岐阜市下奈良２丁目の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

整形地

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

ウォークインクローゼット

オール電化

個別プロパン

キッチン・給湯

給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上

電気・ガス・水道

電気、プロパンガス、公営水道、オール電化、公共下水、個別プロパン

室内設備

ウォークインクローゼット、全室フローリング、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、シューズボックス、納戸、ダウンライト、シャッター雨戸、全居室複層ガラス

セキュリティ

モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、非接触型ICカードキー

その他

人感照明センサー、セットバック済、整形地、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、外壁サイディング、南側道路面す、陽当り良好、フラット35Sに対応、フラット35/S適合証明書、瑕疵保証(不動産会社独自)有

地図

岐阜県岐阜市下奈良２丁目27-6 ３号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岐阜市立市橋小学校
徒歩27分 (約2120m)

中学校

岐阜市立精華中学校
徒歩42分 (約3310m)

幼稚園・保育園

ドルフィンはぐくみ保育園
徒歩26分 (約2070m)

物件概要・詳細

価格

2,780万円

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

岐阜県岐阜市下奈良２丁目27-6 ３号棟

アクセス

ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車21分 岐阜バス OKBふれあい会館 停 徒歩9分 (約650m)

土地面積

公242.94㎡(73.49坪)

建物面積

96.56㎡

接道

西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.99m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.77m

私道

無

セットバック

済

駐車場

あり 普通：4台

築年月

2026年(令和8年)10月築

建物構造

木造 1階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

保証・評価

【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

市橋小学校 徒歩23分 (約1800m)

学区（中学校）

精華中学校 徒歩39分 (約3100m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年11月上旬以降

周辺環境

岐阜市立市橋小学校徒歩27分（2120m） 岐阜市立精華中学校徒歩42分（3310m） ドルフィンはぐくみ保育園徒歩26分（2070m）

備考

安心と信頼の東証一部上場企業　飯田グループホールディングス 一建設(株)の分譲住宅　年間11000棟超の分譲実績を誇ります。 □お住まいの安心・安全をご提案しています！ ※長期優良認定住宅　取得予定 ※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定 ・省エネルギー性能　☆☆☆ ・断熱性能　５ ※国が定める住宅性能評価基準において、 6項目の最高等級取得予定（設計・建設） ※フラット３５Ｓ　１０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応

物件番号

4873266

建築確認番号

第KS126-0410-51412号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-29

次回更新予定日

2026-10-13