えば、より開放感あふれる大空間に。ご家族の団らんやホームパーティーにもおすすめです。
    配膳や後片付けがスムーズに行えるカウンターキッチン。開放感のある空間で、快適な家事動線を実現しています。
    【キッチン】 配膳や後片付けがスムーズに行えるカウンターキッチン。開放感のある空間で、快適な家事動線を実現しています。
    落ち着いたデザイン壁を採用した浴室は、高級感のある空間を演出。毎日の入浴時間を快適に楽しめます。
    【浴室】 落ち着いたデザイン壁を採用した浴室は、高級感のある空間を演出。毎日の入浴時間を快適に楽しめます。
    窓から自然光が差し込む明るい洗面所。換気もしやすく、毎日気持ちよく身支度ができる快適な空間です。
    【洗面所】 窓から自然光が差し込む明るい洗面所。換気もしやすく、毎日気持ちよく身支度ができる快適な空間です。
  • ≪1F≫階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントです。
    【トイレ】 ≪1F≫階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントです。
    ≪4.5帖≫フローリングと畳コーナーが一体になったリビングダイニングは、くつろぎ方の幅が広がります。
    【和室】 ≪4.5帖≫フローリングと畳コーナーが一体になったリビングダイニングは、くつろぎ方の幅が広がります。
    ≪4.5帖和室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。
    【収納】 ≪4.5帖和室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。
    ≪8帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。
    【洋室】 ≪8帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。
    ≪8帖洋室≫季節ごとの入れ替え不要。頼もしいWIC。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎
    【ウォークインクローゼット】 ≪8帖洋室≫季節ごとの入れ替え不要。頼もしいWIC。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎
  • 奥行きがあるバルコニーです。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵です。
    【バルコニー】 奥行きがあるバルコニーです。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵です。
    ≪6.5帖≫一年を通して安定した明るさが魅力の北側洋室。落ち着いた環境で、ゆったりとした時間を過ごせます。
    【洋室】 ≪6.5帖≫一年を通して安定した明るさが魅力の北側洋室。落ち着いた環境で、ゆったりとした時間を過ごせます。
    ≪6.5帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。
    【収納】 ≪6.5帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。
    ≪5.3帖≫南向きで、明るく開放的な空間で、日当たりが良く通風も良好です。
    【洋室】 ≪5.3帖≫南向きで、明るく開放的な空間で、日当たりが良く通風も良好です。
    ≪リビング≫リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。
    【収納】 ≪リビング≫リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。
  • 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。
    【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。
    フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です
    【駐車場】 フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です
    【全体区画図】
    ≪北側西向き≫車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
    【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
    ≪スマートロック≫スマートキーは開錠・施錠がスムーズです。鍵穴がないので防犯性も高いです。
    【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーは開錠・施錠がスムーズです。鍵穴がないので防犯性も高いです。
  • ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
    【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
    ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！
    【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！
    ≪コンロ≫忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。
    【室内設備】 ≪コンロ≫忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。
    ≪給湯パネル≫寒い日でもすぐに温かいお湯を使える、便利な追い焚き機能を搭載。
    【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫寒い日でもすぐに温かいお湯を使える、便利な追い焚き機能を搭載。
    ≪宅配ボックス≫宅配ボックス付きなので、留守にしている時も受け取りが可能です。
    【その他設備】 ≪宅配ボックス≫宅配ボックス付きなので、留守にしている時も受け取りが可能です。
  • ≪2F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。
    【トイレ】 ≪2F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。
    ≪外玄関≫木の温もりを感じる玄関ドアが、住まいに温かみと高級感をプラス。
    【その他屋外】 ≪外玄関≫木の温もりを感じる玄関ドアが、住まいに温かみと高級感をプラス。
    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩約23分 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩約24分
    【路線図】 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩約23分 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩約24分

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆明郷小学校／岐阜中央中学校
◆岐阜バス「ドリームシアター前」停　徒歩約4分
◆LDK21帖以上の広々とした間取り
◆ウォークインクローゼット付き
◆不在時も安心の宅配BOXあり

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《ファーストタウンの特徴》
より良い住宅を、提供します。
住宅作りのプロフェッショナル集団がつくるこだわりの家。
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物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • LDK20畳以上
  • 3面採光
  • 複層ガラス
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • 網戸
  • クローゼット3箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 2沿線利用可
  • スーパーが近い
  • 2階建
  • 平坦地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！

価格 3,180万円 間取り 3LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市八ツ梅町１丁目 2号棟
アクセス
  • 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩23分 (約1840m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩24分 (約1920m)
  • 岐阜バス『「ドリームシアター前」停』 徒歩4分 (約320m)
建物面積 101.65㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2026年(令和8年)04月築 建築確認 第KS125-0420-58887号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 公127.85㎡(38.67坪) 接道 北側(公道)幅 約5.9m
私道 セットバック 無
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種住居
建ぺい/容積率 60% / 300% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 準防火地域
小学区 明郷小学校 徒歩9分 (約700m) 中学区 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約94m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 明郷小学校 徒歩11分 (約830m)
岐阜中央中学校 徒歩2分 (約160m)
認定こども園芽含幼稚園 徒歩6分 (約460m)
京町保育所 徒歩6分 (約440m)
スーパーマルナカ岐阜店 徒歩3分 (約240m)
スギ薬局柳ヶ瀬中央店 徒歩9分 (約710m)
千手堂病院 徒歩4分 (約310m)
八ツ梅公園 徒歩4分 (約290m)
セブンイレブン　岐阜明徳町店 徒歩5分 (約360m)
コーナン　岐阜店 徒歩28分 (約2190m)
備考 ※司法書士は当社指定となります。
※消費税・外構工事費込（当社仕様オープン外構）
※照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。
物件番号 4492219 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜長良の外観

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