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クレイドルガーデン岐阜市吾妻町第1　1号棟　新築一戸建て

クレイドルガーデン岐阜市吾妻町第1　1号棟　新築一戸建て

NEW 10.16

掲載情報更新日：2026年10月16日　次回更新予定日：2026年10月30日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市吾妻町３丁目
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』徒歩29分 (約2320m)
ＪＲ東海道本線『岐阜駅』徒歩29分 (約2320m)
岐阜バス『「西野町7丁目」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

クレイドルガーデン岐阜市吾妻町第1　1号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【LDK17帖以上の3LDK】小学校まで徒歩約2分とお子さまの通学も安心◎

【間取り】
土地面積：107.40㎡（32.48坪）
建物面積：82.62㎡（24.99坪）

【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２９分
岐阜バス「西野町7丁目」停、徒歩３分
小学校：明郷小学校
中学校：岐阜中央中学校

【外観】名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２９分岐阜バス「西野町7丁目」停、徒歩３分小学校：明郷小学校中学校：岐阜中央中学校
【外観写真】完成後は見えなくなる基礎部分を確認できる貴重なタイミング。住まいづくりの工程をご覧いただけます。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫前面道路は約9mのゆとりある広さ。開放感があり、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫ゆとりある前面道路が住まいに開放感を演出。見通しも良く、快適な暮らしをサポートします。
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【冷暖房・空調設備】
【室内設備】
【発電・温水設備】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆明郷小学校／岐阜中央中学校
◆バス「西野町7丁目」停まで徒歩約3分
◆車種により2台駐車可能◎
◆全居室収納付きで片付く住まい
◆人感玄関灯・シャッター・防犯カメラ

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《クレイドルガーデンの特徴》
品質にこだわり、住む人に実利もしっかり感じていただける家。徹底したコスト管理で多くのお客様にお求めやすく、良質な住宅のご提供を目指します。

価格	2,390万円	間取り	3LDK
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市吾妻町３丁目 1号棟
アクセス	名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』徒歩29分 (約2320m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』徒歩29分 (約2320m) 岐阜バス『「西野町7丁目」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	82.62㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)12月予定	建築確認	第HPA-26-08926-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向4.86㎡
保証・評価	建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	107.4㎡(32.48坪)	接道	南東側(公道)幅約9.2m 間口約7.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域・密集市街地整備法・駐車場附置義務条例（商業地域）
小学区	明郷小学校徒歩2分 (約100m)	中学区	岐阜中央中学校徒歩9分 (約650m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年12月下旬
その他費用
周辺環境	明郷小学校徒歩2分 (約140m) 岐阜中央中学校徒歩9分 (約680m) 天使幼稚園徒歩3分 (約240m) 沖ノ橋認定こども園徒歩8分 (約580m) スーパーヤオマツ徒歩6分 (約430m) スギ薬局岐阜都通店徒歩8分 (約620m) ローソン　岐阜千石町店徒歩5分 (約350m) 八ツ梅公園徒歩6分 (約430m) 新美クリニック徒歩5分 (約400m) オーキッドパーク徒歩24分 (約1860m)
備考
物件番号	4908956	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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