岐阜市川部１丁目の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

ワイドバルコニー

バリアフリー

耐震構造

南向

キッチン・給湯

カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口、パントリー

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、シューズボックス、ダウンライト、シャッター雨戸、全居室複層ガラス、24時間換気システム

セキュリティ

モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機

その他

庭、南庭、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、省エネ給湯器、IT重説、バリアフリー、耐震構造、長期優良住宅、設計住宅性能評価付、外壁サイディング、地盤調査済、南向、都市近郊、フラット35Sに対応、2階建、フラット35/S適合証明書、総合病院徒歩10分以内

地図

岐阜県岐阜市川部１丁目96番の一部 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岐阜市立七郷小学校
徒歩17分 (約1300m)

中学校

岐阜市立岐阜西中学校
徒歩9分 (約650m)

幼稚園・保育園

木田保育所
徒歩18分 (約1400m)

コンビニ

ファミリーマート 岐阜又丸店
徒歩10分 (約800m)

スーパー

オークワ 西改田店
徒歩17分 (約1300m)

スーパー

西友　改田店
徒歩18分 (約1400m)

ドラッグストア

ゲンキー上尻毛八幡店
徒歩8分 (約600m)

ドラッグストア

ドラッグストアコスモス 北方東店
徒歩12分 (約900m)

病院

岐阜清流病院
徒歩9分 (約650m)

郵便局

岐阜尻毛郵便局
徒歩13分 (約1000m)

区画割り

発売中区画

1号棟

2780万円

土地面積　公214.08㎡（64.76坪）

2号棟

2680万円

土地面積　公207.59㎡（62.80坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

2,680万円

最多価格帯

ー

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

岐阜県岐阜市川部１丁目 2号棟

アクセス

ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車37分 岐阜バス 又丸町畑 停 徒歩2分 (約150m)樽見鉄道『北方真桑』 徒歩39分 (約3100m)樽見鉄道『モレラ岐阜』 徒歩59分 (約4700m)

土地面積

207.59㎡(62.80坪)

建物面積

106.81㎡

接道

北側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.11m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：3台

築年月

2026年(令和8年)12月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

保証・評価

長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書

地目

田

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

2種中高

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

法22条区域

学区（小学校）

七郷小学校 徒歩17分 (約1300m)

学区（中学校）

岐阜西中学校 徒歩9分 (約650m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年12月

周辺環境

岐阜市立七郷小学校徒歩17分（1300m） 岐阜市立岐阜西中学校徒歩9分（650m） 木田保育所徒歩18分（1400m） ファミリーマート 岐阜又丸店徒歩10分（800m） オークワ 西改田店徒歩17分（1300m） 西友　改田店徒歩18分（1400m） ゲンキー上尻毛八幡店徒歩8分（600m） ドラッグストアコスモス 北方東店徒歩12分（900m） 岐阜清流病院徒歩9分（650m） 岐阜尻毛郵便局徒歩13分（1000m）

備考

ー

物件番号

4847520

建築確認番号

第KS126-0420-60514号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-28

次回更新予定日

2026-10-12