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岐阜市下川手の新築戸建

岐阜市下川手の新築戸建

掲載情報更新日：2026年08月03日　次回更新予定日：2026年08月17日

2,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市下川手
名鉄名古屋本線『茶所』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車10分岐阜バス茶所停徒歩5分 (約400m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』バス乗車12分岐阜バス茶所停徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-315-370

岐阜市下川手一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

【外観】
岐阜市下川手に新築戸建が新登場！茶所駅徒歩約5分の便利な立地♪
ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！

【外観】岐阜市下川手に新築戸建が新登場！茶所駅徒歩約5分の便利な立地♪ ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
【リビング】明るく開放的なLDKは、家族が自然と集まる住まいの中心。来客時もゆとりをもっておもてなしできる広さが魅力です。
【玄関】シューズインクロークを備えた玄関は、来客時も生活感を見せずにお出迎え♪
【リビング】 15.7帖のLDKは、生活動線にも配慮された快適設計。キッチンからリビングまで見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
【リビング】大きめのソファやダイニングセットも無理なく配置可能。インテリアの自由度が高く、自分らしい暮らしを楽しめます。
【キッチン】開放感あふれるキッチンは、リビング・ダイニングを見渡せる設計。家族との会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。
【キッチン】カウンター越しにリビングとつながるキッチンは、家族の様子を見守りながら安心して料理が可能。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設計です。
【キッチン】配膳や片付けもスムーズで、日々の家事効率を高めてくれる使い勝手の良さが魅力です。
【洋室】リビング横に配置された洋室は、扉を開ければ一体の広々空間としても利用可能です♪
【洗面所】収納力に優れた三面鏡付き洗面台は、家族分の洗面用品もまとめて整理可能。生活感を抑えたすっきりとした空間が魅力です。
【浴室】窓付きの浴室で、自然換気がしやすく湿気対策にも配慮。いつでも清潔感のあるバスルームを保てます。
【トイレ】 ◎1階トイレ温水洗浄便座付きのトイレで、毎日をより快適に。清潔感にも配慮された、使い心地の良い空間です。
【廊下】手すり付きの階段で、昇り降りも安心。小さなお子様からご高齢の方まで、家族みんなにやさしい設計です。
【寝室】 ◎2階7帖洋室バルコニーに面した明るい洋室に、ウォークインクローゼットを設置。洗濯後の衣類をそのまま収納できる、家事動線に優れた間取りです。
【寝室】 ◎2階7帖洋室主寝室にもおすすめ♪ウォークインクローゼット付きのゆとりある洋室です。
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節物やスーツケースまでしっかり収納でき、居室を広く使えます。
【洋室】 ◎2階北側5.4帖洋室クローゼット付きの洋室は、採光に恵まれた心地よい空間。収納もしっかり確保され、すっきりと暮らせます。
【洋室】 ◎2階南側5.4帖洋室バルコニー直結の洋室で、採光・通風ともに良好な快適な居室です。
【洋室】 ◎2階4.5帖洋室明るい洋室にクローゼットを備え、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりが可能です。
【バルコニー】陽当たり良好な南側バルコニーは、洗濯・布団干しにも便利な使い勝手の良さが魅力です。
【外観写真】雨の日でも快適に出入りできる玄関で、毎日の暮らしにゆとりをプラスします。
【玄関】家族分の靴や季節物もまとめてしまえて、玄関まわりがすっきり整います。
【キッチン】 3口コンロを備えたキッチンで、複数の料理を同時に調理でき、家事効率が高まります。
【キッチン】広いシンクスペースを確保し、毎日の調理や後片付けを快適に行えます。
【キッチン】調理時の煙やニオイを効率よく排出するレンジフード付きで、毎日の料理も快適です。
【冷暖房・空調設備】暮らしの快適性を高める浴室暖房乾燥機付き。
【発電・温水設備】追い焚き機能付きで、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。
【防犯設備】来訪者を映像で確認でき、防犯対策にも役立ちます。
【収納】 ◎玄関収納
【収納】 ◎キッチン収納
【洋室】 ◎1階4.5帖洋室
【収納】 ◎2階北側5.4帖洋室
【収納】 ◎2階南側5.4帖洋室
【収納】 ◎2階4.5帖洋室
【外観写真】ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください!
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社

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例えば…
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などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

電気
上水道
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：岩井　一矢（営業）

◇新築ご成約特典！家電プレゼント◇みらいエコ住宅2026事業対象の長期優良住宅！5LDK・南向きで快適な住まい。駐車2台可、厚見小・中学校徒歩10分圏内！内覧可能です！

価格	2,580万円	間取り	5LDK
価格	2,580万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市下川手
アクセス	名鉄名古屋本線『茶所』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車10分岐阜バス茶所停徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』バス乗車12分岐阜バス茶所停徒歩5分 (約400m)
建物面積	110.44㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)04月築	建築確認	第KS125-0420-60368号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	142.77㎡(43.18坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 間口約13.59m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	厚見小学校徒歩5分 (約370m)	中学区	厚見中学校徒歩9分 (約660m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	岐阜市立厚見小学校徒歩5分 (約370m) 岐阜市立厚見中学校徒歩9分 (約660m) 若葉保育園徒歩10分 (約800m) ローソン岐阜城東通店徒歩7分 (約510m) ミニストップ岐阜城東通店徒歩12分 (約960m) バロー加納店徒歩10分 (約800m) スーパーセンタートライアル岐南八剣店徒歩12分 (約900m) スギ薬局岐阜城東店徒歩8分 (約580m) 杉浦内科徒歩12分 (約910m) 岐阜信用金庫城東支店徒歩8分 (約630m)
備考	◎みらいエコ住宅2026事業対象　詳細はお問合せください ◎太陽光パネル設置をご希望の場合(別途費用要) 想定容量：5.2800ｋW 想定年間発電量：約6538ｋWｈ
物件番号	4581624	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-0705
所在地	〒501-6002 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215番地
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９４８３号
アクセス	店舗への地図はこちら

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