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タマタウン七郷小　全6棟　3号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年08月01日　次回更新予定日：2026年08月15日

  • 3,080万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市西改田字若宮
  • 樽見鉄道『北方真桑』 車13分(約4.1km)
    樽見鉄道『モレラ岐阜』 車13分(約4.1km)
    岐阜バス『「西改田若宮」停』 徒歩4分 (約306m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

タマタウン七郷小　全6棟　3号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【LDK19帖以上◎４ＬＤＫ】階段下収納・全居室収納有◎南面バルコニー

【間取り】 土地面積：188.56㎡（57.03坪） 建物面積：115.5㎡（34.93坪）

【間取り】
土地面積：188.56㎡（57.03坪） 建物面積：115.5㎡（34.93坪）

【外観】 樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分 岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分 小学校：七郷小学校 中学校：岐阜西中学校

【外観】
樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分 岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分 小学校：七郷小学校 中学校：岐阜西中学校

   
  • 【外観】 樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分 岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分 小学校：七郷小学校 中学校：岐阜西中学校
    【外観】 樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分 岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分 小学校：七郷小学校 中学校：岐阜西中学校
    広々空間で家族団らんのひとときを。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します。
    【リビング】 広々空間で家族団らんのひとときを。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します。
    キッチンと同系の木目調のカップボードを採用。食器や家電をまとめて収納できる便利な設備です。
    【キッチン】 キッチンと同系の木目調のカップボードを採用。食器や家電をまとめて収納できる便利な設備です。
    脚をのばしてゆったりくつろげます。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。
    【浴室】 脚をのばしてゆったりくつろげます。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。
    洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
    【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
  • ≪1F≫落ち着いたカラーのデザイン壁が、空間に高級感と温かみを演出しています。
    【トイレ】 ≪1F≫落ち着いたカラーのデザイン壁が、空間に高級感と温かみを演出しています。
    扉を開放すればLDKと一体利用でき、お子様の遊び場やリラックススペースに最適です。
    【和室】 扉を開放すればLDKと一体利用でき、お子様の遊び場やリラックススペースに最適です。
    ≪和室≫奥行きのある収納スペースは寝具だけでなく、かさばる荷物もまとめて整理できます。
    【収納】 ≪和室≫奥行きのある収納スペースは寝具だけでなく、かさばる荷物もまとめて整理できます。
    ≪8帖≫主寝室におすすめの8帖洋室。収納家具やデスクも配置しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。
    【洋室】 ≪8帖≫主寝室におすすめの8帖洋室。収納家具やデスクも配置しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。
    ≪8帖洋室≫季節家電やスーツケースなども収納しやすい、ゆとりあるウォークインクローゼット空間です。
    【収納】 ≪8帖洋室≫季節家電やスーツケースなども収納しやすい、ゆとりあるウォークインクローゼット空間です。
  • 南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。
    【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。
    ≪6帖南側≫落ち着いたカラーのデザイン壁が印象的な洋室。上質感のある空間を演出します。
    【洋室】 ≪6帖南側≫落ち着いたカラーのデザイン壁が印象的な洋室。上質感のある空間を演出します。
    ≪6帖南側洋室≫衣類や小物をすっきり収納できる、使い勝手の良いクローゼットを備えています。
    【収納】 ≪6帖南側洋室≫衣類や小物をすっきり収納できる、使い勝手の良いクローゼットを備えています。
    ≪6帖北側≫自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。
    【洋室】 ≪6帖北側≫自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。
    ≪6帖北側洋室≫コンパクトなクローゼットですが掃除が簡単で片付けしやすく、物を探しやすくなります。
    【収納】 ≪6帖北側洋室≫コンパクトなクローゼットですが掃除が簡単で片付けしやすく、物を探しやすくなります。
  • シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。
    【玄関】 シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。
    車の出し入れがスムーズで、荷物の積み下ろしも楽に行える、安全で快適な設計です。
    【駐車場】 車の出し入れがスムーズで、荷物の積み下ろしも楽に行える、安全で快適な設計です。
    【全体区画図】
    ≪北側東向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
    【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
    ≪スマートロック≫スマートフォンやカードキーで施錠・解錠ができるキーレスな生活。
    【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートフォンやカードキーで施錠・解錠ができるキーレスな生活。
  • ≪モニター付きインターホン≫訪問者の声だけでなく映像でも確認できるため防犯対策になります。
    【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫訪問者の声だけでなく映像でも確認できるため防犯対策になります。
    ≪食器洗浄乾燥機≫手洗いよりも高温で洗うため衛生的に保て、手荒れも防げます。
    【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫手洗いよりも高温で洗うため衛生的に保て、手荒れも防げます。
    ≪コンロ≫三口コンロで同時調理でき、時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます
    【室内設備】 ≪コンロ≫三口コンロで同時調理でき、時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます
    ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。
    【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。
    ≪浴室暖房乾燥機≫洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。
    【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。
  • ≪2F≫明るさと換気性に配慮された窓付きトイレ。毎日気持ちよくご利用いただけます。
    【トイレ】 ≪2F≫明るさと換気性に配慮された窓付きトイレ。毎日気持ちよくご利用いただけます。
    ≪2F廊下≫廊下に収納スペースを設けることで、居室にゆとりが生まれます。
    【収納】 ≪2F廊下≫廊下に収納スペースを設けることで、居室にゆとりが生まれます。
    ≪リビング≫家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。
    【収納】 ≪リビング≫家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。
    ≪階段下≫デッドスペースを有効活用した背の低い収納です。
    【収納】 ≪階段下≫デッドスペースを有効活用した背の低い収納です。
    ≪玄関横≫外遊びの道具や防災用品など、かさばる荷物をまとめて収納できます。玄関周りをすっきり保てます
    【収納】 ≪玄関横≫外遊びの道具や防災用品など、かさばる荷物をまとめて収納できます。玄関周りをすっきり保てます
  • ≪シューズクローゼット≫玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
    【収納】 ≪シューズクローゼット≫玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
    ≪外玄関≫訪れる人を心地よく迎え入れる、洗練されたデザインの外観です
    【その他屋外】 ≪外玄関≫訪れる人を心地よく迎え入れる、洗練されたデザインの外観です

