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タマタウン西郷小　全3棟　2号地　新築一戸建て

タマタウン西郷小　全3棟　2号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年09月24日　次回更新予定日：2026年10月08日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市中西郷２丁目
樽見鉄道『糸貫駅』車7分(約3.9km)
樽見鉄道『モレラ岐阜駅』車8分(約4.1km)
岐阜バス『物部』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

タマタウン西郷小　全3棟　2号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【南面バルコニー◎】リビングイン階段採用で自然と家族の時間に繋がります♪

【間取り】
土地面積：193.18㎡（58.43坪）
建物面積：117.08㎡（35.41坪）

【外観】
樽見鉄道「糸貫」駅、車で７分
岐阜バス「物部」停、徒歩７分
小学校：西郷小学校
中学校：岐北中学校

【外観】樽見鉄道「糸貫」駅、車で７分岐阜バス「物部」停、徒歩７分小学校：西郷小学校中学校：岐北中学校
【リビング】木目の美しい内装が魅力のリビング。ナチュラルなテイストが空間全体に統一感を与え、くつろぎの時間を演出します。
【キッチン】デザイン性の高いアクセントクロスが映えるキッチン。毎日の料理時間をより楽しく彩る、おしゃれな空間です。
【浴室】おしゃれなデザイン壁が印象的な浴室。ホテルライクな雰囲気を演出し、毎日のバスタイムをより快適に彩ります。
【洗面所】独立した洗面所スペース。家族の入浴中も洗面所が混雑せず、ストレスなくご使用いただけます
【トイレ】 ≪1F≫清潔感あふれる快適なトイレ空間。毎日の生活に欠かせない場所だからこそ、使いやすさにもこだわりました。
【その他室内】 ≪脱衣スペース≫脱衣スペースをしっかり確保した使いやすい間取り。毎日の入浴や洗濯もスムーズに行える快適な空間です。
【和室】 ≪4.5帖≫リビングと一体利用できる和室は、開放感を演出しながら、暮らしにゆとりをもたらしてくれる便利な空間です。
【洋室】 ≪8帖≫デザイン壁が空間のアクセントとなる洋室。上質な雰囲気を演出し、寝室や子ども部屋としてもおすすめです。
【ウォークインクローゼット】 ≪8帖洋室≫衣類やバッグ、小物までたっぷり収納できるウォークインクローゼット。お部屋をすっきり広く使える便利な収納です。
【バルコニー】 ≪8帖洋室側≫屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨にも安心。洗濯物干しやくつろぎの空間として幅広く活用できます。
【洋室】 ≪6帖南側≫おしゃれなデザイン壁を取り入れた洋室は、空間にメリハリを与え、ワンランク上の住まいを演出します。
【収納】 ≪6帖南側洋室≫暮らしに便利な収納スペースを確保。必要なものをすぐ取り出せる、使い勝手の良い住空間です。
【バルコニー】 ≪6帖南洋室側≫明るく開放的なバルコニーは、毎日の暮らしにゆとりをもたらす、快適で使いやすい住まいの魅力です。
【洋室】 ≪6帖北側≫穏やかな自然光が差し込む北側洋室。落ち着いて過ごせる空間で、寝室や子ども部屋にもおすすめです。
【玄関】シューズボックスを備えた玄関は、収納力と使い勝手を兼ね備えた、暮らしにうれしい住空間です。
【駐車場】フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。
【防犯設備】 ≪スマートロック≫スマートキーを備えた住まいは、防犯面にも配慮された使いやすい仕様で、毎日の生活をより便利にしてくれます。
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫食器洗浄乾燥機を採用し、洗浄から乾燥までおまかせ。毎日の家事を効率よくこなせます。
【室内設備】 ≪衣類乾燥機≫家事の時短にうれしい衣類乾燥機付き。雨の日や花粉の季節にも活躍する便利な設備です。
【室内設備】 ≪室内物干し≫花粉や黄砂が気になる季節にも活躍する室内物干し。毎日の洗濯を快適にサポートします。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫暖房・乾燥・換気機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。快適な暮らしを支える便利な設備です。
【防犯設備】 ≪宅配ボックス≫宅配ボックスを備えた住まいで、時間を気にせず荷物の受け取りが可能。忙しい方にもおすすめです。
【収納】 ≪6帖北側洋室≫ハンガーパイプ付き収納は、毎日の洋服選びも快適。衣類をすっきり整理できる便利なスペースです。
【トイレ】 ≪2F≫明るい窓付きトイレは、換気もしやすく、いつでも爽やかな空間を保てる使い勝手の良い設計です。
【収納】 ≪2F廊下≫暮らしに便利な廊下収納付き。家族で共有する日用品をまとめて収納でき、整理整頓しやすい空間です。
【収納】 ≪ファミリークローゼット≫ファミリークローゼットがあることで、衣類を一か所にまとめて収納でき、家事動線にも配慮された間取りです。
【収納】 ≪キッチン横≫キッチン横収納付きで、必要なものをすっきり整理整頓。使いやすさと収納力を兼ね備えた快適なキッチン空間です。
【収納】 ≪階段下≫限られた空間を有効に使える階段下収納付き。収納力と機能性を兼ね備えた、暮らしにうれしい間取りです。
【収納】 ≪シューズインクローク≫豊富な収納力が魅力のシューズインクローク。玄関まわりをすっきりと保ち、快適な暮らしをサポートします。
【収納】 ≪シューズインクローク≫おしゃれなアーチ型の入口がアクセント。玄関まわりのアイテムをまとめて収納できるシューズインクロークです。
【その他屋外】 ≪外玄関≫洗練されたデザインが魅力の外玄関。上質な雰囲気が住まい全体の印象を引き立てます。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆西郷小学校／岐北中学校
◆岐阜バス「物部」停まで徒歩約7分
◆お車2台駐車可能(車種による)
◆LDK18帖以上
◆洗面、脱衣室が別々の間取りで来客時も安心

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
衣類乾燥機
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市中西郷２丁目 2号地
アクセス	樽見鉄道『糸貫駅』車7分(約3.9km) 樽見鉄道『モレラ岐阜駅』車8分(約4.1km) 岐阜バス『物部』徒歩7分 (約560m)
建物面積	117.08㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)09月築	建築確認	1260135号他
建物構造	木造軸組み 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	193.18㎡(58.43坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	西郷小学校徒歩9分 (約720m)	中学区	岐北中学校徒歩28分 (約2210m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	西郷小学校徒歩9分 (約720m) 岐北中学校徒歩28分 (約2210m) 西郷保育所徒歩7分 (約510m) 黒野こども園徒歩29分 (約2310m) 三心西郷店徒歩16分 (約1220m) クスリのアオキ西郷店徒歩14分 (約1070m) ファミリーマート　岐阜中店徒歩14分 (約1070m) 小野公園徒歩23分 (約1830m) 黒野病院徒歩26分 (約2040m) あじろ診療所徒歩27分 (約2160m)
備考
物件番号	4702218	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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