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LiveleGardenS岐阜市下奈良2丁目　全3棟　3号棟

LiveleGardenS岐阜市下奈良2丁目　全3棟　3号棟

掲載情報更新日：2026年10月01日　次回更新予定日：2026年10月15日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市下奈良２丁目
ＪＲ東海道本線『穂積駅』徒歩32分 (約2560m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩34分 (約2720m)
岐阜バス『「OKBふれあい会館」停』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

LiveleGardenS岐阜市下奈良2丁目　全3棟　3号棟一戸建て | 物件情報

【車種によりお車4台駐車可能】南向き4LDKの平屋建てです♪

【間取り】
土地面積：242.94㎡（73.48坪）
建物面積：96.56㎡（29.20坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３２分
岐阜バス「ＯＫＢふれあい会館」停、徒歩８分
小学校：市橋小学校
中学校：精華中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３２分岐阜バス「ＯＫＢふれあい会館」停、徒歩８分小学校：市橋小学校中学校：精華中学校
【外観写真】足場が外れ、スタイリッシュな外観が姿を現しました。完成間近の住まいをぜひ現地でご覧ください。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫前面道路は約4m。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな住環境の中でゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側東向き≫約4mの前面道路に接した住まいです。現地では周辺環境や交通量などもあわせてご確認いただけます。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫静かな住宅地に位置するため、穏やかな暮らしをお求めの方におすすめの住環境です。
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【防犯設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆市橋小学校／精華中学校
◆岐阜バス「OKBふれあい会館」停まで徒歩約8分
◆対面式キッチン採用
◆全居室収納
◆水廻りのまとまった間取りで家事効率もUP

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク

物件の特徴

南向
南側道路面す
スーパーが近い
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市下奈良２丁目 3号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『穂積駅』徒歩32分 (約2560m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩34分 (約2720m) 岐阜バス『「OKBふれあい会館」停』徒歩8分 (約640m)
建物面積	96.56㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)10月予定	建築確認	第KS126-0410-51412号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	242.94㎡(73.48坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 間口約13.99m 南側(公道)幅約4.0m 間口約12.77m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	市橋小学校徒歩26分 (約2070m)	中学区	精華中学校徒歩42分 (約3290m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年10月01日以降
その他費用
周辺環境	市橋小学校徒歩27分 (約2120m) 精華中学校徒歩42分 (約3300m) こばと第3幼稚園徒歩8分 (約570m) 市橋保育所徒歩21分 (約1640m) タチヤ　岐阜県庁西店徒歩6分 (約460m) V・drug岐阜県庁西店徒歩6分 (約470m) 岐阜ハートセンター徒歩12分 (約960m) 日置江北公園徒歩7分 (約550m) ローソン　岐阜薮田南店徒歩7分 (約560m) DCM　岐阜鏡島店徒歩28分 (約2200m)
備考
物件番号	4526955	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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