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆七郷小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「西改田若宮」停徒歩約4分
◆リビング横に和室有
◆土間収納
◆駐車スペース2台（車種による）

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 食器洗浄乾燥機
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • オープンキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 床暖房
  • ダウンライト
  • リビング階段
  • 人感照明センサー
  • ディンプルキー
  • 火災警報器/報知機
  • LDK18畳以上
  • 和室
  • 3面採光
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
  • 吹抜
  • 複層ガラス
  • 全室フローリング
  • シャッター雨戸
  • 網戸
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット2箇所
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 南向
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 角地
  • 整形地
  • 開発分譲地内
  • 区画整理地内
  • フラット35
  • S適合証明書
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。

価格 3,080万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市西改田字若宮 3号地
アクセス
  • 樽見鉄道『北方真桑』 車13分(約4.1km)
  • 樽見鉄道『モレラ岐阜』 車13分(約4.1km)
  • 岐阜バス『「西改田若宮」停』 徒歩4分 (約306m)
建物面積 115.5㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)10月築 建築確認 第R07確認建築CI東海G70004号他
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 フラット35S適合証明書
分譲情報 【販売戸数】:6戸
土地面積 188.56㎡(57.03坪) 接道 東側幅 約6.0m
北側(公道)幅 約12.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 七郷小学校 徒歩2分 (約93m) 中学区 岐阜西中学校 徒歩14分 (約1074m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 七郷小学校 徒歩2分 (約90m)
岐阜西中学校 徒歩27分 (約2090m)
ななさとこども園 徒歩8分 (約640m)
むつみ幼稚園 徒歩15分 (約1180m)
オークワ西改田店 徒歩3分 (約230m)
クスリのアオキ上尻毛店 徒歩12分 (約890m)
ファミリーマート　岐阜下西郷店 徒歩5分 (約380m)
小野公園 徒歩25分 (約1960m)
竹田内科ファミリークリニック 徒歩7分 (約530m)
岐阜西郵便局 徒歩24分 (約1920m)
備考
物件番号 4484574 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

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