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タマタウン七郷小　全6棟　3号地　新築一戸建て

タマタウン七郷小　全6棟　3号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年03月09日　次回更新予定日：2026年03月23日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西改田字若宮
樽見鉄道『北方真桑』車13分(約4.1km)
樽見鉄道『モレラ岐阜』車13分(約4.1km)
岐阜バス『「西改田若宮」停』徒歩4分 (約306m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

タマタウン七郷小　全6棟　3号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【LDK19帖以上◎４ＬＤＫ】階段下収納・全居室収納有◎南面バルコニー

【間取り】
土地面積：188.56㎡（57.03坪）
建物面積：115.5㎡（34.93坪）

【外観】
樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分
岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分
七郷小学校、岐阜西中学校

【外観】樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分七郷小学校、岐阜西中学校
【リビング】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
【キッチン】清潔感あふれる白で統一されたシステムキッチンです。明るく開放的な印象で、お料理やお手入れが心地よくなる空間を演出します。
【浴室】広々とした浴室で１日の疲れも癒されますね♪
【洗面所】洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
【トイレ】 ≪1F≫ 明るい白を基調とした、清潔感のあるサニタリー空間です。お好みの収納や小物で装飾でき、個性的な雰囲気を演出できます。
【和室】扉を開放すればLDKと一体利用でき、お子様の遊び場やリラックススペースに最適です。洋風にも合うモダンなデザインです。
【収納】 ≪和室≫ 奥行きのある収納スペースは寝具だけでなく、かさばる荷物もまとめて整理できます。
【洋室】 ≪8帖≫ 家具やベッドの配置がしやすい洋室です。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、リフレッシュできるプライベート空間です。
【収納】 ≪8帖洋室≫ ウォークインクローゼットを備えた洋室、衣類をすっきりと収納可能、居室空間が広く活用できます。
【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。
【洋室】 ≪6帖南側≫ アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。
【収納】 ≪6帖南側洋室≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
【洋室】 ≪6帖北側≫ 自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。
【収納】 ≪6帖北側洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
【玄関】いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。
【駐車場】お車の出し入れがしやすいゆとりのある駐車スペースです。荷物の積み下ろしも楽に行え、毎日の生活をスムーズにします。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫ 歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
【その他設備】 ≪スマートロック≫ スマートフォンやカードキーで施錠・解錠ができるキーレスな生活。両手が荷物で塞がっていてもスムーズに入れます。
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ 訪問者の声だけでなく映像でも確認できるため防犯対策になります。お子様のお留守番や夜間の来客時も安心です。
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 家事を時短できる食器洗浄乾燥機。手洗いよりも高温で洗うため衛生的に保て、手荒れも防げます。
【室内設備】 ≪コンロ≫ 三口コンロで同時調理でき、時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。快適なバスタイムと家事をサポートします。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。ヒートショック対策にもなり、一年中快適です。
【トイレ】 ≪2F≫ 自然の光を取り込み換気もできる窓付きの2階トイレ。明るく清潔感のある空間で、心地よくお使いいただけます。
【収納】 ≪2F廊下≫ 廊下に収納スペースを設けることで、居室にゆとりが生まれます。
【収納】 ≪リビング≫ 家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。いつもすっきりとした空間を保ち、快適で美しい暮らしをサポートします。
【収納】 ≪階段下≫ デッドスペースを有効活用した背の低い収納です。お子様のおもちゃや掃除道具など、すぐに使うものをさっと出し入れできる隠れた便利空間です。
【収納】 ≪玄関横≫ 外遊びの道具や防災用品など、かさばる荷物をまとめて収納できます。玄関周りをすっきり保てます。
【収納】 ≪シューズクローゼット≫ 玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 訪れる人を心地よく迎え入れる、洗練されたデザインの外観です

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆七郷小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「西改田若宮」停徒歩約4分
◆リビング横に和室有
◆土間収納
◆駐車スペース2台（車種による）

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西改田字若宮 3号地
アクセス	樽見鉄道『北方真桑』車13分(約4.1km) 樽見鉄道『モレラ岐阜』車13分(約4.1km) 岐阜バス『「西改田若宮」停』徒歩4分 (約306m)
建物面積	115.5㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第R07確認建築CI東海G70004号他
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書
分譲情報	【販売戸数】:6戸
土地面積	188.56㎡(57.03坪)	接道	東側幅約6.0m 北側(公道)幅約12.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	七郷小学校徒歩2分 (約93m)	中学区	岐阜西中学校徒歩14分 (約1074m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	七郷小学校徒歩2分 (約90m) 岐阜西中学校徒歩27分 (約2090m) ななさとこども園徒歩8分 (約640m) むつみ幼稚園徒歩15分 (約1180m) オークワ西改田店徒歩3分 (約230m) クスリのアオキ上尻毛店徒歩12分 (約890m) ファミリーマート　岐阜下西郷店徒歩5分 (約380m) 小野公園徒歩25分 (約1960m) 竹田内科ファミリークリニック徒歩7分 (約530m) 岐阜西郵便局徒歩24分 (約1920m)
備考
物件番号	4484574	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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