Livele Garden S岐阜市川部1丁目　1号棟　新築

2,780万円/5LDK

新築一戸建て
NEW
駐車2台可

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【間取り】
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【全体区画図】
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【室内設備】
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【室内設備】
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【防犯設備】
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【室内設備】
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【室内設備】
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【室内設備】

【南向き5LDK◎】リビング横の洋室はお子様の遊び場など多目的に使えます♪

2,780万円

お支払い例

月々81,093円

新築一戸建てNEW駐車2台可

5LDK / 木造 / 2026年(令和8年)12月築

岐阜県岐阜市川部１丁目

樽見鉄道『北方真桑』車8分(約3.3km)樽見鉄道『モレラ岐阜』車11分(約5.2km)岐阜バス『又丸町畑』徒歩2分 (約160m)

間取り: 5LDK
築年月: 2026年(令和8年)12月築
建物面積: 112.5㎡
土地面積: 214.08㎡
所在地: 岐阜県岐阜市川部１丁目
アクセス: 樽見鉄道『北方真桑』車8分(約3.3km)樽見鉄道『モレラ岐阜』車11分(約5.2km)岐阜バス『又丸町畑』徒歩2分 (約160m)

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この物件について

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆七郷小学校／岐阜西中学校 ◆岐阜バス「又丸町畑」停まで徒歩約2分 ◆お車3台駐車可能(車種による) ◆全居室収納 ◆対面式キッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《気軽にお寄り下さい♪》店内にキッズスペースも完備♪ お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

閑静な住宅街

南向

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房
電気・ガス・水道: 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 複層ガラス、照明器具、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、LDK18畳以上、24時間換気システム
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 庭、省エネ給湯器、Low-Eガラス、閑静な住宅街、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、南向、フラット35Sに対応、2階建、フラット35/S適合証明書

間取り

地図

岐阜県岐阜市川部１丁目96、97 1号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

七郷小学校
徒歩18分 (約1400m)

中学校

岐阜西中学校
徒歩10分 (約750m)

幼稚園・保育園

ななさとこども園
徒歩11分 (約860m)

幼稚園・保育園

むつみ幼稚園
徒歩17分 (約1290m)

スーパー

西友改田店
徒歩18分 (約1420m)

ドラッグストア

スギ薬局又丸店
徒歩7分 (約550m)

コンビニ

ファミリマート　岐阜又丸店
徒歩10分 (約790m)

公園

木田公園
徒歩41分 (約3230m)

病院

岐阜清流病院
徒歩9分 (約720m)

病院

かさい内科クリニック
徒歩11分 (約850m)

区画割り

分譲の詳細を見る

発売中区画

1号棟

2780万円

土地面積　公214.08㎡（64.76坪）

2号棟

2680万円

土地面積　公207.59㎡（62.80坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額8.1万円 / 月

返済額の内約

元金：: 53,293円 / 月
金利：: 27,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 2,780万円
最多価格帯: ー
間取り: 5LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 岐阜県岐阜市川部１丁目 1号棟
アクセス: 樽見鉄道『北方真桑』車8分(約3.3km)樽見鉄道『モレラ岐阜』車11分(約5.2km)岐阜バス『又丸町畑』徒歩2分 (約160m)
土地面積: 公214.08㎡(64.76坪)
建物面積: 112.5㎡
接道: 北側(公道)幅約5.5m 間口約7.57m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：3台
築年月: 2026年(令和8年)12月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
地目: 田
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 七郷小学校徒歩18分 (約1400m)
学区（中学校）: 岐阜西中学校徒歩10分 (約750m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年12月21日以降
周辺環境: 七郷小学校徒歩18分（1400m）岐阜西中学校徒歩10分（750m）ななさとこども園徒歩11分（860m）むつみ幼稚園徒歩17分（1290m）西友改田店徒歩18分（1420m）スギ薬局又丸店徒歩7分（550m）ファミリマート　岐阜又丸店徒歩10分（790m）木田公園徒歩41分（3230m）岐阜清流病院徒歩9分（720m）かさい内科クリニック徒歩11分（850m）
備考: 引渡し時までに地目を宅地へ変更致します。
物件番号: 4875443
建築確認番号: 第KS126-0420-60513号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-20
次回更新予定日: 2026-10-04